Причина проверки:

предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. Предметом настоящей проверки является: 1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3)выполнение требований частей 2,3,6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ (наличие свидетельства о допуске к работам по строительству (реконструкции), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе свидетельства о допуске к работам по организации строительство, в случае привлечения застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физического или юридического лица)

Цели, задачи проверки:

по предписанию №04-08-71-19 от 28.02.2019

Выявленные нарушения (4 шт.):

• не выполнен пункт 11 предписания №04-08-71-19 от 28.02.19г. Нарушены требования проектной документации по поддержанию расчетного температурного режима грунтового основания, а именно до 30 % сезонно-охлаждающих установок находятся в не рабочем состоянии по результатам тепловизионной съемки;
• не выполнен пункт 15 предписания №04-08-71-19 от 28.02.19г. В нарушение раздела 11 ш. 2050/16-ПОС лист 19 «Контроль качества строительных и монтажных работ» ООО "Прометей" - застройщик не осуществляет строительный контроль, а именно: 2) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов: - пункт 8: в кладке наружных стен 1-го этажа, в осях Г*/1*-2* и А*/1*-2* выявлены сквозные трещины шириной раскрытия более 2мм по всей высоте стены, блок Б; - пункт 10: согласно 5 цикла наблюдений за осадками зданий и сооружений (ООО «АРХО» от 30.12.2018 г.) происходят неравномерные осадки зданий (от -26,9 до +12,5 по блоку А, от -22,7 до +10,2 по блоку Б, от -6,9 до 0,00. Имеются трещины на фундаментных конструкциях; - пункт 11: нарушены требования проектной документации по поддержанию расчетного температурного режима грунтового основания;
• не выполнен пункт 10 предписания №04-08-71-19 от 28.02.19г. На конструкциях нулевого цикла имеются дефекты, а именно: Блок А - На буронабивной свае №114 имеются дефекты в виде горизонтальных трещин с шириной раскрытия до 0,5 мм. - на буронабивной свае №109 имеется дефект в виде горизонтальной трещины с шириной раскрытия до 0,3 мм. - на буронабивной свае №101 имеется дефект в виде горизонтальной трещины с шириной раскрытия до 0,6 мм. - в месте примыкания ростверков над сваями №1 5 и №3-6 к плите цокольного перекрытия имеются дефекты в виде трещин с шириной раскрытия до 0,6 мм переходящие на плиту цокольного перекрытия. - на буронабивной свае №113 имеется дефект в виде оголения рабочей арматуры. Блок Б - на буронабивных сваях №109 и №114 имеются дефекты в виде горизонтальных трещины с шириной раскрытия до 0,5 мм. - в месте примыкания ростверков над сваями №1 5 и №3-6 к плите цокольного перекрытия имеются дефекты в виде трещин с шириной раскрытия до 0,8 мм переходящие на плиту цокольного перекрытия. - на балконной плите по оси ГД/1 имеется дефект в виде оголения рабочей арматуры; - на кладке из мелких блоков 1 этажа по оси Г*/1*-2* и А*/1*-2* наблюдаются сквозные диагональные трещины с шириной раскрытия до 3 мм. Блок В - на буронабивной свае №94 имеется дефект в виде трещины с шириной раскрытия до 0,3 мм. - в месте примыкания ростверков над сваями №1 5 и №3-6 к плите цокольного перекрытия имеются дефекты в виде трещин с шириной раскрытия до 0,3 мм переходящие на плиту цокольного перекрытия. - на балконной плите по оси В-Б/1 имеется трещина предположительно в месте устройства температурного шва (вкладыш псбс не обнаружен);
• не выполнен пункт 8 предписания №04-08-71-19 от 28.02.19г. В кладке наружных стен 1-го этажа, в осях Г*/1*-2* и А*/1*-2* выявлены сквозные трещины шириной раскрытия более 2мм по всей высоте стены, блок Б;

Нарушенный правовой акт:

• роектная документация ш. 04-КР.БНС, листы 2,3;
• проектная документация ш. 2050/16-ПОС, лист 19, раздел 11; п.3 ч.1 статьи 39 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; ч.1, ч.4, ч.8 ст.53 Градостроительного кодекса РФ; п.6.а, п.6.в, п.7, п.9, п.12 Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 N 468 "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства"
• проектная документация ш. 04-КР.БНС, листы 5,6; ш. 04-КР.0, листы 3,4,12,13; п.п.4.1-4.5, 10.3.1, 10.3.2, 11.1.4, 11.3.1 «СП 63.13330.2012. Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003»;
• проектная документация ш. 04/16-АР, лист 2;