Причина проверки:

Цель проверки : проверка в соответствии с программой проверок , утвержденной руководителем Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) , 31 мая 2019 года , соблюдения при строительстве объекта капитального строительства застройщиком, техническим заказчиком , лицом осуществляющим строительство, обязательных требований в области строительства и применяемых строительных материалов (изделий) , установленного порядка строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение допущенных заказчиком , а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или с заказчиком (далее- подрядчик) , нарушений законодательства о градостроительной деятельности , в том числе проектной документации. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное) : 1) соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 настоящего Кодекса проектной документации (с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса), в том числе требованиям энергетической эффективности (за исключением объектов капитального строительства, на которые требования энергетической эффективности не распространяются) и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;2) наличие разрешения на строительство; 3) выполнение требований частей 2,3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Цели, задачи проверки:

с программа проверок , утвержденная руководителем Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) , 31 мая 2019 года.

Выявленные нарушения (10 шт.):

• Отсутствуют / не предоставлены / приказы на ответственных представителей лица, осуществляющего строительство; лица ,осуществляющего строительство по вопросам строительного контроля; лица , выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию .
• Лицо , осуществляющим строительство - ООО «Кинг-95»- при строительстве объекта капитального строительства: « 40 квартирный жилой дом , по адресу : г. Томмот , ул. 40 лет Октября, д.6, Алданского района, Республики Саха (Якутия)» нарушило установленный порядок строительства объекта капитального строительства, т.е общество допустило нарушение сроков направления в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации извещения о начале строительства, реконструкции объектов капитального строительства или неуведомление уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, а именно : -Извещение о начале строительства № б/н от 20 мая 2019года (вход.№4688 от 23 мая 2019г.) -Разрешение на строительство RU14504105-9/15 от 05.06.2015года, выдано главой МО «Город Томмот» А.В. Заверюха. -Производство общестроительных работ начато 02.05.2019года , (о чем свидетельствует записи в общем журнале работ ).
• Нарушены требования организации строительства объекта капитального строительства ,т.е -отсутствует ограждение строительной площадки; -не установлен при въезде на строительную площадку информационный щит с указанием наименования объекта , названия застройщика(заказчика) , исполнителя работ (подрядчика ,генподрядчика) , фамилий , должностей и номеров телефонов ответственного производителя работ , органа госстройнадзора , курирующего строительство , сроков начала и окончания работ, схемы объекта; -строительная площадка не оборудована щитом с комплексом первичных средств пожаротушения .
• Имеет место , где а/ в осях «А-Б/1-2,6-7», «В-Г/1-2,6-7» на отм. -0,300,+2.700,+5.700,+8.700; застройщиком произведена замена сборных ж.б плит цокольного и междуэтажных перекрытий , а именно (ПК 60.10-8А1Vт , ПК30.12-8т- на более широкие- ПК 60.12-8А1Vт- и наоборот ), что повлекло изменение размеров монолитных участков ; б/ вместо сборных ж.б перемычек над дверными проемами , уложена стальная арматура Ф12А111 без растворной постели , что недопустимо в соответствии с требованиями проекта. Согласования с автором проекта не предоставлены.
• Полное отсутствие входного и строительного контроля, а именно имеет место : а/где в осях «А-Б/1-2,6-7», «В-Г/1-2,6-7» на отм. -0,300,+2.700,+5.700,+8.700 уложенные сборные ж.б плиты цокольного и междуэтажного перекрытий , имеют наличие продольных и поперечных трещин размерами от волосяных до 0,2-0,3мм (журнал входного контроля не предоставлен) ; б/наличие сколов (разрушение тела бетона) с оголением и начальной коррозией арматуры («Б-Г/4-5» на отм.-0.300; на отм.+2.700 в осях «Б-В/2, В-Г/5»; в/не подтверждена анкеровка ж.бетонных плит междуэтажных перекрытий здания ( Акты освидетельствования скрытых работ , подписанные ответственными представителями сторон не предоставлены).
• должностное и юридическое лицо
• -Положительное заключение негосударственной экспертизы / №6-1-1-0001-15-БЭ от 15 января 2015года , выданное ООО «БЭиСПР» г. Москва /по объекту капитального строительства :«40 квартирный жилой дом по адресу : г. Томмот ,ул. 40 лет Октября , д.6» получила часть разделов проектной документации , а именно: Раздел 1.Пояснительная записка. Раздел 2.Схема планировочной организации земельного участка. Раздел 3.Архитектурные решения. Раздел 4.Конструктивные и объемно-планировочные решения . Не получили положительного заключения экспертизы следующие разделы проектной документации : 5, 6, 8, 9, 10, 11 (-ЭОМ,-ЭСН,-СС,-ВК,-НК,-ОВ,-ТВС,-ПОС,-ООС, -ПБ,-ОДИ,-ЭЭ) .
• Отсутствуют / не предоставлены/ Акты освидетельствования ответственных конструкций (АООК) здания, оказывающие влияние на безопасность, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ с исполнительными геодезическими схемами и документами , подтверждающими качество примененных строительных материалов (изделий ).
• На внутренних поверхностях несущих стен и перегородок из мелких бетонных камней в осях «1-7/ А-Г» имеет место , где : а/ толщина швов кладки (в осях «Г/1-7 » , «А/1-7» ,А-Г/2,3,5,6; отм.-0,300 до +11.700), не соответствует требованиям проекта , т.е толщина горизонтальных и вертикальных швов превышает предельно допустимую величину в размерах от 30мм до 35мм ; б/ имеются места , где полностью отсутствует заполнение вертикальных швов кладки из мелких бетонных камней цементно-песчаным раствором М 50 ( оси Б/2-3, 5-6 ); в/ при кладке несущих стен в осях «1-7 / А-Г » , использовали кладочный раствор с крупным заполнителем , кроме того , имеются участки , где кладка велась с использованием не целых мелких бетонных камней; г/визуально не подтверждено армирование кладки стен и поэтажных перегородок через 600 мм по высоте ; крепление перегородок к несущим конструкциям и перекрытиям ( АОСР не предоставлены ); д/не подтверждено качество цементно - песчаного раствора протоколами испытаний , выданных специализированной аккредитованной лабораторией .
• Не допущена к производству работ застройщиком или техническим заказчиком проектная документация по объекту капитального строительства (путем простановки штампа или подписи ответственного лица);Отсутствует приказ застройщика , технического заказчика на утверждение проектной документации.Допущено разночтение в названии объекта капитального строительства , а именно : - в разрешении на строительство: « 40 квартирный жилой дом»; - в ПД : «40 квартирный жилой дом , по адресу : г. Томмот , ул. 40 лет Октября, д.6».

Нарушенный правовой акт:

• часть 6 ст.52 и части 2,4 статьи 53; Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004года .
• часть 5 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004года .
• часть 5.1,5.11 СНиП 12-01-2004 «Организация строительства », часть 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ; части 2,4 статьи 53 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004№190ФЗ
• Проект шифр 258-КЖ л.10,11,12 ,стадия Р; части 2,4 статьи 53 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004№190ФЗ
• по части 1 статьи 9.4 КоАП РФ и части 2 статьи 9.5 КоАП РФ.
• часть 12 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004года .
• РД11-02-2006; часть 6 статьи 52 . части 2,4 статьи 53; Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004года .
• проект Ш258-АС л.3-4 , части 6,9 статьи 52 и части 2,4 статьи 53 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004№190ФЗ.
• часть15 статьи 48; Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004года , части 2,4 статьи 53; Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004года .
• Правовые основания проведения проверки:-часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ;-пункт 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 г. № 54; -Положение об осуществлении государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) , утвержденного Указом Президента РС(Я) от 20 августа 2012г. №1599.

Выданные предписания:

• ООО «Кинг-95» предоставить в отдел ГСН приказы на ответственных представителей лица, осуществляющего строительство; лица ,осуществляющего строительство по вопросам строительного контроля; лица , выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию
• ООО "Кинг- впредь не допускать нарушений сроков направления в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации извещения о начале строительства, реконструкции объектов капитального строительства или неуведомление уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о сроках завершения работ.
• ООО «Кинг-95 » выполнить ограждение строительной площадки; установить при въезде на строительную площадку информационный щит с указанием наименования объекта , названия застройщика(заказчика) , исполнителя работ (подрядчика ,генподрядчика) , фамилий , должностей и номеров телефонов ответственного производителя работ , органа госстройнадзора , курирующего строительство , сроков начала и окончания работ, схемы объекта; оборудовать строительную площадку щитом с комплексом первичных средств пожаротушения.
• ООО «Кинг» срочно предоставить согласование с автором проекта на замену сборных ж.б плит цокольного и междуэтажных перекрытий , изменению размеров монолитных участков и замене сборных ж.б перемычек на монолитные ж.б перемычки .
• ООО «Кинг-95» уложенные ж.б плиты цокольного и междуэтажного перекрытий привести в соответствие с требованиями проекта . Зачеканить трещины раствором на расширяющемся цементе, в случае развития трещин, установить маячки и вести наблюдение . Провести восстановление поврежденных мест бетона ( защитного слоя бетона) ремонтным раствором , места оголения арматуры выполнить с предварительной зачисткой арматуры /дефектных участков/ от продуктов коррозии.Подтвердить анкеровку ж.бетонных плит междуэтажных перекрытий здания АОСР .Предоставить АОСР выполненных работ , подписанные ответственными представителями сторон , с подтверждением качества примененных материалов.
• ООО «Кинг-95» предоставить в отдел по Алданскому району положительное заключение экспертизы всех разделов, содержащихся в проектной документации ..
• ООО «Кинг-95» предоставить в отдел ГСН Акты освидетельствования ответственных конструкций (АООК) здания, оказывающих влияние на безопасность, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ с исполнительными геодезическими схемами и документами , подтверждающими качество примененных строительных материалов (изделий ).
• ООО «Кинг-95» выполнить в соответствии с требованиями проекта кладку стен и перегородок здания в осях «1-7/А-Г». Заполнить все вертикальные и горизонтальные швы кладки их мелких бетонных камней. Подтвердить армирование кладки несущих стен и поэтажных перегородок ; крепление перегородок к стенам и перекрытиям. Предоставить АОСР , подписанные ответственными представителями сторон с исполнительными схемами; паспортами и сертификатами, подтверждающими качество материалов(изделий). Подтвердить качество бетонных смесей протоколами испытаний, выданных специализированной аккредитованной лабораторией
• ООО «Кинг-95» срочно предоставить в отдел ГСН приказ застройщика или технического заказчика на утверждение проектной документации в производство работ. Допустить в производство работ проектную документацию путем простановки штампа или подписи ответственного лица. Устранить разночтение в названии объекта капитального строительства.