Причина проверки:

предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. 1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3)выполнение требований частей 2,3,6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ; 4) по предписанию №04-08-311-19

Цели, задачи проверки:

- часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ; - статья 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - пункт 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 г. № 54; - пункт 3 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации» (РД-11-04-2006); - извещение о начале строительства (реконструкции) объекта капитального строительства.

Выявленные нарушения (20 шт.):

• при устройстве стропильной конструкции кровли допущены следующие нарушения, а именно: - упоры на стропильных ногах установлены не в полном объеме. - по опорным и подстропильным брусьям не установлены накладки с двух сторон - не выполнено закрепление скобами стоек между опорными и подстропильными брусьями - не установлены скобы в узлах соединений продольной балки каркаса кровли со стойками В проектной документации не разработаны узлы стропильной системы, стоек и связей в конструкциях кровли.
• В нарушении проектной документации фасадная система выполнена навесной системой плит из керамогранита 600х600, вместо проектного декорированного фасадного термопанеля TERMOSIT, что подтверждается актом освидетельствования скрытых работ №ФУЛК-3 от 26.04.2019г.
• Не подтверждено соответствие основания проектным требованиям, так как не представлено разрешение проектной организации на полную загрузку свайных фундаментов
• Подрядчик ООО «Альнс-2005» производит строительно-монтажные работы по не утвержденному приказом заказчиком ПАО «Якутскэнерго» проектной документации, разработанный ООО ПСФ «Вектор+» без положительного заключения экспертизы. В следствии чего работы по устройству фасадной системы, устройству противопожарного резервуара 2х200 м3 с насосной группой выполнялись в отклонении от проектной документации, разработанным ООО «Спринт», имеющим положительное заключение негосударственной экспертизы №77-2-1-3-0131-16 от 18.04.2016г. ООО «Экспертиза и Консультирование», которое представлено для получения разрешения на строительство. Данное нарушение свидетельствует об отклонении первоначальных параметров имеющих положительное заключение экспертизы.
• Не выполнены работы по проектной документации, а именно: - удаление строительного и бытового мусора, в том числе бетонная отмостка (проветриваемое подполье) - усиление сваи №45 - удаление деревянной опалубки сваи №33 35, 46 - Ремонт ж/б обоймы сваи №38 44, 57 59, 61, 63, - демонтаж отмостки - ремонт фундаментных балок БФм-2 БФм-5, БФм-8, - удаление деревянной опалубки фундаментных балок и плиты цокольного перекрытия в осях «1-2», «В-Г» - Ремонт монолитной плиты цокольного перекрытия в осях «1-3», «В-Г»
• Поверхность грунта в подполье не спланирована с уклоном в сторону наружных отмосток или водосборов, обеспечивающих беспрепятственный отвод воды от сооружения, также не имеет твердое покрытие для защиты грунтового основания от растепления, свайных фундаментов от разрушения, в следствии чего в проветриваемом подполье отмечается накопление поверхностных и технических вод.
• В нарушении проектной документации фасад административного здания выполнено в отклонении от проекта, а именно не выполнена надстройка в осях «В-Д», «1-2» для организации венткамеры и технического помещения, выхода на чердак, тогда как выполнены последующие работы по теплоизоляции цокольного перекрытия и покрытия, устройство деревянной двухскатной крыши, устройство покрытия кровли из металлочерепицы, о чем свидетельствует акты освидетельствования скрытых работ №1 от 30.11.2018г.
• В нарушении проектной документации фасадная система выполнена навесной системой плит из керамогранита 600х600, вместо проектного декорированного фасадного термопанеля TERMOSIT, что подтверждается актом освидетельствования скрытых работ №ФАДМ-3 от 14.04.2019г.
• Не выполнены работы по проектной документации, а именно: - удаление строительного и бытового мусора, в том числе бетонная отмостка (проветриваемое подполье) - ремонт ж/б оголовников сваи №11, 19 - ремонт ж/б сваи №16, 17,20, 33,41,42 - демонтаж отмостки - удаление деревянной опалубки фундаментных балок и плиты цокольного перекрытия - ремонт фундаментных балок и плиты цокольного перекрытия
• Не предоставлена следующая проектная и исполнительная документация по нулевому циклу объекта: - исполнительная съемка планово-высотная и tg. - Паспорта и сертификаты (сваи (трубы), бетон, арматуру) - Разрешение на загрузку свайных фундаментов - Акты на устройство температурных трубок, проверки на герметичность, установки нивелировочных марок - Результаты замеров температур грунтов, наблюдения за осадками
• В нарушении проектной документации фасад административного здания выполнено в отклонении от проекта, а именно не выполнена надстройка в осях «А-Г», «4-5» для организации венткамеры и выхода на чердак, тогда как выполнены последующие работы по теплоизоляции цокольного перекрытия и покрытия, устройство деревянной двухскатной крыши, устройство покрытия кровли из металлочерепицы, о чем свидетельствует акты освидетельствования скрытых работ №1 от 30.11.2018г.
• Не обеспечена защита деревянных строительных конструкций от коррозии, а именно не выполнено антисептирование деревянных конструкций;
• Не подтверждено результатами натурных наблюдений или испытаний, выполненных в период строительства согласно регламенту геотехнического мониторинга, а именно в период строительства (реконструкции) не оборудованы контрольные термометрические и гидрогеологические скважины по которым выполняются измерения температуры грунта, уровень подземных вод, их состав и температуры. Так же не подтверждено соответствие состояния грунтов основания и фундаментов проектным требованиям, а именно на фундаментах не установлены постоянные геодезические марки по которым выполняются нивелирование фундаментов.
• Общий журнал работ N 1 не заполнен в соответствии с РД-11-05-2007 "Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства", а именно: - в разделе N 2 "Перечень специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, а также журналов авторского надзора лица, осуществляющего подготовку проектной документации" отсутствуют сведения о наименовании специальных журналов; - в раздел N 6 "Перечень исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства" не приведён перечень всех актов освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, образов (проб) применяемых строительных материалов, результатов проведения обследований, испытаний, экспертиз выполненных работ и применяемых строительных материалов в хронологическом порядке. Журнал входного контроля материалов не заполнена графа номер сертификата или паспорта. Журнал сварочных работ не указано место или номер по чертежу или схеме свариваемого элемента. Так же нет записи по сварочным работам емкостей «Пожарных резервуаров», крытого перехода.
• В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 N 468 "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства" подрядчиком ООО «Альянс-2005» не осуществляется строительный контроль в установленном порядке, а именно не осуществлены следующие контрольные мероприятия: - проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов, - проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов, - совместно с подрядчиком освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения. Также не проведены контрольные мероприятия с составлением акта о результатах, которые отражаются в общем журнале работ с приложением к нему соответствующих актов.
• В ходе осмотра в проветриваемом подполье по оси 3-5/А-Б выявлено наличие не загруженной ж/б сваи и выпученных деревянных столбов не указанных в техническом отчет по результатам обследования 36/2014-ТО2 в связи с чем в проектной документации отсутствуют мероприятия по демонтажу (в процессе эксплуатации возможно выпучивание).
• Допущена реализация непроектной навесной фасадной системы, при проектном решении фасадной системы из декорированного фасадного термопанеля TERMOSIT. При этом утепление наружных стен всего здания имеет недостатки и дефекты, влияющие на безопасность строящегося здания и на энергоэффективность, а именно: - был выявлен факт нарушения по качеству выполнения направляющих и монтажа кронштейнов; - наблюдается наличие зазоров в местах установки кронштейнов Связи с чем нарушены требования последовательности и состава технологических операций по монтажу навесной фасадной системы, влияющая на безопасность и эксплуатационную долговечность ответственных конструкций навесной фасадной системы.
• В нарушении требований проектной документации карниз конструкции крыши выполнен в ширину 300мм, вместо проектной 700мм, что свидетельствует об отсутствии строительного контроля.
• Предоставленные акты освидетельствования скрытых и ответственных конструкций на монтаж металлических лотков, монтаж фасада административного здания и учебно-лабораторного корпуса, бетонирование фундаментных балок БФМ-1,2,3,4,5, ростверков РМ-1 и цокольной плиты ПМ-1 противопожарных резервуаров 2х200 м3 с насосной группой, устройство кровли, монтаж наружного освещения, устройство крытого перехода, отопление административного здания, выполненные в период с 20 ноября 2018 года по 26 апреля 2019 года оформлены с нарушениями требований РД-11-02-2006, а именно в состав исполнительной документации не включены следующие материалы: - исполнительные геодезические схемы; - результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля; - документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий); - иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.
• В нарушении проектной документации ширина лестничного марша, которая относится к эвакуационному выходу - 1,0м, вместо проектной 1,35м, в связи с чем не будет обеспечиваться безопасная эвакуация людей из здания при пожаре