Причина проверки:

предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. Предметом настоящей проверки является: 1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3)выполнение требований частей 2,3,6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ (наличие свидетельства о допуске к работам по строительству (реконструкции), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе свидетельства о допуске к работам по организации строительство, в случае привлечения застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физического или юридического лица)

Цели, задачи проверки:

по программе

Выявленные нарушения (6 шт.):

• В проекте шифр 1236-2-КЖ, лист 3 в паспорте скважины №2 не определены температурные условия при которых проектной организацией будет выдано разрешение на полную расчетную загрузку (расчетные температуры грунтов основания)
• Не предоставлена следующая проектная и исполнительная документация по нулевому циклу объекта: - Акты освидетельствования работ по устройству температурных трубок (проверка на герметичность, установка, обмазка битумом за 2раза на глубину деятельного слоя) - Документы (паспорта и сертификаты) подтверждающие качество применяемых материалов, а именно на щебень
• Согласно Журнала буровых и актов освидетельствования скрытых работ на бурение скважин и установку свай, установлено: - СМ 12-40-85 57 шт.; - СМ 10-40-85 83 шт.; - СМ 8-40-50 8 шт., представлены паспорта на сваи: - СМ 12-40-85 56 шт.; - СМ 10-40-85 85 шт.; - СМ 8-40-50 8 шт. Когда как проектом предусмотрено установка: - СМ 12-40-85 54 шт.; - СМ 10-40-85 85 шт.; - СМ 8-40-50 8 шт. При этом на сваи СМ 12-40-85 (38шт.) предоставлены паспорта ООО «АСТ» от 31.05.2019, тогда как работы по установке свай выполнялись в период 13.05.2019 25.05.2019
• В проекте имеются разночтения в части применения бетона при изготовлении буронабивных свай: в проекте шифр 1236-2-ПОС, лист 15 предусмотрено применение бетона В30 F200; в проекте шифр 1236-2-КЖ, лист 5-2 бетон В30 F400
• По представленным исполнительным съемкам свайного поля и таблице тангенсов угла отклонения свай от вертикального положения установлено, что: - отклонения свай превышает допустимое проектное отклонение не более 0,01; - планово-высотные отклонения свай №№93, 99, 112, 58, 130, 85, 58, 74 превышают проектные величины.
• Представленные акты освидетельствования скрытых работ (бурение скважин и погружение свай) не соответствуют требованиям п.5.3, Приложения 3, РД 11-02-2006 «Требования к исполнительной документации» и ч. 6 и 9 ст.52 Градостроительного кодекса РФ, а именно: - в пункте 6 отсутствуют ссылки на статьи нормативных правовых актов и разделы проектной документации, в соответствии с которыми выполнялись работы.

Выданные предписания:

• Совместно с проектной организацией внести уточнения в проектную документацию шифр 1236-2-КЖ, лист 3
• Представить: - Акты освидетельствования работ по устройству температурных трубок (проверка на герметичность, установка, обмазка битумом за 2раза на глубину деятельного слоя) - Документы (паспорта и сертификаты) подтверждающие качество применяемых материалов, а именно на щебень
• Устранить разночтения в исполнительной документации
• Совместно с проектной организацией устранить разночтения в проектной документации
• Совместно с проектной организацией разработать и представить проектное решение по приведению в соответствие проекту отклонения свай.
• Привести в соответствие требованиям п.5.3, Приложения 3, РД 11-02-2006 «Требования к исполнительной документации» и ч. 6 и 9 ст.52 Градостроительного кодекса РФ, акты освидетельствования скрытых работ (бурение скважин и погружение свай)