Причина проверки:

предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. 1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации проектной документации (с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса Российской Федерации), в том числе требованиям энергетической эффективности (за исключением объектов капитального строительства, на которые требования энергетической эффективности не распространяются) и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3) выполнение требований, установленных частями 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. По программе проверок

Цели, задачи проверки:

- часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ; - статья 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - пункт 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 г. № 54; - пункт 3 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации» (РД-11-04-2006); - извещение о начале строительства (реконструкции) объекта капитального строительства.

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Не предоставлены исполнительно-техническая документация: - подтверждающие приемку на соответствие проектным параметрам по смонтированному монолитному железобетонному каркасу зданий (колонны, плиты перекрытий и покрытия, ригели, лифтовая шахта, лестничная клетка) с подтверждающими протоколами испытания фактических показателей прочности бетона (в том числе морозостойкости и водопроницаемости) с инструментальными геодезическими съемками и схемами на геометрические параметры; - приемку вентиляционных каналов и шахт, в том числе с подтверждением геометрических параметров и герметичности; - на гидроизоляционные работы в санузлах и основания здания (в том числе подземного этажа).
• Застройщиком техническим заказчиком генеральным подрядчиком АО «777» допущена реализация проектной документации шифр С-436-18 разработанный ООО «Сибирский Институт Проектирования и Исследований» до завершения процедуры внесения изменения первоначальных параметров объекта капитального строительства с обязательной оценкой соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации (ранее было проектная документация разработанная ООО ИСФ «Эффект и Ко» шифр 025-12-ЭфКТ имеющей положительное заключение негосударственной экспертизы №2-1-1-0010-13 Сибирский центр строительной экспертизы). Факт нарушения подтверждается увеличением этажа жилой части путем переустройства технического 10 го этажа на жилую часть и изменения площадей по части с нежилого на жилое 2-го и 3-го этажа (первый подземный этаж под гаражи); записями на общем журнале работ; приказом об утверждении №10 от 17.06.2019 и письмами от ГАУ «Управления госэкспертизы РС(Я)».

Выданные предписания:

• Предоставить исполнительно-техническую документацию: - подтверждающие приемку на соответствие проектным параметрам по смонтированному монолитному железобетонному каркасу зданий (колонны, плиты перекрытий и покрытия, ригели, лифтовая шахта, лестничная клетка) с подтверждающими протоколами испытания аккредитованной лаборатории фактических показателей прочности бетона (в том числе морозостойкости и водопроницаемости) с инструментальными геодезическими съемками и схемами на геометрические параметры; - приемку вентиляционных каналов и шахт, в том числе с подтверждением геометрических параметров и герметичности; - на гидроизоляционные работы в санузлах и основания здания (в том числе подземного этажа).
• 1.1 Предоставить положительное заключение экспертизы ГАУ "Управление госэкспертизы РС(Я)" на проектную документацию шифр С-436-18. 1.2 Не допускать выполнения работ по части внутренней инженерной системы и по пожарной безопасности скрываемых последующих работ, до получения положительного заключения экспертизы.