Причина проверки:

предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. 1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации проектной документации (с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса Российской Федерации), в том числе требованиям энергетической эффективности (за исключением объектов капитального строительства, на которые требования энергетической эффективности не распространяются) и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3) выполнение требований, установленных частями 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. По программе проверок

Цели, задачи проверки:

- часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ; - статья 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - пункт 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 г. № 54; - пункт 3 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации» (РД-11-04-2006); - извещение о начале строительства (реконструкции) объекта капитального строительства.

Выявленные нарушения (6 шт.):

• В проектной документации шифр 116.18 разработанной ООО «Адгезия-металлоконструкции» проектный пандус Пд-1 попадает под скат кровли, при этом козырек не разработан. Связи с чем возникает риск схода попадания снега на пандус, во время эксплуатации. Данное нарушение свидетельствует об отсутствии должного входного строительного контроля.
• Допущено нарушение последовательности производства работ, а именно начаты работы по монтажу каркаса ЛСТК строящегося здания до получения письменного разрешение на загрузку свайных фундаментов от разработчика проектной документации. При этом ежемесячный мониторинг за температурой грунтов основания согласно проектной программы наблюдений за температурным режимом грунтов и за деформациями основания не осуществляется. Последний замер был выполнен в мае этого года.
• В проектной документации шифр 116.18 не разработаны узлы примыкания кровельной части с ендовами под слуховые окна СО-1 расположенных по оси 5-6-М и 9-10-М с учетом всех конструкций из ЛСТК. В разделе КМД разработанной ООО «Адгезия-металлоконструкции» на данные участки узлы тоже не разработаны. Проект производства работ на монтаж ЛСТК не разработан.
• Не установлены проектные нивелировочные марки Нм-1 в количестве 14 штук, при этом работы по монтажу каркаса ЛСТК ведутся. Первый цикл наблюдения за осадками здания не произведена, при этом от 29.07.2019 года в журнале авторского надзора имеется запись об их отсутствии.
• Допущена реализация измененных первоначальных проектных решений, путем устройства работ по наращиванию ранее установленных свайных фундаментов, строящегося здания с внесением изменений от первоначальных параметров объекта капитального строительства, необходимость которого выявилась в процессе строительства до завершения процедуры обязательной оценки соответствия принятых проектных решений путем получения положительного заключения экспертизы на указанные изменения. Факт подтверждается началом бетонирования наращённых свайных фундаментов от 04.07.2019 (см. журнал бетонных работ и журнал общих работ) и положительным заключением №14-1-1-2-019855-2019 от 31.07.2019 ГАУ «Управления госэкспертизы РС(Я)». При этом письменного разрешения от разработчика проектной документации или записей в журнале авторского надзора на выполнения работ по наращиванию свайных фундаментов не имеется, экспертное сопровождение не осуществлялось. От разработчика проектной документации разрешение на бетонированием плиты цокольного перекрытия и фундаментных балок получена от 15.07.2019 года (см. журнал авторского надзора).
• В качестве нагревательных приборов приняты чугунные радиаторы, но при этом в проектной документации шифр 116.18 не указаны и не разработаны способы установки и крепежа к стенам строящегося объекта (каркас ЛСТК). Разводка внутренних сетей отопления указана схематично, но не указано количество и места установки крепежей под потолком коридора.

Выданные предписания:

• Предоставить письменное техническое обоснование по данному нарушению от разработчика проектной документации.
• 5.1 Не осуществлять работы по загрузке свайных фундаментов до получения письменного разрешения на загрузку свайных фундаментов от разработчика проектной документации ООО "Адгезия металлоконструкции". 5.2 Обеспечить выполнения замера температуры грунтов основания. 5.3 Предоставить все результаты замеров температуры грунтов наблюдения.
• Предоставить письменное техническое обоснование по данному нарушения от разработчика проектной документации
• 4.1 Незамедлительно принять меры по установке проектных нивелировочных марок. 4.2 Обеспечить выполнения работ по наблюдения за температурой грунтов основания и наблюдения за осадками зданий и сооружений.
• 6.1 Предоставить результаты наблюдения за температурой грунтов основания и наблюдения за осадками зданий и сооружений. 6.2 Предоставить исполнительно-техническую документацию подтверждающее соответствие проектных параметров свайных фундаментов.
• Предоставить письменное техническое обоснование по данному нарушения от разработчика проектной документации.