Причина проверки:

Цели, задачами и предмет проверки настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. 1) соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличия разрешения на строительство; 3) выполнения требований, установленных частями 2, 3 и 3.1, 6 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФ. По программе проверок

Цели, задачи проверки:

Правовые основания проведения проверки: - часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ; - статья 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - пункт 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 г. № 54; - пункт 3 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации» (РД-11-04-2006); - извещение о начале строительства (реконструкции) объекта капитального строительства

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Представленные Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы, Акты разбивки осей объекта капитального строительства и Акты освидетельствования скрытых работ заполнены с отступлениями от требований нормативных документов, а именно: отсутствуют сведения в Национальном реестре специалистов СРО в области строительства представителя лица, осуществляющего строительство и представителя застройщика (технического заказчика) по вопросам строительного контроля, участвующих в приемке законченных видов и отдельных этапов работ объекта капитального строительства.
• Застройщиком техническим заказчиком генеральным подрядчиком ООО «Главстройпроект» не выполнена оценка технического состояния (при последующем строительстве, во время которого в существующую конструктивную систему добавляют новые элементы конструкции) Блока В, построенного ранее (коробка на три этажа) до проведения государственной экспертизы проектной документации и над строительством которого не осуществлялся строительный надзор. Тем самым, застройщиком техническим заказчиком генеральным подрядчиком ООО «Главстройпроект» не проведены все мероприятия для обеспечения механической безопасности здания.
• Застройщиком техническим заказчиком генеральным подрядчиком ООО «Главстройкомплекс» допущено нарушение установленного порядка осуществления строительства, а именно не заблаговременно направлено в Управление госстройжилнадзора РС(Я) извещение о начале строительства (должно быть направлено за семь рабочих дней до начала работ). Извещение о начале строительства от ООО «Главстройкомплекс» поступило в Управление госстройжилнадзора РС(Я) 10.07.2019 вх.№6419 после начала работ (фактически работы начаты в 2018 г).

Выданные предписания:

• Представить Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы, Акты разбивки осей объекта капитального строительства и Акты освидетельствования скрытых работ заполненные в соответствии с требованиями нормативных документов.
• Провести обследование технического состояния Блока В, не приступать к дальнейшим строительно-монтажным работам до принятия необходимых мер по результатам обследования.