Многоквартирный жилой дом в 145 квартале г. Якутска
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершена
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.10.2019
🎯
Основание проведения
предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламенто... Еще...предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации.
Предметом настоящей проверки является:
1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
2) наличие разрешения на строительство;
3)выполнение требований частей 2,3,6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ (наличие свидетельства о допуске к работам по строительству (реконструкции), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе свидетельства о допуске к работам по организации строительство, в случае привлечения застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физического или юридического лица)
⚠️
Выявленные нарушения (5 шт.)
Согласно Журнала буровых работ все свайные работы выполнены с обсадкой в виду притока большого количества грунтовых вод, при этом не предусмотрена установка гидрогеологической скважины
Расчетные температуры грунтов (под центром здания, под углом здания и под серединой длинной стороны), согласно проекта Листа 5 Шифр 19/18-1-АС, рассчитаны только на момент эксплуатации. Тем самым невозможно будет выполнять сравнительный анализ в процессе строительства
Не представлены раздел проекта «Указания по организации и проведению наблюдений за состоянием грунтов оснований и фундаментов» Шифр 19/18-1-АС.У
Согласно проекта Листа 2 Шифр 19/18-1-АС все температурные трубки расположены по периметру здания, тем самым оценка температурного режима грунтового основания в центральной части объекта невозможна. Тем самым нет возможности для сравнения значения замеряемых температур с расчетными значениями указан... Еще...Согласно проекта Листа 2 Шифр 19/18-1-АС все температурные трубки расположены по периметру здания, тем самым оценка температурного режима грунтового основания в центральной части объекта невозможна. Тем самым нет возможности для сравнения значения замеряемых температур с расчетными значениями указанными в Листе 5 Шифр 19/18-1-АС.
Необходима установка дополнительной температурной трубки в центральной части здания
Технический заказчик Акционерное общество Специализированный застройщик "Республиканское ипотечное агентство" (согласно договора №03-2/33 от 24.07.2019г) допустил реализацию проектной документации, не прошедшей экспертизу без внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномо... Еще...Технический заказчик Акционерное общество Специализированный застройщик "Республиканское ипотечное агентство" (согласно договора №03-2/33 от 24.07.2019г) допустил реализацию проектной документации, не прошедшей экспертизу без внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти по выявленным отклонениям параметров строящегося объекта капитального строительства.
Данный факт подтверждается тем что произведена установка 4 дополнительных свай С-2(отм.верха -3.520) и 2 свай С-2(отм.верха -4.800) по оси Г-Ж/4-5, что не соответствует проектной документации шифр 19/18-1 выполненную ООО АСМ "ФОРМА, имеющей экспертизу №14-2-1-3-001016-2018 от 20.09.2018 выполненную ООО "Экспертиза и Консультирование" .
Представлено не утвержденное подписью и печатью Положительное заключение на внесение изменений в разделы проектной документации ООО "Экспертиза и Консультирование" Дело №181-18-ЭК(копия), согласно которого на стр.7 прописано, что в раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения» изменения не вносились. Однако АО СЗ "Республиканское ипотечное агентство" утвердило "в производство работ" и представило в адрес Управления лист 2 проекта шифр 19/18-1-АС с внесенными изменениями утвержденное синей печатью в производству работ.
Данное нарушение свидетельствует об отклонении первоначальных параметров имеющих положительное заключение экспертизы.
Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) организовало проверку (статус: Завершена) . организации АО СЗ "РИА" (ИНН: 1435140439) , адрес: Многоквартирный жилой дом в 145 квартале г. Якутска
Выявленные нарушения (5 шт.):
Согласно Журнала буровых работ все свайные работы выполнены с обсадкой в виду притока большого количества грунтовых вод, при этом не предусмотрена установка гидрогеологической скважины
Расчетные температуры грунтов (под центром здания, под углом здания и под серединой длинной стороны), согласно проекта Листа 5 Шифр 19/18-1-АС, рассчитаны только на момент эксплуатации. Тем самым невозможно будет выполнять сравнительный анализ в процессе строительства
Не представлены раздел проекта «Указания по организации и проведению наблюдений за состоянием грунтов оснований и фундаментов» Шифр 19/18-1-АС.У
Согласно проекта Листа 2 Шифр 19/18-1-АС все температурные трубки расположены по периметру здания, тем самым оценка температурного режима грунтового основания в центральной части объекта невозможна. Тем самым нет возможности для сравнения значения замеряемых температур с расчетными значениями указанными в Листе 5 Шифр 19/18-1-АС.
Необходима установка дополнительной температурной трубки в центральной части здания
Технический заказчик Акционерное общество Специализированный застройщик "Республиканское ипотечное агентство" (согласно договора №03-2/33 от 24.07.2019г) допустил реализацию проектной документации, не прошедшей экспертизу без внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти по выявленным отклонениям параметров строящегося объекта капитального строительства.
Данный факт подтверждается тем что произведена установка 4 дополнительных свай С-2(отм.верха -3.520) и 2 свай С-2(отм.верха -4.800) по оси Г-Ж/4-5, что не соответствует проектной документации шифр 19/18-1 выполненную ООО АСМ "ФОРМА, имеющей экспертизу №14-2-1-3-001016-2018 от 20.09.2018 выполненную ООО "Экспертиза и Консультирование" .
Представлено не утвержденное подписью и печатью Положительное заключение на внесение изменений в разделы проектной документации ООО "Экспертиза и Консультирование" Дело №181-18-ЭК(копия), согласно которого на стр.7 прописано, что в раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения» изменения не вносились. Однако АО СЗ "Республиканское ипотечное агентство" утвердило "в производство работ" и представило в адрес Управления лист 2 проекта шифр 19/18-1-АС с внесенными изменениями утвержденное синей печатью в производству работ.
Данное нарушение свидетельствует об отклонении первоначальных параметров имеющих положительное заключение экспертизы.
Выданные предписания:
Совместно с проектной организацией предоставить обоснование отсутствия либо необходимость установки гидрогеологической скважины.
Совместно с проектной организацией внести поправки в проект и представить значения расчетных температур на момент строительства
Совместно с проектной организацией рассмотреть вопрос необходимости установки дополнительной температурной трубки в центральной части здания для сравнения значения замеряемых температур с расчетными значениями указанными в Листе 5 Шифр 19/18-1-АС
Представить результат обязательной оценки соответствия в форме экспертизы проектной документации после внесения изменения параметров
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
Многоквартирный жилой дом в 145 квартале г. Якутска
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Категория риска
Высокий риск (2 класс)
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-10-11T11:44:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
677000, г.Якутск, ул.Аммосова 8, каб.424
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Дата начала
2019-10-04T10:00:00.0
Длительность КНМ (в днях)
7
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
1
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Романова Ольга Спартаковна
Должность
главный специалист
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Согласно Журнала буровых работ все свайные работы выполнены с обсадкой в виду притока большого количества грунтовых вод, при этом не предусмотрена установка гидрогеологической скважины
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Расчетные температуры грунтов (под центром здания, под углом здания и под серединой длинной стороны), согласно проекта Листа 5 Шифр 19/18-1-АС, рассчитаны только на момент эксплуатации. Тем самым невозможно будет выполнять сравнительный анализ в процессе строительства
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Не представлены раздел проекта «Указания по организации и проведению наблюдений за состоянием грунтов оснований и фундаментов» Шифр 19/18-1-АС.У
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Согласно проекта Листа 2 Шифр 19/18-1-АС все температурные трубки расположены по периметру здания, тем самым оценка температурного режима грунтового основания в центральной части объекта невозможна. Тем самым нет возможности для сравнения значения замеряемых температур с расчетными значениями указанными в Листе 5 Шифр 19/18-1-АС.
Необходима установка дополнительной температурной трубки в центральной части здания
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Технический заказчик Акционерное общество Специализированный застройщик "Республиканское ипотечное агентство" (согласно договора №03-2/33 от 24.07.2019г) допустил реализацию проектной документации, не прошедшей экспертизу без внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти по выявленным отклонениям параметров строящегося объекта капитального строительства.
Данный факт подтверждается тем что произведена установка 4 дополнительных свай С-2(отм.верха -3.520) и 2 свай С-2(отм.верха -4.800) по оси Г-Ж/4-5, что не соответствует проектной документации шифр 19/18-1 выполненную ООО АСМ "ФОРМА, имеющей экспертизу №14-2-1-3-001016-2018 от 20.09.2018 выполненную ООО "Экспертиза и Консультирование" .
Представлено не утвержденное подписью и печатью Положительное заключение на внесение изменений в разделы проектной документации ООО "Экспертиза и Консультирование" Дело №181-18-ЭК(копия), согласно которого на стр.7 прописано, что в раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения» изменения не вносились. Однако АО СЗ "Республиканское ипотечное агентство" утвердило "в производство работ" и представило в адрес Управления лист 2 проекта шифр 19/18-1-АС с внесенными изменениями утвержденное синей печатью в производству работ.
Данное нарушение свидетельствует об отклонении первоначальных параметров имеющих положительное заключение экспертизы.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
п.6 предписания 04-08-912-19
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-10-11
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-11-25
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Совместно с проектной организацией предоставить обоснование отсутствия либо необходимость установки гидрогеологической скважины.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
п.2 предписание №04-08-912-19
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-10-11
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-11-25
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Совместно с проектной организацией внести поправки в проект и представить значения расчетных температур на момент строительства
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
п.3 предписания 04-08-912-19
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-10-11
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-11-25
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Совместно с проектной организацией рассмотреть вопрос необходимости установки дополнительной температурной трубки в центральной части здания для сравнения значения замеряемых температур с расчетными значениями указанными в Листе 5 Шифр 19/18-1-АС
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
п.1 предписания 04-08-912-19
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-10-11
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-11-25
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Представить результат обязательной оценки соответствия в форме экспертизы проектной документации после внесения изменения параметров
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Микалаюнас Эдвардас с.Альгидаса
Должность
нгачальник ПТО
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Уполномоченный представитель
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
ознакомлен
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
АО СЗ "РИА"
ИНН
1435140439
ОГРН
1031402064165
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная и выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный строительный надзор.
Категория риска
Высокий риск (2 класс)
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2019-09-30
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
1400000010000000432
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия)
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1021401065916
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
1400000010000000344
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Романова Ольга Спартаковна
Должность
главный специалист
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-10-04
Дата окончания проведения мероприятия
2019-10-15
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации.
Предметом настоящей проверки является:
1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
2) наличие разрешения на строительство;
3)выполнение требований частей 2,3,6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ (наличие свидетельства о допуске к работам по строительству (реконструкции), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе свидетельства о допуске к работам по организации строительство, в случае привлечения застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физического или юридического лица)
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
- рассмотреть представленные застройщиком, техническим заказчиком, лицом, осуществляющим строительство, для проведения проверки документы, связанные с выполнением работ(включая отдельные работы, строительные конструкции, участки сетей инженерно-технического обеспечения), а также применением строительных материалов (изделий);
- провести визуальный осмотр выполненных работ (включая отдельные работы, строительные конструкции, участки сетей инженерно-технического обеспечения) и применения строительных материалов изделий;
- по результатам проверки подготовить акт проверки и представить руководству Управления в течение суток после его подписания,
- в случае обнаружения в ходе проверки достаточных данных, указывающих на наличие события административного правонарушения, составить немедленно протокол об административном правонарушении в области строительства в соответствии с требованиями статей 28.2, 28.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Дата начала
2019-10-04
Дата окончания проведения мероприятия
2019-10-15
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
по программе проверок
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
01-08-C-1081-19
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ