Причина проверки:

предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. Предметом настоящей проверки является: 1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3)выполнение требований частей 2,3,6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ (наличие свидетельства о допуске к работам по строительству (реконструкции), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе свидетельства о допуске к работам по организации строительство, в случае привлечения застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физического или юридического лица)

Цели, задачи проверки:

по программе проведения проверок от 04.04.2019г.

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Не выполнены (не представлены результаты) наблюдения за осадками здания многоквартирного жилого дома поз.3-2 (корпус 20) примыкающего к строящемуся объекту, которые должны были быть выполнены по мере возведения каждого этажа, но не реже 1 раза в месяц, тем самым должно было быть выполнено как минимум 2 цикла, а также не выполнены (не представлены) результаты визуального осмотра с частотой 1-3 раза в месяц наблюдение за поведением конструкций фундаментов, несущих стен и т.д., предусмотренные проектной документацией. Представлена пояснительная записка по геодезическому мониторингу, выполненная геодезистом Захаровым Г.Б., без предоставления соответствующего свидетельства о допуске к таким работам, с использованием нивелира с просроченным свидетельством о поверке №365 (срок действия до 02.09.2019г.), при этом цикл 2 выполнен 16.09.2019г. и цикл 3 выполнен 14.10.2019г. А также за исходные репера были приняты ранее заложенные стеновые реперы на западной стороне здания 18 корпуса в количестве 3 шт, марки которые были заложены в августе 2019г., данный жилой дом введен в эксплуатацию в 2017 году, согласно ГОСТ 24846-2012. Межгосударственный стандарт. Грунты. Методы измерения деформаций оснований зданий и сооружений" стенные реперы для классов нивелирования II IV необходимо устанавливать на несущие конструкции зданий и сооружений, осадка фундаментов которых практически стабилизировалась. Тем самым представленная пояснительная записка по геодезическому мониторингу не соответствует требованиям к выполнению данных работ, вследствие чего представленные данные по наблюдению не могут быть приняты.
• Не выполнена установка гидрогеологической скважины, в соответствие с требованиями проектной документации лист 2 ш.07-15-КР необходимо было установить гидрогеологическую скважину после обратной засыпки котлован. Отсутствуют сведения: по конструкции, по длине; периодичности наблюдений на период строительства и эксплуатации.
• Отсутствует ограждение со стороны придомовой территории эксплуатируемого жилого дома (юго-запад) с устройством защитного козырька, по факту выполнен сквозной проезд.

Выданные предписания:

• 1) Совместно с проектной организацией разработать программу наблюдения за осадками здания многоквартирного жилого дома (203 мкр, корпус 20) с учетом не выполненных наблюдений. 2) Выполнить и представить результат наблюдения за осадками здания многоквартирного жилого дома поз.3-2 (корпус 20) примыкающего к строящемуся объекту, а также выполнять и представить результаты визуального осмотра наблюдения за поведением конструкций фундаментов, несущих стен и т.д., предусмотренные проектной документацией.
• Выполнить установку гидрогеологической скважины в соответствие с требованиями проектной документации Лист 2 ш.07-15-КР, СП 25.13330.2012 Актуализированная редкация СНиП 2.02.04-88 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах, раздел 15 Геотехнический мониторинг
• Выполнить ограждение в соответствие с требованиями проектной документации ш.07-15-ПОС лист 1, П.6.2.8 СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004", П.5.1 СНиП 12-01-2004. Организация строительства, П.6.2.2 СНиП 12-03-2001. "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования