Причина проверки:

предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. Предметом настоящей проверки является: 1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3)выполнение требований частей 2,3,6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ (наличие свидетельства о допуске к работам по строительству (реконструкции), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе свидетельства о допуске к работам по организации строительство, в случае привлечения застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физического или юридического лица)

Цели, задачи проверки:

по программе проверок

Выявленные нарушения (8 шт.):

• Не подтверждено качество бетона В25, примененного при бетонировании монолитных ж/б конструкций, согласно журнала бетонных работ ООО «Стрела» (не представлены документы о качестве бетонной смеси), выполненных 20.08.2019, 21.08.2019, 22.08.2019, 26.08.2019, 06.09.2019, 10.09.2019, 12.09.2019, 19.09.2019, 21.09.2019, 07.10.19, 08.10.2019г.
• Не выполнено освидетельствование и приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, что подтверждается отсутствием исполнительно-технической документации на работы по устройству монолитных железобетонных колонн (дата бетонирования согласно журнала бетонных работ 7.10.19, 8.10.18), которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ(далее- скрытые работы), что подтверждается отсутствием актов освидетельствования скрытых работ с приложением исполнительных схем подтверждающих соответствие выполненных работ требованиям проектной документации, а также результатов экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля
• Рабочие места и проходы к ним, а именно участки балконов, шахты лифтов и лестничные марши с 1-го по 9 этажи (расположенные на перекрытиях, покрытиях на высоте более 1,3 м и на расстоянии менее 2 м от границы перепада по высоте), не ограждены защитными или страховочными ограждениями, а при расстоянии более 2 м - сигнальными ограждениями, соответствующими требованиям государственных стандартов, чем возникает угроза для жизни и здоровья граждан (рабочих). Отсутствуют временные ограждения лестничных маршей с 4го по 9й этажи.
• Конструкции стен лестничной клетки ЛУ на отм.+16.700 до отм.+27.700 имеют начальные характеристики, не удовлетворяющие требованиям по безопасности и эксплуатационной пригодности конструкций и частей здания с учетом влияния на механические характеристики материалов различных расчетных воздействий, а именно имеются дефекты в виде раковин, плохопровибрированные места, а так же в теле стены ЛУ-1 лестничной клетки на отм.+15.300(дата бетонирования 13.08.19г.) и в теле стены ЛУ-1 лестничной клетки на отм.+18.300 (дата бетонирования 12.09.19г.) оголена рабочая продольная арматура
• Распалубка и дальнейшая загрузка монолитных железобетонных конструкций выше отм.+24,200 производились без подтверждения достижения распалубочной прочности бетона, не представлены документы подтверждающие распалубочную прочность бетона конструкций На момент проверки 10.10.2019г. выполнена распалубка монолитных железобетонных колонн забетонированных 07.10.19 и 08.10.19 на отм.+27.200 без подтверждения распалубочной прочности
• Техническим заказчиком ООО Дирекция строительства Стрела допущено изменение параметров объекта - увеличение высоты чердачного этажа на отм.+27,200 (см. проект шифр 20/18-КР и положительное заключение негосударственной экспертизы №50-2-1-3-0190-18 от 20.06.2018 года выполненных ООО "АРГО"). Данный факт подтверждается устройством монолитных колонн на отм.+27.200 высотой 2,370м при предусмотренных проектом 1,8м.Работы были выполнены согласно журнала бетонных работ 07.10.19(бетонирование колонн по осям А-Г/5-7) и 08.10.2019г.(бетонирование колонн по осям А-Г/1-5) Повторное заключение экспертизы или другие дополнения по части измененных параметров от ООО "АРГО" или другой негосударственной экспертизы не предоставлено. Данное нарушение свидетельствует об отклонении первоначальных параметров имеющих положительное заключение экспертизы.
• Техническим заказчиком ООО Дирекция строительства Стрела не выполняется в утвержденном порядке строительный контроль и не проводятся следующие контрольные мероприятия: 1)проверку полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов 2)проверку полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов тем самым не соблюдается порядок проведения строительного контроля при осуществлении строительства, заказчиком в виде проверки полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов, что подтверждается наличием выявленных нарушений отраженных выше в данном акте проверки и отсутствием сведений в разделе №4 общего журнала работ №1,исполнительной документации и прочих документов подтверждающих проведенных в рамках проведения строительного контроля мероприятий.
• Не произведен контроль прочности бетона в проектном возрасте, а именно не представлены результаты, подтверждающие достижение проектной прочности бетона всех монолитных конструкций выше 7го этажа (более 28 суток), таких как колонны, шахты лифтов, лестничные клетки, плиты перекрытия, выполненные согласно журнала бетонных работ 06.09.2019, 10.09.2019, 12.09.2019, 19.09.2019г.

Выданные предписания:

• Представить документы подтверждающие качество бетона В25, примененного при бетонировании монолитных ж/б конструкций, согласно журнала бетонных работ ООО «Стрела» (не представлены документы о качестве бетонной смеси), выполненных 20.08.2019, 21.08.2019, 22.08.2019, 26.08.2019, 06.09.2019, 10.09.2019, 12.09.2019, 19.09.2019, 21.09.2019, 07.10.19, 08.10.2019г.
• Не допускать отсутствие приемки возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства(акты скрытых работ)
• Выполнить ограждение рабочих мест и проходов к ним, в частности ограждение лестничных маршей с 4го по 9й этажи
• Совместно с проектной организацией разработать мероприятия и представить результаты по приведению конструкций стен лестничной клетки ЛУ на отм.+16.700 до отм.+27.700 в соответствие проекту
• Не производить распалубку конструкций без подтверждения набора распалубочной прочности
• Привести в соответствие требованиям проекта высоту чердачного этажа
• Техническим заказчиком ООО Дирекция строительства Стрела выполнять в утвержденном порядке строительный контроль в соответствии с требованиями п.3 ч.1 статьи 39 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; ч.1, ч.4 ст.53 Градостроительного кодекса РФ; п.6.а., п.6.в., п.7., п.9., п.10., п.12. Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 N 468 "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства"
• Произвести и представить результаты испытаний подтверждающие достижение проектной прочности бетона всех монолитных конструкций выше 7го этажа (более 28 суток), таких как колонны, шахты лифтов, лестничные клетки, плиты перекрытия, выполненные согласно журнала бетонных работ 06.09.2019, 10.09.2019, 12.09.2019, 19.09.2019г.