Причина проверки:

предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. Предметом настоящей проверки является: 1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3)выполнение требований частей 2,3,6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ (наличие свидетельства о допуске к работам по строительству (реконструкции), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе свидетельства о допуске к работам по организации строительство, в случае привлечения застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физического или юридического лица)

Цели, задачи проверки:

по программе

Выявленные нарушения (6 шт.):

• В проекте отсутствует «Программа наблюдений за температурным режимом грунтов основания и за осадками здания в процессе строительства и эксплуатации»
• Не представлены результаты промежуточного контроля параметров при бетонировании БНС: - температура укладываемой смеси; - температурный режим твердения бетона сразу после укладки в скважину через каждые 2 часа в первые сутки и не реже двух раз в смену в течении дальнейшего периода остывания бетона до 0 С; - температурный режим вечномерзлого грунта не реже двух раз в смену в течении трех суток после укладки бетона.
• Заказчик ООО «Арктика-Строй» (разрешение на строительство №14-RU14518000-453-2019 от 26.09.2019г.) заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом по улице Исаева, в селе Майя Мегино-Кангаласского улуса, Республики Саха (Якутия)» не направил в Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я), извещение о начале строительства. В ходе проверки выявлено что работы по бурению скважин на объекте ведутся с 04 октября 2019 г., 05 октября 2019 г. было выполнено бетонирование свай что подтверждается записями в журналах работ ООО «Арктика-Строй», а извещение о начале строительства объекта капитального строительство в Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) поступило 02 октября 2019 г.
• Соответствие свайного фундамента проектным требованиям не подтверждено: - связи с недобуром длина сваи менее проектной до 30 см; - не представлен паспорт на щебень; - не представлен паспорт на использованный бетон или рецепт на подбор состава смеси если изготовлен на месте; - использован только формиат натрия (ФН), при требуемом использование ФН+ПФМ-НЛК; - возможное использование бетона меньшей прочности (запись об использовании бетона марки В25 позднее исправлено на В30); - не представлены Акты повторного освидетельствования скважин бетонирование которых выполнено спустя 2 дня (требуется не более 24 ч=1 день).
• Согласно представленного Журнала производства буровых работ от 04.10.19 г. установлено: - все скважины, под буронабивные сваи, пройдены с недобуром до 30 см; - не заполнен раздел «Отклонение свай в плане»; - отсутствуют сведения о появлении грунтовых вод, использовании обсадных труб и т.д.
• Согласно представленных Актов скрытых работ установлено, что нарушена технологическая последовательность работ, а именно: - установка арматурного каркаса свай бетонированных 11.10.19г. выполнено 09.10.19 г., т.е. за два дня, при требуемом проектом непосредственно перед началом укладки; - заполнение скважин бетонной смесью выполнена спустя два дня, при требуемом проектом сразу после бурения.

Выданные предписания:

• Внести в проект и представить «Программу наблюдений за температурным режимом грунтов основания и за осадками здания в процессе строительства и эксплуатации»
• Представить результаты промежуточного контроля параметров при бетонировании БНС: - температура укладываемой смеси; - температурный режим твердения бетона сразу после укладки в скважину через каждые 2 часа в первые сутки и не реже двух раз в смену в течении дальнейшего периода остывания бетона до 0 С; - температурный режим вечномерзлого грунта не реже двух раз в смену в течении трех суток после укладки бетона.
• В дальнейшей работе заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства объекта капитального строительства направлять в Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я), извещение о начале строительства.
• привести в соответствие проекту
• привести в соответствие, разъяснить
• Привести в соответствие проекту