Причина проверки:

предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. Предметом настоящей проверки является: 1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3)выполнение требований частей 2,3,6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ (наличие свидетельства о допуске к работам по строительству (реконструкции), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе свидетельства о допуске к работам по организации строительство, в случае привлечения застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физического или юридического лица)

Цели, задачи проверки:

- часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ; - статья 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - пункт 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 г. № 54; - пункт 3 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации» (РД-11-04-2006).

Выявленные нарушения (8 шт.):

• Допущено применение вместо сборных железобетонных перемычек заводского изготовления по серии 1.038.1-1, предусмотренных проектом прошедшим экспертизу, перемычки изготовленные в построечных условиях ООО «Кинг-95», что подтверждается АОСР №1-к от 20.05.2019г., АОСР №2-к от 20.05.2019г., АОСР №3-к от 20.05.2019г., АОСР №4-к от 23.05.2019г., АОСР №5-к от 23.05.2019г., АОСР №6-к от 23.05.2019г., АОСР №8-к от 24.05.2019г., АОСР №10-к от 02.06.2019г. АОСР №12-к от 15.06.2019г., АОСР №16-к от 20.06.2019г
• В нарушении проектной документации шифр 0351100010517000002-АР, имеющей положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России» Хабаровский филиал №00011-18/ХГЭ-02361/05 от 26.04.2018г (№ в Реестре 00-1-1-3-1162-18): - при устройстве гидроизоляции кровли при выполнении работ применен Изоспан А, согласно АОСР №к-3 от 15.06.2019г., тогда как по проектной документации полиэтиленовая пленка Технониколь - не выполнено устройство разуклонки из клиновидных плит Технониколь XPS-Клин - при устройстве нижнего слоя наплавляемого кровельного ковра при выполнении работ применен Техноэласт ЭПП, согласно АОСР №к-5 от 31.07.2019г., тогда как по проектной документации праймер битумный Технониколь N01 - не выполнено устройство Унифлекс ВЕНТ ЭПВ
• 1. Не окончена процедура освидетельствования ответственных конструкций (фасад здания) по устройству фасада здания, выполненных в период с 21.06.2019г по 10.10.2019 г.г., что подтверждается отсутствием подписей представителей застройщика по вопросам строительного контроля начальника отдела строительного контроля ООО «СтройПодряд» С.М.Калашникова, представителя лица, осуществляющего строительство прораба ООО «Кинг-95» А.Н.Пилипец в акте освидетельствования ответственных конструкций (фасад здания) №6-ф от 10.10.2019 г., при этом работы завершены. 2. Не окончена процедура освидетельствования ответственных конструкций (нулевой цикл) по устройству конструкции нулевого цикла монолитные ж/б ростверки, фундаментные балки, плиты цокольного перекрытия, монолитные ж/б участки в осях 1-16/А-Е, выполненных в период с 25.11.2018 по 30.04.2019 г.г., что подтверждается отсутствием подписей представителей застройщика по вопросам строительного контроля начальника отдела строительного контроля ООО «СтройПодряд» С.М.Калашникова, в акте освидетельствования ответственных конструкций (фасад здания) №2-о от 30.04.2019 г., при этом разрешается использование конструкции по назначению, разрешение использования конструкции по назначению с нагружением в размере 100% проектной нагрузки, разрешается полное нагружение при выполнении следующих условий, разрешается производить последующие работы, устройство 1 этажа.
• Лицом, осуществляющим строительство техническим заказчиком ФГБОУ ВО "СГУВТ" и ее должностными лицами ответственными за строительный контроль не осуществляется должным образом обязательная оценка соответствия в форме строительного контроля с проведением контрольных мероприятий: а) проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для строительства объекта капитального строительства (далее соответственно - продукция, входной контроль) факт подтверждается применением вместо сборных железобетонных перемычек заводского изготовления по серии 1.038.1-1, предусмотренных проектом прошедшим экспертизу, перемычки изготовленные в построечных условиях ООО «Кинг-95»; в) проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства факт подтверждается вышеуказанными нарушениями и записями в общем журнале работ и спецжурналах.
• Не выполнено освидетельствование и приемка работы гидравлические испытания трубопроводов сетей и проверка качества монтажных работ, акт о проведении испытаний трубопроводов на прочность и герметичность, что подтверждается отсутствием актов освидетельствования скрытых работ с приложением исполнительных схем подтверждающих соответствие выполненных работ требованиям проектной документации, а также результатов экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля
• Не выполнено освидетельствование и приемка работы по подготовке земляного полотна для устройства покрытий проездов и автостоянки, уплотнение грунта под проездами и автостоянками, что подтверждается отсутствием актов освидетельствования скрытых работ с приложением исполнительных схем подтверждающих соответствие выполненных работ требованиям проектной документации, а также результатов экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля
• В нарушении проектной документации шифр 0351100010517000002-АР, имеющей положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России» Хабаровский филиал №00011-18/ХГЭ-02361/05 от 26.04.2018г (№ в Реестре 00-1-1-3-1162-18): - при устройстве гидроветроизоляции наружных стен здания при выполнении работ применен Изоспан А, согласно АОСР №3-ф от 22.09.2019г., тогда как по проектной документации супердиффузионная пленка ТехноНИКОЛЬ - при устройстве теплоизоляции наружных стен здания при выполнении работ применены плиты теплоизоляционные из базальтового волокна, согласно АОСР №2-ф от 22.09.2019г., тогда как по проектной документации утеплитель ТЕХНОВЕНТ
• В нарушении проектной документации шифр 0351100010517000002-АР, имеющей положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России» Хабаровский филиал №00011-18/ХГЭ-02361/05 от 26.04.2018г (№ в Реестре 00-1-1-3-1162-18): - при оштукатуривании внутренних стен и перегородок на 3 этаже при выполнении работ применен цементно-песчаный раствор М75, согласно АОСР №6-о от 09.07.2019г., тогда как по проектной документации улучшенная штукатурка - при оштукатуривании внутренних стен и перегородок на техническом этаже при выполнении работ применен цементно-песчаный раствор М75, согласно АОСР №7-о от 12.07.2019г., тогда как по проектной документации улучшенная штукатурка - при оштукатуривании внутренних стен и перегородок на 1 этаже при выполнении работ применен цементно-песчаный раствор М75, согласно АОСР №2-о от 29.06.2019г., тогда как по проектной документации улучшенная штукатурка - при оштукатуривании внутренних стен и перегородок на 2 этаже при выполнении работ применен цементно-песчаный раствор М75, согласно АОСР №4-о от 04.07.2019г., тогда как по проектной документации улучшенная штукатурка

Выданные предписания:

• Привести в соответствие проектной документации конструкции перемычек, произвести обследование монолитных перемычек и представить проектное решение по дальнейшей безопасной эксплуатации построенного объекта или необходимости восстановления и усиления конструкций
• Обеспечить приведение в соответствие по данному нарушению с внесением соответствующих изменений
• 1.Завершить процедуру освидетельствования ответственных конструкций (фасад здания) по устройству фасада здания 2.Завершить процедуру освидетельствования ответственных конструкций (нулевой цикл) по устройству конструкции нулевого цикла монолитные ж/б ростверки, фундаментные балки, плиты цокольного перекрытия, монолитные ж/б участки в осях 1-16/А-Е
• 8.1 Предоставить обследование монолитных перемычек и представить проектное решение по дальнейшей безопасной эксплуатации построенного объекта или необходимости восстановления и усиления конструкций 8.2 Предоставить копию общего журнала работ и спецжурналов, в том числе с учетом работ по устранению вышеуказанных нарушений влияющих на безопасность и эксплуатационную долговечность строящегося объекта
• Предоставить документы о приемке работ гидравлического испытания трубопроводов сетей и проверку качества монтажных работ, акт о проведении испытаний трубопроводов на прочность и герметичность в виде акта освидетельствования скрытых работ с приложением исполнительных схем
• Предоставить документы о приемке работ по подготовке земляного полотна для устройства покрытий проездов и автостоянки, уплотнение грунта под проездами и автостоянками в виде акта освидетельствования скрытых работ с приложением исполнительных схем