Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проверки в соответствии с программой проверок утвержденной руководителем Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия), 29 марта 2019 г., соблюдения при строительстве объекта капитального строительства застройщиком, техническим заказчиком, лицом, осуществляющим строительство, обязательных требований в области строительства и применяемых строительных материалов (изделий), установленного порядка строительства, реконструкции объекта капитального строительства; 1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации проектной документации (с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса Российской Федерации), в том числе требованиям энергетической эффективности (за исключением объектов капитального строительства, на которые требования энергетической эффективности не распространяются) и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3) выполнение требований, установленных частями 2, 3, 3.1 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Цели, задачи проверки:

Программа проведения проверок

Выявленные нарушения (10 шт.):

• 21.05.2019 г. после завершения работ по установке свай в скважины и заливки скважин цементно-песчаным раствором, 23.05.2019 г. начаты работы по устройству фундаментных балок при незавершенных работах по устройству бетонной отмостки, тем самым нарушена технологическая последовательность работ указанная в проектной документации.
• При устройстве армирования монолитных участков Ум-10 на отм. +11,820 не обеспечен защитный слой бетона заданной толщины в 20 мм, а именно арматура соприкасается с плитами перекрытия находящимися на одном уровне. Также деталь Ф-1 на монолитном участке Ум-10 выполнена из арматуры диаметром 12, вместо предусмотренного проектом диаметра 8, и высота детали фактически равна 130 мм, вместо предусмотренного проектом 180 мм. Указанные замены диаметра арматуры и высоты детали Ф-1 произведены без полученного согласования с проектной организацией.
• Разработанный проект производства работ на бетонирование бетонных конструкций и кладку наружных и внутренних стен объекта перед началом работ не утвержден руководителем организации, выполняющей работы по бетонированию и кладке.
• Согласно акта освидетельствования скрытых работ №159 от 17.10.2019 по кладке стен 4-го этажа начатых 27.09.2019 г. и завершенных 16.10.2019 г. применялся цементно-песчаный раствор марки М75 без добавок, чем нарушено требование проектной документации, где указывается что растворы для возведения конструкций каменной кладки должны содержать органические пластификаторы микропенообразователи.
• Лестничные площадки Лп-1 на отм. +5,870 и +8,870 имеют разность верхних плоскостей с плитами перекрытия П-3 расположенными по оси 3-4/Б-В, которые равны 80 и 100 мм соответственно, что не предусмотрено проектной документацией, где плоскости данных изделий находятся на одном уровне.
• По протоколам испытаний № ИЦ-181/19 от 25.07.2019 г. и № ИЦ-305/19 от 28.10.2019 средняя прочность образцов бетона, возраст которых более 28 суток, на сжатие равняется 24,4, 20,4 и 11,4, 14,1, 14,0, 20,7, 11,9, 9,9 МПа соответственно, что ниже прочности бетона указанного в проектной документации, а именно для бетона марки B25 равного 32,7 МПа.
• С начала строительства объекта выполнено 3 замера температур грунтов основания, а именно 25 апреля, 13 августа и 8 ноября 2019 года. Также выполнено 2 наблюдения за осадкой фундаментов, а именно I-й цикл 13 августа и 8 ноября 2019 года. В «Программе наблюдений за состоянием грунтов и фундаментов» проектной документации указывается об ежемесячных замерах температур грунтов основания и наблюдение за осадками здания в период строительства. Следовательно, замеры температур грунтов и наблюдения за осадками здания выполнялись не ежемесячно, как предусмотрено проектной документацией.
• Стена лифтовой шахты с 1-го по 4-й этаж со стороны оси А расположена от края наружной по оси 3 на расстоянии 2 200 мм, вместо предусмотренного проектом расстояния 2 100 мм. Следовательно, смещение лифтовой шахты составило 100 мм от проектного положения. Также лицом осуществляющим строительство не предоставлены исполнительные съемки планового и высотного положения конструкции лифтовой шахты, соответственно геодезический контроль проводится в неполной мере.
• На территории строительной площадки с северной стороны расположены два гаража, которые не указаны в проектной документации. Ограждение территории строительной площадки не удовлетворяет требованиям "ГОСТ 23407-78. Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ. Технические условия"
• В проектной документации шифр: 849/17-КР не указаны расчетные температурные режимы грунтов основания при которых разрешается дальнейшая загрузка фундаментов. Соответственно, разрешение ООО "НПО Стройтехнология" на полную загрузку свайных фундаментов №37 от 14.08.2019 г. является недействительным, также на данном разрешении на загрузку отсутствуют сведения об осадках объекта.

Нарушенный правовой акт:

• П. 3.8. Технологическая последовательность работ (в том числе объемы и технологии работ, включая работы в зимний период) лист 15 проектной документации шифр: 849/17-ПОС.
• «Арматурные работы» листы 25, 26 проектной документации шифр: 849/17-ПОС. «Спецификация элементов Ум» листы 28, 29 проектной документации шифр: 849/17-КР.
• П. 3.63 Организационно-техническая схема последовательности возведения зданий и сооружений лист 12 проектной документации шифр: 849/17-ПОС.
• «Производство каменных работ» лист 18 проектной документации шифр: 849/17-КР.ТЧ.
• Лист 26 проектной документации шифр: 849/17-КР.
• Проектная документации шифр: 849/17-КР.
• «Программа наблюдений за состоянием грунтов и фундаментов» лист 3 проектной документации шифр: 849/17-КР.
• Листы 9, 10, 11, 12 проектной документации шифр: 849/17-АР. «Геодезический контроль точности выполнения строительно-монтажных работ» лист 77 проектной документации шифр: 849/17-ПОС.
• «Строительный генеральный план» проектной документации шифр: 849/17-ПОС. П. «Техника безопасности» проектной документации шифр: 849/17-КР. "ГОСТ 23407-78. Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ. Технические условия".
• П. 9 «Указания по производству свайных работ» лист 2 проектной документации шифр: 849/17-КР.

Выданные предписания:

• П. 3.8. Технологическая последовательность работ (в том числе объемы и технологии работ, включая работы в зимний период) лист 15 проектной документации шифр: 849/17-ПОС.
• Совместно с проектной организацией провести мероприятия по приведению монолитных конструкций к требованиям проектной документации.
• Приступить к работам по возведению монолитных конструкций и каменной кладке после утверждения руководителем организации, выполняющей работы по бетонированию и кладке, разработанного проекта производства работ на бетонирование бетонных конструкций и кладку наружных и внутренних стен объекта.
• Совместно с проектной организацией провести мероприятия по приведению каменных конструкций к требованиям проектной документации.
• Совместно с проектной организацией провести мероприятия по приведению железобетонных конструкций к требованиям проектной документации.
• Выполнять замеры температур грунтов основания и наблюдения за осадками фундаментов в соответствии с «Программой наблюдений за состоянием грунтов и фундаментов» лист 3 проектной документации шифр: 849/17-КР.
• Выполнить работы по приведению территории строительной площадки в соответствие с требованиями "Строительный генеральный план" проектной документации шифр: 849/17-ПОС.
• В проектной документации шифр: 849/17-КР представить расчетные температурные режимы грунтов основания при которых разрешается дальнейшая загрузка фундаментов. Совместно с проектной организацией принять решение о возможности дальнейшей загрузки фундамента.