Причина проверки:

Цель проверки : проверки в соответствии с программой проверок , утвержденной руководителем Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) , 29октября 2019г. , соблюдения при строительстве объекта капитального строительства застройщиком, техническим заказчиком , лицом осуществляющим строительство, обязательных требований в области строительства и применяемых строительных материалов (изделий) , установленного порядка строительства, реконструкции объекта капитального строительства . Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком , а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее- подрядчик) , нарушений законодательства о градостроительной деятельности , в том числе технических регламентов, и проектной документации. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное) : 1) соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 настоящего Кодекса проектной документации (с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса), в том числе требованиям энергетической эффективности (за исключением объектов капитального строительства, на которые требования энергетической эффективности не распространяются) и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;2) наличие разрешения на строительство; 3) выполнение требований частей 2,3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Цели, задачи проверки:

программа проверок , утвержденная руководителем Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) , 29октября 2019г.

Выявленные нарушения (3 шт.):

• должностное и юридическое лицо
• Не своевременно проводятся контрольные мероприятия , в форме строительного контроля, работниками застройщика , технического заказчика АО «АК «Железные дороги Якутии» , на которых в установленном порядке возложена обязанность по осуществлению такого контроля, а именно: - проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов; -совместно с подрядчиком освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций , влияющих на безопасность объекта капитального строительства , участков сетей инженерно - технического обеспечения ; что подтверждается отсутствием (не предоставлением) общего и специальных журналов работ , журнала входного контроля , исполнительно- технической документации по объекту капитального строительства.
• АО «АК «ЖДЯ» - застройщик или технический заказчик при строительстве объекта капитального строительства: « Многоквартирные жилые дома в г. Алдан по ул. Дивизионной д.36/2 и д.36/3 с офисным этажом (1этап), расположенном по адресу : г.Алдан, ул .Дивизионная ,36а,36б; доп уч. к дому №38; , допустило нарушение сроков направления в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом", орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации извещения о начале строительства, реконструкции объектов капитального строительства или неуведомление уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора федерального органа исполнительной власти, Государственной корпорации по атомной энергии "Росатом", органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, а именно : -Извещение о начале строительства № 1 от 21 октября 2019года (вход.№9646 от 21 октября 2019г.) -Разрешение на строительство 14 RU14504103-850-2019 от 09.09.2019года, выдано главой МО «Город Алдан» А.Л. Бугай, сроком до 30 ноября 2020г.

Нарушенный правовой акт:

• часть2 статьи 9.5 КоАП РФ и часть1 статьи 9.4 КоАп РФ.
• части 2,4 статьи 53 Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004№190ФЗ;ч.6а)г) Постановления Правительства от 21.06.2010г. №468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства».
• -часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ;-пункт 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 г. № 54;-Положение об осуществлении государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) , утвержденного Указом Президента РС(Я) от 20 августа 2012г. №1599.

Выданные предписания:

• АО «АК «Железные дороги Якутии» впредь не допускать нарушений установленного порядка строительства при строительстве объектов капитального строительства.
• Застройщику или техническому заказчику АО «АК «Железные дороги Якутии» провести контрольные мероприятия , в форме строительного контроля, по проверке : -полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов; -совместно с подрядчиком освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций , влияющих на безопасность объекта капитального строительства , участков сетей инженерно - технического обеспечения ; Предоставить в отдел ГСН заполненные в соответствии с требованиями РД общий и специальные журналы работ , журнал входного контроля по объекту капитального строительства .