Причина проверки:

предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. Предметом настоящей проверки является: 1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3)выполнение требований частей 2,3,6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ (наличие свидетельства о допуске к работам по строительству (реконструкции), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе свидетельства о допуске к работам по организации строительство, в случае привлечения застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физического или юридического лица)

Цели, задачи проверки:

по программе проведения проверок от 06.12.2019

Выявленные нарушения (7 шт.):

• Не представлены паспорт №009 на сваи №46, 56 СМ 10-40-85, указанный в акте внешнего осмотра свай до погружения.
• Не подтверждено качество примененных материалов на раствор, залитый при устройстве буроопускных свай №189, 190 (дата бурения 09.11.2019г.), сваи №191, 188, 300, 299 (дата бурения 11.11.2019г.).
• Согласно актам освидетельствования скрытых работ при установке свай 36 шт. в период 09.11.2019г. 17.12.2019г. использовалась обсадная труба, при этом отсутствуют сведения о наличии появления грунтовых вод (уровень вод, глубина появления), о длине обсадной трубы.
• Выполнены работы по устройству колонн 1-го этажа (выше нулевого цикла) в осях И-В/15-19* в количестве 7 шт. в отсутствие проектной документации (не представлена проектная документация) и в отсутствие положительного заключения экспертизы проектной документации (не представлено), а также выполнены работы по устройству монолитных железобетонных ростверков, балок и плиты цокольного перекрытия в осях 9-19*/И-А* в отсутствие разрешения на продолжение строительства здания и загрузку свайных фундаментов после их установки (не представлено). А также отсутствует исполнительно-техническая документация (акты освидетельствования скрытых работ, акты освидетельствования ответственных конструкций) на выполненные работы по устройству данных железобетонных монолитных конструкций, а также отсутствуют (не представлены) документы, подтверждающие качество примененных материалов (паспорта, сертификаты и прочее) и документы, подтверждающие распалубочную и проектную прочность (в проектном возрасте более 28 сут.) примененной бетонной смеси. Не представлена исполнительная документация по установке свай №36 и №70 (которые были установлены, однако не отражены ни в одном журнале буровых работ), а именно: акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные схемы, паспорта на сваи и на раствор.
• Установлено ограждение в нарушение требования проектной документации, а именно отсутствует ограждение со стороны жилого эксплуатирующего дома, фактически стена жилого дома выступает частью ограждения строительной площадки (окна жилого дома выходят на строительную площадку) по причине невыполнения сноса жилого эксплуатируемого дома (предусмотренного проектной документацией). Тем самым не выполнены внутриплощадочные подготовительные работы, которые должны быть выполнены до начала строительно-монтажных работ.
• На железобетонной свае №№ 205 имеется дефект в виде окола ребра головы с обнажением рабочей арматуры, тем самым не обеспечен защитный слой бетона.
• Выполнена установка составных сборных ж/б свай №168-175, 257, 258, 260, 261 СМТ3 12-40-85 и СМТ3 3-40-85 (для изготовления и установки 15-ти метровой сваи) в нарушение требования проектной документации устройство 15-метровой буронабивной сваи. При этом имеется разночтение проектной документации и в описании имеющегося положительного заключения негосударственной экспертизы №6-1-1-0097-17 от 13.07.2017г., в котором указано, что сваи буроопускные сечением 400х400 мм длиной 10, 12, 15 метров.

Выданные предписания:

• Представить паспорт №009 в соответствие с требованиями ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ ст.34 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" проектная документация ш.202/14-ПОС лист 25
• Представить документы, подтверждающие качество примененного раствора при устройству буроопускных свай №189, 190 (дата бурения 09.11.2019г.), сваи №191, 188, 300, 299 (дата бурения 11.11.2019г.).
• Представить сведения о наличии появления грунтовых вод (уровень вод, глубины появления), о длине обсадной трубы.
• 1) Не допускать строительство выше нулевого цикла без проектной документации, имеющей положительное заключение экспертизы и без получения разрешения на строительство. 2) Провести специализированной организацией натурное обследование (состояние конструкции, геометрические размеры конструкций, армирование конструкций, прочность бетона, вид и класс арматуры и ее состояние, прогибы конструкций, ширина раскрытия трещин, их длина и расположение, размеры и характер дефектов и повреждений, нагрузки, статическая схема конструкций) по монолитной ж/б конструкции: колонны 1-го этажа (выше нулевого цикла) в осях И-В/15-19*. 3) Обеспечить выполнение обследования конструкций специализированной организацией и представить результаты обследования по дальнейшей безопасной эксплуатации конструкций ч.1 ст.49, ч.3 и ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ, ч.1 ст.39, ст.34, ст.16 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", проектная документация шифр 202/14-АС.0, лист 2, пункт 5 «Указания по производству свайных работ» п.4.4 ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния, п.4.2 СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений
• Установить ограждение строительной площадки и выполнить внутриплощадочные подготовительные работы в соответствие с требованиями проектной документации Листы 11, 12, 1 Шифр 202/14-ПОС «Проект организации строительства»; п.6.2.2 "СНиП 12-03-2001. "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования", п.6.2.10 "СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004".
• Представить проектное решение по дальнейшей безопасной эксплуатации железобетонной сваи №205.
• 1) Разработать и представить проектную документацию, разработанную проектной организацией ООО «Проект инженеринг-ТНТ», с учетом установленных составных сборных ж/б свай; 2) Направить разработанную проектную документацию на экспертизу и представить ее результат 3) Не допускать выполнение последующих работ без получения положительного заключения экспертизы проектной документации.