Причина проверки:

предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. 1) соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличия разрешения на строительство; 3) выполнения требований, установленных частями 2, 3 и 3.1, 6 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФ. По программе проверок

Цели, задачи проверки:

- часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ; - статья 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - пункт 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 г. № 54; - пункт 3 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации» (РД-11-04-2006); - извещение о начале строительства (реконструкции) объекта капитального строительства

Выявленные нарушения (1 шт.):

• акт проверки 04-08-1246-19

Выданные предписания:

• - оголение рабочей арматуры с коррозией, оголение крупного заполнителя на сваях с неровной поверхностью с буграми и впадинами; - металлические уголки части свай имеет усиление надземной части не имеют антикоррозионного покрытия и покрыты коррозией - не распалублены полностью плиты перекрытия, температурные швы, фундаментные балки; -отсутствует нумерация свай; - под бетонной отмосткой имеются пустоты, сквозные отверстия, ввиду отсутствия опирания на подстилающие грунты, наличие щебня/мелкого гравия втопленного в верхний слой грунта в вышеуказанном отверстии визуально не установлено; - толщина бетонной отмостки фактически составляет 2,5 см, тогда как проектом предусмотрен слой толщиной 8см; - отклонения свай в плане до 10 см и отклонения свай по высоте до 48 см согласно исполнительной съемке б/д, что превышает проектные показатели; отсутствует проект наращивания свай имеются деформации недопустимой величины конструктивных элементов здания и их частей, в результате чего - необходимо детальное инструментальное обследование проектной организацией или иной организации имеющей свидетельства о допуске к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений объектов капитального строительства
• Не обеспечена работоспособность приточно-вытяжной вентиляции и самостоятельной приточной системы из горячего цеха, обеденного зала, спортзала с подогревом и очисткой наружного воздуха, оборудования приточной вентиляции
• Нарушено покрытие отделочного слоя стен тамбура столовой грибковой плесенью, отслоение, пучение отделочного слоя из-за продувания по нижней части металлической двери
• Не установлены маяки на вертикальных трещинах в углах кабинетов с шириной раскрытия до 0,4 мм, волосяные трещины с шириной раскрытия до 0,2 мм под оконным блоком; на вертикальных трещинах с шириной раскрытия до 0,8 мм над оконным блоком и на наклонной трещине с шириной раскрытия до 0,2 мм по перемычке и не занесены в журнал наблюдений за раскрытием трещин
• Не установлены в насосной станции: -дефлектор сер.1.494-32 на отм.+3.000, взамен дефлектора в наружной стене под потолком в осях Б-В вырезано вентилируемое отверстие без шиберной заслонки, выполненное не по проекту; -дополнительные крепления трубопроводов, для предотвращения вибрации при включении электронасосов
• Не обеспечен доступ маломобильных групп и инвалидов: - при заезде на территорию проезда и площадки, не нанесена разметка маршрута передвижения инвалидов, не выделена разметкой и обозначением специальными символами мест для машин инвалидов на общих стоянках. - на пути передвижения инвалидов на 1-м и2-м этажах не нанесены указатели, ленты напольные указательные, информационные таблички; - мобильный (гусеничный) подъемник, 640х1380х950, для удобного перемещения на второй этаж людей с ограниченными возможностями ( МГН)
• Не произведен контроль прочности бетона в проектном возрасте, а именно не представлены результаты, подтверждающие достижение распалубочной и проектной прочности бетона монолитных конструкций «нулевого цикла» бетонированных от 30.04.2019 г.
• В нарушение требований проектной документации не проведена проверка качества строительных материалов, конструкций, изделий, оборудования, а именно не предоставлены подтверждающие документы о соответствии проектным данным предела огнестойкости, прочности, безопасности и энергоэффеективности: -протокол испытаний пожарных лестниц, ограждения кровли, -протокол замеров работоспособности приточно-вытяжной вентиляции -протокол огнезащитного покрытия деревянных поверхностей спортзала, деревянных конструкций кровли и ограждений отопительных приборов -акт опломбировки приборов учета и отсутствия передачи Акту энергоснабжающей организации паспортов на теплосчетчики, расходомеры, водосчетчики
• Техническим заказчиком не выполняется в утвержденном порядке строительный контроль и не проводятся следующие контрольные мероприятия: 1)проверку полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов 2)проверку полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов тем самым не соблюдается порядок проведения строительного контроля при осуществлении строительства, заказчиком в виде проверки полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов, что подтверждается наличием выявленных нарушений отраженных выше в данном акте проверки и отсутствием сведений в разделе №4 общего журнала работ, исполнительной документации и прочих документов подтверждающих проведенных в рамках проведения строительного контроля мероприятий.
• Нарушена в помещении кладовой сухих продуктов технология производства работ цементной стяжки пола под устройство линолеума, а именно имеются перепад высот 5 мм, неровности, бугры, особенно у порога помещения
• Конструкции нулевого цикла в процессе возведения имеют начальные характеристики, не удовлетворяющие требованиям по безопасности и эксплуатационной пригодности конструкций и частей здания с учетом влияния на механические характеристики материалов различных расчетных воздействий (длительное действие нагрузки, неблагоприятные климатические, технологические, температурные и влажностные воздействия, попеременное замораживание и оттаивание), нарушены требования механической безопасности, а именно: -не обеспечено полное опирание фундаментной балки на сваю из-за наличия на их контакте слоя опилок, толщиной до 20 мм ввиду нарушения технология производства работ по устройству монолитных железобетонных балок; - поперечная рабочая арматура установлена не вертикально, а с уклоном; - шаг поперечной рабочей арматуры в средней части фундаментных балок достигает 470 мм вместо проектных 350 мм; - шаг поперечной рабочей арматуры в крайних частях фундаментных балок составляет 140 мм вместо проектных 150 мм; - на фундаментных балках имеются серии вертикальных сквозных волосяных трещин шириной раскрытия до 0,5 мм - в зоне опирания на уголок усилений сваи имеются волосяные вертикальные трещины шириной 0,3 мм - оголена и покрыта коррозией рабочая арматура фундаментных балок, имеются каверны и раковины, ввиду не обеспеченности защитного слоя бетона; - в бетон монолитных железобетонных конструкций заделана полиэтиленовая пленка, что не обеспечивает монолитность бетона вследствие нарушения технологии производства работ; - оголена рабочая арматура цокольного перекрытия с ржавыми полосами на поверхности бетона вдоль арматуры, в том числе в местах устройства выпусков инженерных сетей;
• не обеспечивают подвесы по коридору 1-го и 2-го этажей надежное фиксирование смонтированного подвесного потолка «Армстронг» в проектном положении, допускается самопроизвольное опускания потолка под действием эксплуатационной нагрузки, при этом электрозащитная гофра с проводами проложенная над подвесным потолком «Армстронг» не закреплена фиксаторами к поверхностям потолка (стенам)
• Не предоставлены результаты геотехнического мониторинга: - результаты замеров температур грунтов основания в конце летнего периода и в середине зимы (предоставлен замер за август 2016 года) - результаты наблюдений за осадками зданий Не предоставлено разрешение на полную расчетную загрузку проектной организацией после достижения расчетного температурного режима грунтов основания
• Температурные трубки не имеют антикоррозионного покрытия, покрыты толстым слоем коррозии изнутри и снаружи и глубиной заложения менее 10 метров -имеющиеся частично крышки не закручены, часть крышек отсутствует Температурные трубки под зданием забиты, отсутствует возможность подтвердить достижение расчетной температуры под центром здания согласно требований проекта имеющего положительное заключение экспертизы
• Отсутствует сплачивание деревянных реек 60х60 по втопленным лагам пола спортзала, допущены зазоры (швы) от 3 мм до 7 мм между досками покрытия со стороны входных дверей раздевалок