Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Якутск, ул. Кузьмина, д.34/2, на основании представления от 20.01.2020 по факту неисправности системы вентиляции в кв.39. задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное): соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

Выявление при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями параметров деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в установленной сфере деятельности, индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения внеплановой проверки, предусмотренным в положении о виде федерального государственного контроля (надзора).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Осмотром квартиры установлено следующее: в комнате на стене, смежной с кухней и чердачным перекрытием, где проходит вентиляционный канал наблюдаются образования темных пятен следы биодеструкции. Согласно произведенным замерам измерителем комбинированным Testo-410-2 №38533590/308 (свидетельство о поверке №489331 от 21.06.2019 г.) скорость движения воздуха в районе вентиляционной решетки составляет: - на кухне: при закрытой форточке 0,4 м/с, открытой форточке в туалете 0,7 м/с; - в туалете: при закрытой форточке наблюдается обратная тяга 0,4 м/с, открытой форточке в туалете 0 м/с. Температура внутренней поверхности стены в комнате в месте образования следов биодеструкции составляет от +21,8 до +23,9 С. Таким образом, перепад между температурой внутренних поверхностей стен и температурой внутреннего воздуха в жилом помещении больше 4 С, что не соответствует допустимым значениям, установленным таблицей 5 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Температура внутренней поверхности чердачного перекрытия в комнате в месте образования следов биодеструкции составляет от +19,9 до +21,5 С. Нормативный температурный перепад между температурами внутреннего воздуха помещения и поверхности ограждающей конструкции (чердачного перекрытия) больше 3 градусов, в чем предусматривается также нарушение требуемому значению согласно таблице 5 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Осмотром неотапливаемого чердачного помещения установлено следующее: над кв. №39 отмечается частичное повреждение вентиляционной шахты, чем не обеспечена герметичность системы вентиляции. Из вышеизложенного следует, что система вентиляции квартиры №39 в неисправном состоянии, не обеспечивается удаление необходимого объема воздуха, что не соответствует установленным нормам. Также, указанные обстоятельства могут являться причиной перепада между температурой внутреннего воздуха комнаты №1 и поверхности ограждающих конструкций (чердачного перекрытия и стен) и образования биодеструкторов.

Выданные предписания:

• Обеспечить утепление и герметичность вентиляционных шахт. Обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из квартиры №39.