Причина проверки:

Предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. Предметом настоящей проверки является: 1) соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличия разрешения на строительство; 3) выполнения требований, установленных частями 2, 3, 3.1, 6 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. Цель проверки: в соответствии с программой проверок утвержденной руководителем Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) 15 января 2020 г., соблюдения при строительстве объекта капитального строительства застройщиком, техническим заказчиком, лицом, осуществляющим строительство, обязательных требований в области строительства и применяемых строительных материалов (изделий), установленного порядка строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Предмет КНМ: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

По программе проведения проверок

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Рабочая документация ООО ПБ «Горпроект» раздел 10 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов шифр 1236-1-ОДИ не соответствует обязательным требованиям п. 41 Постановления Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а именно: - на уровне 1-го этажа с уровня земли доступ МГН к жилым подъездам осуществляется подъёмником Пума УНИ-160 при вызове сотрудника отвечающий данной услугой, что не предусмотрено требованиями указанного пункта. Следовательно, не осуществлялся производственный контроль входной контроль рабочей документации.
• Конструкции нулевого цикла в процессе возведения имеют начальные характеристики, не удовлетворяющие требованиям по безопасности и эксплуатационной пригодности конструкций и частей здания с учетом влияния на механические характеристики материалов различных расчетных воздействий (длительное действие нагрузки, неблагоприятные климатические, технологические, температурные и влажностные воздействия, попеременное замораживание и оттаивание), а именно: - по оси У/15 на монолитном ж/б ростверке над св.23-24, в месте контакта с фундаментной балкой, имеется дефект в виде скола ребра с отслоением защитного слоя; - по ранее выявленным трещинам установлены гипсовые маяки, следов раскрытия не установлено.
• Устройство свайных фундаментов и монолитных ж/б ростверков выполнена по рабочей документации ООО ПБ «Горпроект» шифр 1236-1-КЖ, которая имеет разночтения по количеству буронабивных свай и конфигурации ростверков с проектной документацией, разработанной ООО «Туйгун-Проект» раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения» шифр 18/13-КР.0, имеющей положительное заключение государственной экспертизы (нулевой цикл) №14-1-4-0059-15 от 29.09.2015 г. Также, в данной экспертизе проектной документации этажность здания указана 9, 10, 12 этажей.

Нарушенный правовой акт:

• Раздел «15. Указания о методах осуществления инструментального контроля за качеством строительства» проектной документации шифр 18/13-ПОС лист 54. П. 41 Постановления Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
• Проектная документация раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения» шифр 18/13-КР.0 листы 2, 5.

Выданные предписания:

• Осуществить производственный контроль входной контроль рабочей документации ООО ПБ «Горпроект» раздел 10 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов шифр 1236-1-ОДИ на соответствие обязательным требованиям п. 41 Постановления Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
• Необходимо решение проектной организации о причинах появления трещин, влияния или отсутствия влияния на безопасность, мероприятия по устранению.
• Выполнить устройство свайных фундаментов и монолитных ж/б ростверков в соответствии с проектной документацией имеющей положительное заключение экспертизы.