Причина проверки:

1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации проектной документации (с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3) выполнение требований, установленных частями 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. По программе проверок

Цели, задачи проверки:

- часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ; - статья 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - пункт 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 г. № 54; - пункт 3 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации» (РД-11-04-2006); - извещение о начале строительства (реконструкции) объекта капитального строительства.

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Мониторинг температуры грунтов основания и наблюдения за осадками здания. Согласно результатов замера температур грунтов основания от 10.01.2020 г. расчетная температура на глубине 9 м не достигнута по всем температурным трубкам, по факту от минус 0,7 С до минус 1,5 С, при по проектном минус 1,69 С (расчетное). Соответствие основания проектным требованиям, на момент проверки, подтверждено, проектной организацией выдано разрешение №271 от 21.02.2020 г. на полную загрузку свайного фундамента, при этом согласно журнала авторского надзора последняя запись датируется 14.12.2019. Согласно, представленных результатов температур грунтов основания от 05.07.19, 16.10.19, 27.11.19, 10.01.2020 гг. установлено, что не соблюдается проектная периодичность наблюдений проект п.2 «Программа наблюдений за температурным режимом грунтов основания и технического состояния фундаментов» Лист 1 Шифр 3360-1-КЖ. Данное нарушение свидетельствует об отсутствии должного строительного контроля.
• Ответственные монолитные железобетонные конструкции строящего здания в процессе возведения имеют начальные характеристики, не удовлетворяющие требованиям по безопасности и эксплуатационной пригодности конструкций и частей здания с учетом влияния на механические характеристики материалов различных расчетных воздействий (длительное действие нагрузки, неблагоприятные климатические, технологические, температурные и влажностные воздействия, попеременное замораживание и оттаивание), а именно: - на монолитных железобетонных стенах лестницы Л-2 с отм.0,000 до +2,850 м (для путей эвакуации) наблюдаются сквозные неуплотненные участки с оголением рабочей арматуры площадью до 30 см (см.фото) из-за нарушения технологии уплотнения бетонной смеси. При этом по проекту защитный слой бетона должен быть 30 мм; - местами на поверхности монолитной железобетонной плиты чаши бассейна на отм.-2,600м наблюдаются раковины и неуплотненные участки бетона с оголением арматуры.; - на боковой поверхности сборной ж/б сваи №270 имеется углубление после некачественной заделки окола, тем самым не обеспечен проектный защитный слой; - на боковой поверхности фундаментных конструкций имеются участки отрыва при испытаниях на прочность, которые не восстановлены, тем самым уменьшен защитный слой конструкций (например: оголовники над св.213, 67, монолитная ж/б колонна над св.77 с обнажением рабочей арматуры, фундаментная балка над св.275 и т.д.); и т.д.
• В нарушении требований проектной документации по части использованных материалов, при бетонировании чаши бассейна строящегося объекта использован обычный бетонный состав с показателями В25, F150 (см. записи от 13.09.2019 и 20.09.2019 года в журнале бетонных работ и акты освидетельствования ответственных конструкций промежуточные №166-1 от 27.11.2019 и №166 от 27.11.2019), при проектном требовании бетона класса В25, F100, W6 c добавлением в свежий бетон химического состава «Пенетрон» типа Адмикс. На момент проверки представлено письмо исх.№294 от 27.02.2020 года от АО «Якутагромпроект» о согласовании гидроизоляции путем нанесения на готовые железобетонные конструкции. При этом процедура внесения изменения, в проектную документацию имеющего положительное заключение № 14-1-4-0162-14 от 06 августа 2015 года, выдано ГАУ "Управление Госэкспертизы РС (Я)" не начата.
• Не осуществляется инструментальный геодезический контроль, о чем свидетельствует отсутствие исполнительных геодезических съемок по выполняемым видам работ (монтаж МК, устройство железобетонных конструкций, монтаж «сэндвич-панелей»), проект производства работ на геодезические работы (ППРг). В предоставленных ППР данные разделы не разработаны. При этом на момент проверки на конструкциях визуально наблюдаются такие отклонения как зазоры между «сэндвич панелями» шириной до 5 см; как разница по высоте металлических подколонников по факту до 10 см, при проектном до 5 см; смещение по вертикали металлических накладок на металлической колонне до 3 см под облицовку панелями (см.фото).

Выданные предписания:

• 1.1 Обеспечить продолжения мониторинга за температурой грунтов основания и наблюдения за осадками здания согласно п.2 «Программа наблюдений за температурным режимом грунтов основания и технического состояния фундаментов» Лист 1 Шифр 3360-1-КЖ. 1.2 Предоставить письменное техническое разъяснение от разработчика проектной документации по данному нарушению. 1.3 В случае отсутствия динами по натурным результатам замеров температуры грунтов основания, разработать дополнительные мероприятия по улучшению температуры грунтов основания совместно с разработчиком проектной документации.
• 2.1. Обеспечить и предоставить результаты технических обследований специализированной организации с учетом данных дефектов влияющих на безопасность и эксплуатационную пригодность данных ответственных конструкций. 2.2 Разработать совместно с проектной организацией дополнительные мероприятия по ответственным конструкциям имеющих дефекты и отклонения. 2.3 Не допускать продолжения последующих работ, выполнение которых не невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций, в том числе отделочные и гидроизоляционные работы до завершения процедуры оценки соответствия требованиям пригодности и соответствия проектным параметрам.
• 3.1 На отклоненные параметры объекта капитального строительства от проектной документации имеющего положительное заключение № 14-1-4-0162-14 от 06 августа 2015 года ГАУ "Управление Госэкспертизы РС (Я)", необходимость которого выявилась в процессе строительства, допустить только после внесения в нее соответствующих изменений в соответствии с требованием Градостроительного Кодекса РФ, в том числе в порядке, предусмотренном частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ. 3.2 Обеспечить и предоставить результаты технических обследований специализированной организации с учетом всех дефектов влияющих на безопасность и эксплуатационную пригодность ответственных конструкций. 3.3 Не допускать продолжения последующих работ, выполнение которых не невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций, в том числе отделочные и гидроизоляционные работы.
• 4.1 Предоставить документы подтверждающие проведения инструментального геодезического контроля со стороны технического заказчика. 4.2 Обеспечить предоставление проекта производства геодезических работ на все выполняемые работы (в том числе запланированные) согласно требований проектной документации и с указанием проведения контрольных замеров по геометрическим параметрам. 4.3 Не допускать приемку законченных видов (этапов) работ, до завершения процедуры подтверждения о соответствии и пригодности требованиям проектной документации всех ответственных конструкций с проведением лабораторных и инструментально-геодезического контроля в рамках осуществления строительного контроля (в том числе входного, операционного и приемочного).