Причина проверки:

Предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. Цель проверки: в соответствии с программой проверок утвержденной руководителем Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия), 04 октября 2019 г., соблюдения при строительстве объекта капитального строительства застройщиком, техническим заказчиком, лицом, осуществляющим строительство, обязательных требований в области строительства и применяемых строительных материалов (изделий), установленного порядка строительства, реконструкции объекта капитального строительства; 1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации проектной документации (с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса Российской Федерации), в том числе требованиям энергетической эффективности (за исключением объектов капитального строительства, на которые требования энергетической эффективности не распространяются) и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3) выполнение требований, установленных частями 2, 3, 3.1 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Цели, задачи проверки:

По программе проведения проверок

Выявленные нарушения (5 шт.):

• Лицом, осуществляющим строительство на строительно-монтажные работы, ответственные конструкции, подлежащие освидетельствованию не составлены соответствующие акты приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций согласно приложений Б, В СНиП 12-01-2004, а именно: - протокол проверки уплотнения грунтов основания под фундаменты здания; - устройство ленточных фундаментов из лафета; - антисептирование и защита гидроизоляционными материалами; - устройство стен здания; - огнезащитная обработка деревянных конструкций кровли; - гидроизоляция ограждающих конструкций.
• При устройстве балок чердачного перекрытия применены деревянные балки из дерева лиственничных пород 150х150 в количестве 24 ши., вместо предусмотренного рабочей документации деревянного бруса 150х180 в количестве 66 шт. Также не выполнено опирание бруса балок на стены «полусковороднем».
• Количество фундаментных балок 150х150 в местах узлов ввода и тамбуров равно 18 шт. вместо предусмотренных проектом 20 шт., между осей 1-2 и 4-5 16 шт. вместо предусмотренных проектом 34 шт., между осью 2-4 24 шт., вместо предусмотренных проектом 32 шт. Также при устройстве цокольного перекрытия не применялись брус-балки 80х150.
• Вместо предусмотренного проектной документацией фундамента из окладных венцов на деревянных лежках фундамент выполнен на свайном основании из деревянных столбов лиственничной породы. Лежки и окладные венцы не обмазаны горячим битумом в 2 раза.
• Объект капитального строительства расположен не в соответствии с рабочей документацией «Генеральный план» шифр 06-18-ГП.

Нарушенный правовой акт:

• "Раздел 9. Перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций" проектной документации шифр 06-18-ПОС лист 11.
• Проектная документация шифр 06-18-АС лист 5. Проектная документация шифр 06-18-АС.ПЗ лист 9.
• Проектная документация шифр 06-18-АС лист 4.
• Проектная документация шифр 06-18-АС.ПЗ лист 9. Проектная документация шифр 06-18-АС лист 3.
• Рабочая документация «Генеральный план» шифр 06-18-ГП лист 4.

Выданные предписания:

• Лицу, осуществляющему строительство составить акты приемки согласно приложений Б, В СНиП 12-01-2004, а именно: - протокол проверки уплотнения грунтов основания под фундаменты здания; - устройство ленточных фундаментов из лафета; - антисептирование и защита гидроизоляционными материалами; - устройство стен здания; - гидроизоляция ограждающих конструкций.
• Работы по устройству балок чердачного перекрытия выполнить в соответствии с рабочей документацией.
• Работы по устройству фундаментных балок выполнить в соответствии с рабочей документацией.
• Выполнить работы по устройству фундамента объекта в соответствии с проектной документацией.
• Объект капитального строительства разместить в соответствии с рабочей документацией «Генеральный план» шифр 06-18-ГП.