Причина проверки:

настоящая проверка проводится по Требованию Прокуратуры РС (Я) от 07.05.2020 №73-23-2020 о необходимости проведения внеплановой выездной проверки в отношении ООО «ЯкутСтройСити» (ОГРН 1131447013059; ИНН/КПП 1435271738/143501001) при строительстве объекта; задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе проектной документации.

Цели, задачи проверки:

Приказ (распоряжение) руководителя органа государственного контроля (надзора), изданный в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Перед началом свайных работ не произведена инженерная подготовка территории, а именно не осуществлен тщательный отвод грунтовых и атмосферных вод. Вследствие чего приток воды осуществлялся к фундаментам. Также при притоке вод к фундаментам не проведены ежедекадные наблюдения за температурным режимом грунтов.
• При намечаемом строительстве объекта на застроенной территории «51» квартала г. Якутска заказчиком и генеральным проектировщиком, с привлечением заинтересованных организаций, эксплуатирующих окружающие здания, не решен вопрос об обследовании этих зданий в зоне влияния нового строительства. Для сооружений, находящихся в эксплуатации: - не собраны сведения о состоянии конструкций, наличии и характере трещин; - не намечены расположение и конструкция маяков. При строительстве около существующего здания по адресу: г. Якутск, ул. Дзержинского, д. 1, разработан котлован, что не предусмотрен проектной документацией на строительство объекта.
• В соответствии с записью № п/п 50 раздела 3 Журнала общих работ №1 строительно-монтажные работы приостановлены 17 марта 2017 г. с устройства откосов котлована по осям 2с-5с/А-Д. Что на 19 мая 2020 г. составляет более шести месяцев, по происшествию которых застройщик или технический заказчик не обеспечил консервацию объекта капитального строительства.

Нарушенный правовой акт:

• П. 1 "Указания по производству работ" и п. 1 "Указания по производству свайных работ" проектной документации шифр 159-КР лист 2. П.п "Программа наблюдений за температурным режимом грунтов и за деформациями основания и фундаментов".
• Пункт 21. "Перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений" проектной документации шифр 159-ПОС лист 64.
• Ч. 4 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ.

Выданные предписания:

• Перед началом свайных работ произвести инженерную подготовку территории, а именно осуществить тщательный отвод грунтовых и атмосферных вод. При притоке вод к фундаментам проводить ежедекадные наблюдения за температурным режимом грунтов
• При намечаемом строительстве объекта на застроенной территории «51» квартала г. Якутска заказчиком и генеральным проектировщиком, с привлечением заинтересованных организаций, эксплуатирующих окружающие здания, решить вопрос об обследовании этих зданий в зоне влияния нового строительства. Для сооружений, находящихся в эксплуатации: - собрать сведения о состоянии конструкций, наличии и характере трещин; - наметить расположение и конструкцию маяков. При строительстве около существующего здания по адресу: г. Якутск, ул. Дзержинского, д. 1, произвести обратную засыпку разработанного котлована, не предусмотренного проектной документацией на строительство объекта.