Причина проверки:

предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. Предметом настоящей проверки является: 1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3)выполнение требований частей 2,3,6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ (наличие свидетельства о допуске к работам по строительству (реконструкции), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе свидетельства о допуске к работам по организации строительство, в случае привлечения застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физического или юридического лица)

Цели, задачи проверки:

по программа проверок от 28.05.2020

Выявленные нарушения (4 шт.):

• На момент проведения проверки выявлено армирование под монолитную железобетонную конструкцию, стену 1-го этажа (выше нулевого цикла) в осях 9-19*/А*-И, в отсутствие проектной документации (не представлена проектная документация), имеющей положительное заключение экспертизы, и в отсутствие разрешения на строительство выше нулевого цикла, а также в отсутствие разрешения на продолжение строительства здания и загрузку свайных фундаментов после их установки (не представлено) (см. фотоматериалы к акту предыдущей проверки №04-08-1260-19 от 26.12.2019г. и фотоматериалы к настоящему акту проверки). А также отсутствует исполнительно-техническая документация (не представлены акты освидетельствования скрытых работ), а также отсутствуют (не представлены) документы, подтверждающие качество примененных материалов. Отсутствуют записи в общем журнале работ.
• Не выполнен снос двухэтажного жилого дома, предусмотренного проектной документацией, тем самым продолжаются строительные работы до выполнения подготовительных работ, которые включают операции, связанные с освоением строительной площадки, обеспечивающие ритмичное ведение строительного производства.
• Не выполнено первое наблюдение за осадками зданий (нивелировка постоянных нивелировочных марок) непосредственно за устройством фундаментов
• Не выполнены мероприятия по устранению дефектов и повреждений, выявленных по результатам Отчета по обследованию технического состояния цокольной части здания, выполненного в 2020 году ООО «Контур» (шифр 08/2020-ОЗС), а именно не выполнено следующее: вести наблюдение за участком прогнутой плиты в осях А*-А/14-16 (приложение 4 – табл. П.4.1.1. – п.1); в местах скола бетона восстановить защитный слой бетона мелкозернистой безусадочной быстротвердеющей сухой смесью (приложение 4 – табл.4.1.1. – п.2); в местах некачественного бетонирования (раковин) с оголением рабочей арматуры ростверк и фундаментных балок необходимо очистить арматуру от продуктов коррозии и восстановить защитный слой бетона мелкозернистой безусадочной быстротвердеющей сухой смесью (приложение 4 – табл.4.1.1. – п.3); в местах разрушения и отсутствия бетонной подготовки под зданием восстановить поврежденные участки (приложение 4 – табл.4.1.1. – п.4); в местах отсутствия защитного слоя утеплителя в осях Б-Г/12-16 в стыке плит цокольного перекрытия восстановить защитный слой (приложение 4 – табл.4.1.1. – п.5); привести в соответствие температурные швы в осях А*-В/16-18 и В-Е/16-19* или согласовать с проектной организацией (приложение 4 – табл.4.1.1. – п.6).

Выданные предписания:

• Не допускать строительство выше нулевого цикла без получения разрешения на строительство.
• Выполнить снос двухэтажного жилого дома в соответствие с требованиями проектной документации Листы 11, 12, 1 Шифр 202/14-ПОС «Проект организации строительства»
• Выполнить наблюдение за осадками зданий (нивелировку постоянных нивелировочных марок) и предоставить его результаты.
• Выполнить мероприятия по устранению дефектов и повреждений, выявленных по результатам Отчета по обследованию технического состояния цокольной части здания, а именно: вести наблюдение за участком прогнутой плиты в осях А*-А/14-16 (приложение 4 – табл. П.4.1.1. – п.1); в местах скола бетона восстановить защитный слой бетона мелкозернистой безусадочной быстротвердеющей сухой смесью (приложение 4 табл.4.1.1. – п.2); в местах некачественного бетонирования (раковин) с оголением рабочей арматуры ростверк и фундаментных балок необходимо очистить арматуру от продуктов коррозии и восстановить защитный слой бетона мелкозернистой безусадочной быстротвердеющей сухой смесью (приложение 4 – табл.4.1.1. – п.3); в местах разрушения и отсутствия бетонной подготовки под зданием восстановить поврежденные участки (приложение 4 – табл.4.1.1. – п.4); в местах отсутствия защитного слоя утеплителя в осях Б-Г/12-16 в стыке плит цокольного перекрытия восстановить защитный слой (приложение 4 – табл.4.1.1. – п.5); привести в соответствие температурные швы в осях А*-В/16-18 и В-Е/16-19* или согласовать с проектной организацией (приложение 4 – табл.4.1.1. – п.6).