Причина проверки:

Предмет проверки: проверки в соответствии с программой проверок утвержденной руководителем Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия), 26 марта 2020 г., соблюдения при строительстве объекта капитального строительства застройщиком, техническим заказчиком, лицом, осуществляющим строительство, обязательных требований в области строительства и применяемых строительных материалов (изделий), установленного порядка строительства, реконструкции объекта капитального строительства; 1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации проектной документации (с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса Российской Федерации), в том числе требованиям энергетической эффективности (за исключением объектов капитального строительства, на которые требования энергетической эффективности не распространяются) и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3) выполнение требований, установленных частями 2, 3, 3.1 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Цели, задачи проверки:

Программа проведения проверок

Выявленные нарушения (6 шт.):

• Не выполнено утепление стен с наружной стороны 2-х тамбуров 1-го этажа, с номерами помещений 13 и 18 согласно экспликации помещений проектной документации, минераловатными плитами. Также дверные проемы данных тамбуров выполнены со входом-выходом перпендикулярно осям 1 и 10 объекта соответственно, вместо предусмотренного входа-выхода в сторону фасада по оси А объекта.
• Шаг между деревянными стропилами кровли равен 1 000 мм, вместо предусмотренного проектной документацией переменного шага равного от 700 до 1 000 мм, в зависимости от места расположения самих стропил. Также не установлены затяжки по спецификации деревянных элементов поз. 13 спецификации деревянных элементов размерами 50*150 длиной 1 500 мм связывающие стойку с раскосами и затяжки поз 14 50*150 длиной 2 050 мм соединяющие стойки с раскосами придающим жесткость стропилам. Также опирание стропильной балки к мауэрлату выполнено не в соответствии с узлом 5 указанной в узлах на листе 8 проектной документации шифр 391-3/12-18-КР-ГЧ, а именно не выполнен паз обеспечивающий устойчивость стропильной конструкции кровли.
• Присоединение нагревательных приборов осуществлено по стоякам проходящим с 1-го по 4-й этаж от индивидуального теплового пункта, вместо предусмотренного проектной документацией присоединения от распределительных коллекторов установленных в общем коридоре. Также в качестве трубопроводов приняты полипропиленовые трубы, вместо предусмотренного проектной документацией стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75.
• На объекте смонтирована фасадная система неизвестного производства, так как лицом осуществляющим строительство не представлены документы подтверждающие, что смонтирована фасадная система навесного фасада «Сиал-КМ».
• Не освидетельствованы с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций, а именно: - работы по выполнению геодезической разбивочной основы для строительства и работы по геодезической разбивке для прокладки инженерных сетей; - геодезическая разбивка осей зданий и сооружений; - рытье котлована; - осмотр котлована, проверка крутизны незакрепленных откосов котлована; - устройство системы сбора грунтовых вод на дне котлована; - устройство основания по дну котлована под плитный фундамент; - опалубочные работы; - приемка установленной арматуры и закладных деталей; - бетонные работы; - протоколы проверки качества бетона в монолитных конструкциях; - устройство температурных швов; - контроль качества монтажных швов; - пароизоляция перекрытий; - тепло- и звукоизоляция перекрытий, стен, перегородок и других ограждающих конструкций; - выполнение каждого конструктивного элемента пола; - устройство оснований под гидроизоляцию; - гидроизоляция стен, перекрытий; - проверка гидроизоляции оконопачивания и закрепления оконных и дверных; - коробок перед штукатуркой откосов; - кладка внутренних стен и перегородок из мелких блоков; - армирование кладки стен; - устройство связи кладки с ж/б конструкциями каркаса; - протоколы проверки качества бетона монолитных железобетонных конструкций, строительных растворов; - освидетельствование работ по утеплению фасадной системы; - акты тепловизионного контроля качества тепловой защиты здания. Также не ведётся общий журнал работ, журнал входного контроля материалов и другие специальные журналы по видам работ.
• Утепление перекрытия между 4-м этажом и кровлей объекта на отм. +12,030 выполнено 2-мя слоями пенополистирола толщиной 200 мм и цементно-песчаной стяжкой толщиной слоя 50 мм, вместо предусмотренного проектной документацией слоев гидропароизоляции в 1 слой из пленки "Изоспан С", утеплителя из минераловатных плит ПП-80 толщиной 250 мм, 1 слоя рубероида и цементно-песчаной стяжки марки М150 армированной сеткой диаметром 5 мм АIII с ячейкой 100*100.

Нарушенный правовой акт:

• Лист 1 проектной документации шифр 391-3/12-18-АР-ГЧ.
• Лист 6, 7, 8 проектной документации шифр 391-3/12-18-КР-ГЧ.
• Лист 4 проектной документации шифр 391-3.12/18-ИСО4.ГЧ.
• Лист 5 проектной документации шифр 391-3/12-18-АР-ГЧ.
• Лист 15 проектной документации шифр 85-2.04.19-ПОС.ТЧ раздел «2.7. Перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций».

Выданные предписания:

• Выполнить утепление стен с наружной стороны 2-х тамбуров 1-го этажа, с номерами помещений 13 и 18 согласно экспликации помещений проектной документации, минераловатными плитами. Дверные проемы данных тамбуров выполнить со входом-выходом согласно проектной документации.
• Шаг между деревянными стропилами и узлы присоединения деревянных элементов выполнить в соответствии с проектной документацией шифр 391-3/12-18-КР-ГЧ.
• Присоединение нагревательных приборов осуществить от распределительных коллекторов установленных в общем коридоре. Также в качестве трубопроводов принять предусмотренные проектной документацией стальные водогазопроводные труб по ГОСТ 3262-75.
• Выполнить работу по монтажу навесной фасадной системы в соответствии с проектной документацией.
• По результатам проведенной проверки на основании приказа (распоряжения) № 01-08-С-264-20 от 01.06.2020 и приказа о продлении срока исполнения приказов №01-08-436-20 от 17.06.2020составлен Акт проверки №04-08-278-20 от 20 июля 2020 года и установлено, что юридическим лицом Акционерное общество "Акционерная компания "Железные дороги Якутии", допущены и предписываются к устранению следующие нарушения: № Конкретное описание выявленного(нарушения) Наименование норматив-ного документа и номер его(пункта, требования) которого(нарушены) (не соблюдены) Предписываемые меры по устранению выявленного нарушения Срок устранения нарушения 1 Не выполнено утепление стен с наружной стороны 2-х тамбуров 1-го этажа, с номерами помещений 13 и 18 согласно экспликации помещений проектной документации, минераловатными плитами. Также дверные проемы данных тамбуров выполнены со входом-выходом перпендикулярно осям 1 и 10 объекта соответственно, вместо предусмотренного входа-выхода в сторону фасада по оси А объекта. Лист 1 проектной документации шифр 391-
• Утепление перекрытия между 4-м этажом и кровлей объекта на отм. +12,030 выполнить согласно проектной документацией, а именно слоем гидропароизоляции в 1 слой из пленки "Изоспан С", утеплителем из минераловатных плит ПП-80 толщиной 250 мм, 1 слоем рубероида и цементно-песчаной стяжкой марки М150 армированной сеткой диаметром 5 мм АIII с ячейкой 100*100.