Причина проверки:

Предмет проверки: проверки в соответствии с программой проверок утвержденной руководителем Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия), 29 мая 2020 г., соблюдения при строительстве объекта капитального строительства застройщиком, техническим заказчиком, лицом, осуществляющим строительство, обязательных требований в области строительства и применяемых строительных материалов (изделий), установленного порядка строительства, реконструкции объекта капитального строительства; 1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации проектной документации (с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса Российской Федерации), в том числе требованиям энергетической эффективности (за исключением объектов капитального строительства, на которые требования энергетической эффективности не распространяются) и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3) выполнение требований, установленных частями 2, 3, 3.1 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Цели, задачи проверки:

Программа проведения проверок

Выявленные нарушения (10 шт.):

• Не освидетельствованы с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций.
• Электрическая проводка выполнена кабелем по перекрытиям и стенам без ПВХ гофрированной трубы и в местах прохождения электрического кабеля сквозь стены выполнена без отрезков металлической трубы.
• В качестве нагревательных приборов на объекте установлены чугунные радиаторы отопления, вместо предусмотренных проектной документацией радиаторов «РБС-500» и не смонтированы терморегуляторы. Также в качестве трубопроводов систем отопления смонтированы полипропиленовые трубы вместо стальных водогазопроводных по ГОСТ 3262-75 и электросварные по ГОСТ 10704-91 предусмотренных проектной документацией.
• Перегородки выполнены из гипсокартона, вместо предусмотренного проектной документацией армированной кладки из бетонных полнотелых камней толщиной 100 мм.
• Не установлены балки затяжки, распорки на кровле обозначенные маркой 3 в спецификации древесины на кровле, указанной на листе 35 проектной документации шифр 85-2104119-КР и стойки, находящиеся на расстоянии 5 800 мм от оси объекта. Также опирание стропильной балки к мауэрлату выполнено не в соответствии с узлом 5 указанной, а именно не выполнен паз обеспечивающий устойчивость самой конструкции кровли и также отсутствует гидроизолирующая вкладка из толи в 2 слоя между деревянными и железобетонными конструкциями.
• Фасадная система объекта выполнена из кронштейнов, направляющих и кассет не из фасадной системы СИАЛ. Кронштейны для крепления направляющих не имеют сходства с общей спецификацией элементов, изделий и деталей из каталога навесной фасадной системы СИАЛ. При отделке стен лоджий применены кронштейны, направляющие и профилированный металлический лист, вместо предусмотренного проектной документацией штукатурки стен «Профикс-фасад».
• На монолитных перегородках 4-го этажа образовались диагональные сквозные трещины, что не удовлетворяет требованиям по эксплуатационной пригодности конструкций объекта по начальным характеристикам указанным в проектной документации.
• При монтаже арматуры стен 4-го этажа из элементов и стержней объекта не обеспечен защитный слой бетона заданной толщины, минимальный размер которой составляет 10 мм. Данный факт выражен тем, что продольная арматура стен находится в одной плоскости с поверхностью стен.
• По периметру стен технического подполья объекта с наружной стороны не выполнено утепление, а именно выше уровня отм. -1,000 отсутствует: - устройство утепления из минераловатных плит ПЖ-120; - мастика КТ гидроизол; - кладка из мелких полнотелых блоков; - штукатурка цементно-песчаным раствором. также ниже отм. -1,000 не выполнено: - устройство утепления из ПЕНОПЛЭКС 45; - мастика КТ гидроизол; - кладка из мелких полнотелых блоков.
• При устройстве основания фундаментной монолитной железобетонной плиты толщиной 600 мм выполнена бетонная подготовка вместо предусмотренного проектной документацией слоя щебня, втрамбованного в грунт толщиной 100 мм.

Нарушенный правовой акт:

• Лист 15 проектной документации шифр 85-2.04.19-ПОС.ТЧ раздел «2.7. Перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций».
• Лист 8 проектной документации шифр 85-2.04.19-ИОС1.ГЧ.
• Лист 4 проектной документации шифр 85-2.04.19-ИОС4.ТЧ.
• Лист 5 проектной документация шифр 85-2.04.19-АР.ПЗ.
• Лист 36 проектной документации шифр 85-2104119-КР.
• Лист 1 проектной документация шифр 85-2.04.19-АР. Лист 7 проектной документация шифр 85-2.04.19-АР.ПЗ.
• Пункт 4.3 "СП 63.13330.2012. Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003".
• Лист 25 проектной документации шифр 85-2.04.19–ПОС-ТЧ. Лист 14 проектной документации шифр85-2.04.19-КР.
• Лист 5 проектной документация шифр 85-2.04.19-АР.

Выданные предписания:

• Освидетельствовать с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций.
• 0571003006
• В качестве нагревательных приборов на объекте установить радиаторы отопления предусмотренные проектной документацией шифр 85-2.04.19-ИОС4.ТЧ. Также в качестве трубопроводов систем отопления смонтировать трубы предусмотренные проектной документацией.
• Перегородки выполнить согласно проектной документации.
• Установить балки затяжки, распорки на кровле обозначенные маркой 3 в спецификации древесины на кровле, указанной на листе 35 проектной документации шифр 85-2104119-КР и стойки, находящиеся на расстоянии 5 800 мм от оси объекта. Также опирание стропильной балки к мауэрлату выполнить в соответствии с узлом 5 указанной, а именно выполнить паз обеспечивающий устойчивость самой конструкции кровли и также уложить гидроизолирующая вкладка из толи в 2 слоя между деревянными и железобетонными конструкциями.
• Выполнить работы по устройству фасадной системы и отделке лоджий в соответствии с проектной документаций шифр 85-2.04.19-АР.
• Совместно с разработчиком проектной документации выполнить мероприятия по удовлетворению требованиям по эксплуатационной пригодности конструкций объекта отвечающим начальным характеристикам указанным в проектной документации.
• Совместно с разработчиком проектной документации выполнить мероприятия по обеспечению защитного слоя арматуры стен 4-го этажа объекта.
• По периметру стен технического подполья объекта с наружной стороны выполнить утепление, а именно выше уровня отм. -1,000: - устройство утепления из минераловатных плит ПЖ-120; - мастика КТ гидроизол; - кладка из мелких полнотелых блоков; - штукатурка цементно-песчаным раствором. также ниже отм. -1,000: - устройство утепления из ПЕНОПЛЭКС 45; - мастика КТ гидроизол; - кладка из мелких полнотелых блоков.
• Основание фундаментной плиты выполнить в соответствие с проектной документацией по её устройству.