Причина проверки:

1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации проектной документации (с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3) выполнение требований, установленных частями 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. По программе проверок

Цели, задачи проверки:

- часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ; - статья 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - пункт 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 г. № 54; - пункт 3 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации» (РД-11-04-2006); - извещение о начале строительства (реконструкции) объекта капитального строительства. - Постановления Правительства РФ от 03.04.2020 N 438 "Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Фасад. При устройстве навесной фасадной системы выявлены нарушения влияющие на безопасность и эксплуатационную долговечность, в том числе на энергоэффективность ограждающих конструкций, а именно: - вертикальные направляющие по оси Л/1-1/1-7/1 местами установлены под кронштейнами (см.фото); - устройство утепления наружных стен допущено без установки стартового перфорированного профиля (см.фото), при этом местами наблюдается навешивание плит без шахматного порядка и со щелями более 2х мм (см.фото). Местами на утеплителях имеются щели без конопатки (на перерезанных местах установки кронштейнов и после распорок после установки лесов) (см.фото); - местами наблюдается монтаж заклепок и саморезов без выдерживания обязательных требований 2,5d для соединений из стальных конструкций (п. 14.2.8 СП 16.13330.2017 и техсвидетельство НФС); - утепление участков расположения оконных проемов выполнена без срезки пены монтажной, местами наблюдается пароизоляционная лента из-под утепления с пеной монтажной (см.фото); - при наращивании несущих кронштейнов допущена применение элементов направляющих без доборных опорных кронштейнов (см.фото); - на участках расположенных оконных проемов отсутствует факт применения Г-образных вертикальных профилей и применение несущих направляющих; - на местах расположения деформационных швов допущено установка облицовки без разделения направляющих (см.фото).
• Кровля. Трубопровод водосточной системы выполнен без устройства системы противооблединения, а именно без укладки термокабеля и установки труб асбестоцементных длиной 570мм (см.узел 5.1 и фото). При устройстве утепления покрытия по оси «4» и «Ж-1» не выполнена отсекающая полоса с минеральной ватой в качестве утеплителя согласно узла А (покрытие над торговой зоной) – документы подтверждающие о выполнении данных работ не предоставлены.
• Не предоставлены: - общий журнал работ; - журнал бетонных работ; - журнал сварочных работ; - приказ о назначении ответственного лица за проведением мероприятий по контролю за здоровьем работников в рамках мероприятий по Ковид-19; -документы, подтверждающие показатели прочности бетона на пандус и соответствия проектным параметрам на монолитные железобетонные конструкции; - исполнительно-техническая документация подтверждающие соответствие новым проектным данным шифр 404-01 по разделу КР и АР; - документы, подтверждающие качество на используемые материалы и оборудование по разделам ИОС4, ИОС3, ИОС2, ИОС1, ИОС6, АР; - договора подряда и наряды допуска на других участников строительства по спецработам; - документы, подтверждающие полное устранение ранее имеющихся нарушений по технологическим проемам из-за изменения количества квартир; по части защиты от шума; утепления и гидроизоляции; - документы, подтверждающие мониторинг за температурой грунтов основания и наблюдения за осадками здания и динамикой наблюдения за трещинами имеющими на ответственных конструкциях нулевого цикла.
• Лицом, осуществляющим строительство техническим заказчиком ООО «Туймаада-Строй» не осуществляется должным образом обязательная оценка соответствия в форме строительного контроля с проведением контрольных мероприятий: а) проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для строительства объекта капитального строительства (далее соответственно - продукция, входной контроль) – факт подтверждается отсутствуем документов подтверждающих проектные параметры на используемые материалы и оборудование; в) проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства – факт нарушения подтверждается вышеуказанными нарушениями данного акта.

Выданные предписания:

• 1.1 Незамедлительно принять меры по приведению в соответствие по монтируемой навесной фасадной системы. 1.2 Не допускать работы по устройству облицовки навесной фасадной системы до полного устранения выявленных нарушений по части утепления и направляющих. 1.3 Не допускать повторное попадание на металлических направляющих и кронштейнов сквозные отверстия при повторном монтаже навесной фасадной системы или применять саморезы и заклепки с увеличением диаметра. 1.4 Не допускать монтаж наружных откосов до полного устранения нарушений по части утепления оконных и дверных проемов.
• 2.1 Предоставить подтверждающие документы о выполнении отсекающей полосы на покрытии под торговой зоны. 2.2 Принять меры по устранению нарушений по части водосточной системы. 2.3 Предоставить ППР или технологическую карту по части устройства проектной системы противооблединения водосточной системы.
• Предоставить: - общий журнал работ; - журнал бетонных работ; - журнал сварочных работ; - приказ о назначении ответственного лица за проведением мероприятий по контролю за здоровьем работников в рамках мероприятий по Ковид-19; -документы, подтверждающие показатели прочности бетона на пандус и соответствия проектным параметрам на монолитные железобетонные конструкции; - исполнительно-техническая документация подтверждающие соответствие новым проектным данным шифр 404-01 по разделу КР и АР; - документы, подтверждающие качество на используемые материалы и оборудование по разделам ИОС4, ИОС3, ИОС2, ИОС1, ИОС6, АР; - договора подряда и наряды допуска на других участников строительства по спецработам; - документы, подтверждающие полное устранение ранее имеющихся нарушений по технологическим проемам из-за изменения количества квартир; по части защиты от шума; утепления и гидроизоляции; - документы, подтверждающие мониторинг за температурой грунтов основания и наблюдения за осадками здания и динамикой наблюдения за трещинами имеющими на ответственных конструкциях нулевого цикла.
• 4.1 Незамедлительно усилить осуществления строительного контроля на всех этапах выполнения скрываемых последующих работ, в том числе при монтаже скрытых инженерных сетей. 4.2 Не допускать продолжения последующих работ до полного устранения и подтверждения о соответствии проектным параметрам, путем подписания совместно с подрядчиком освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения. 4.3 Не допускать использование не проектных материалов, изделий и оборудования. 4.4 Предоставить все документы подтверждающие проведение строительного контроля как технического заказчика в адрес Управления.