Причина проверки:

1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации проектной документации (с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3) выполнение требований, установленных частями 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. По программе проверок

Цели, задачи проверки:

- часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ; - статья 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - пункт 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 г. № 54; - пункт 3 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации» (РД-11-04-2006); - извещение о начале строительства (реконструкции) объекта капитального строительства. - Постановления Правительства РФ от 03.04.2020 N 438 "Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей";

Выявленные нарушения (5 шт.):

• В районах распространения многолетнемерзлых грунтов мониторинг необходимо проводить для всех видов зданий и сооружений, в том числе подземных инженерных коммуникаций. Нарушены требования осуществления мониторинга в период строительства сооружений оборудуются контрольные термометрические и гидрогеологические скважины, на фундаментах сооружений устанавливаются постоянные геодезические марки, по которым выполняются измерения температуры грунта, уровень подземных вод, их состав и температура, нивелирование фундаментов, в том числе погруженных свай, а именно не установлена гидрогеологическая скважина.
• Мониторинг температуры грунтов основания и наблюдения за осадками здания. Согласно результатов замера температур грунтов основания от 04.06.2020 г. расчетная температура на глубине 9 м не достигнута по всем температурным трубкам (-1,7 С на момент строительства согласно проекта) По результатам анализа замеров температур грунтов основания за период с 25.05.19 по 04.06.20гг. установлено, что за один зимний период температурные условия грунтов практически не изменились, местами отмечается растепление до 0,6 С (н-р: Т3 св.46).в Согласно представленных результатов температур грунтов основания от 25.05.2019, 02.07.2019, 04.09.2019, 15.04.2020, 04.06.2020 гг. установлено, что не соблюдается проектная периодичность наблюдений проект п.2.2.5 «Указания по организации и проведению наблюдений за состоянием грунтов оснований и фундаментов» Шифр 0116200007917007979-1-АС.У
• Ответственные конструкции деревянной двухскатной кровли имеют несоответствия узлов с проектной документацией, а именно: - на верхней точке соединения стропил отсутствуют деревянные накладки, отличается количество гвоздей скрепляемых гвоздей (узел 1, 7) на точках соединения диагональной стропильной ноги и стропильной ноги отсутствуют деревянные накладки (узел 8) Данные нарушения свидетельствует об отсутствии строительного контроля.
• При осуществлении строительного контроля лиц осуществляющих строительство имеются нарушения влияющие на безопасность строящегося здания и на энергоэффективность, а именно при производстве фасадных работ по, такие как: - местами по оси Е/2-8, А-В/10 наблюдается непопадания заклепок на кронштейны, закреплены на краю, без выдерживания обязательных требований 2,5d для соединений из стальных конструкций (п 14.2.8 СП 16.13330.2017 и техсвидетельство НФС); - вертикальные направляющие по оси Е/2-8, А-В/10 установлены под кронштейнами, не соблюдены минимальные нахлесты элементов подсистемы, согласно проекта не менее 30 мм. (см. фото); - устройство утеплителя наружных стен допущено без установки стартового перфорированного профиля (см.фото), при этом местами наблюдается стыки плит со щелями более 2-х мм.,без конопатки. - при утеплении участков вокруг оконных проемов наблюдается пароизоляционная лента из-под утеплителя (см.фото); - в цокольной части по всему зданию в местах стыка цветного металла от черного отсутствуют изоляционные прокладки. Связи с чем нарушены требования последовательности и состава технологических операций по монтажу навесной фасадной системы и утеплении фасада, влияющая на безопасность, энергоэффективность и эксплуатационную долговечность ответственных конструкций навесной фасадной системы.
• Представленные акты освидетельствования ответственных конструкций, акты освидетельствования скрытых работ не подписаны представителем заказчика, что говорит о незавершенной процедуре освидетельствования работ. При этом выполнялись последующие работы.

Выданные предписания:

• Принять меры и проконтролировать установку гидрогеологической скважины для измерения температуры грунта основания, уровень подземных вод и их состав.
• 3.1. Продолжить осуществления мониторинга за температурой грунтов основания и наблюдения за осадками здания согласно п.2.2.5 «Указания по организации и проведению наблюдений за состоянием грунтов оснований и фундаментов» Шифр 0116200007917007979-1-АС. 3.2 Предоставить письменное техническое разъяснение от разработчика проектной документации по данному нарушению.
• 2.1 Принять меры и провести в соответствие с проектной документацией элементы ответственных конструкций деревянной двухскатной кровли. Л. 33,34 Шифр 01162000079117007979-1-АС. 2.2 Предоставить подтверждающие документы об устранении нарушений с исполнительно-технической съемкой (с фото-видеофиксацией) в адрес Управления
• 1.1 Незамедлительно принять меры по проведению в соответствие по монтируемой навесной фасадной системе. 1.2 Не допускать работы по устройству облицовки навесной фасадной системы до полного устранения выявленных нарушений по части утепления и направляющих. 1.3 Не допускать монтаж наружных откосов до полного устранения нарушений по части утепления оконных и дверных проемов. 1.4 Предоставить подтверждающие документы об устранении нарушений с исполнительно-технической съемкой (с фото-видеофиксацией) в адрес Управления.
• Предоставить акты об устранении вышеизложенных нарушений с исполнительно-технической съемкой (с фото-видеофиксацией) в адрес Управления