Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Якутск, пр. Ленина, д. 23, на основании представления б/н от 26.06.2020г. задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований.

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• на момент проверки не приняты меры по выявлению динамики повреждений, а именно, не установлены маяки на всех трещинах, не ведется наблюдение за всеми образовавшимися трещинами, что подтверждается отсутствием маяков, актов и журналов осмотров и иных документов, что является нарушением: - п. 4.1.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденный Постановлением Госстроя от 27.09.2003 г. №170 (далее – Правила №170) не установлены маяки на трещины, не приняты меры по выявлению причин деформации; - п. 4.2.1.14 Правил №170 организацией по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение панелей (блоков), а также в местах заделки перекрытий не организовано систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. - п. 6.2.9 Правил №170 не установлены на стены маяки при обнаружении неровностей, а также деформаций в виде трещин; - абзацы 1, 3 пункта 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 (далее – Правил №290) не выполнены работы в целях надлежащего содержания стен, а именно выявление наличия деформаций; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин. ООО УКОЖФ «ЖКХ Губинский» не предоставило ответ на обращение гр. Варламовой Н.Н. под вх. 3/451 от 07.05.2020 г. в установленные законом сроки. Таким образом, ООО УКОЖФ «ЖКХ Губинский», осуществляющее предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления, в нарушение пункта 34 Раздела VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства от 15.05.2013 № 416, не предоставило ответ на обращение пользователя помещения в многоквартирном доме в установленные законом сроки.

Выданные предписания:

• Принять меры по выявлению динамики повреждений, а именно, организовать систематическое наблюдение за образовавшимися трещинами в кв. №34 многоквартирного дома №23 по ул. пр. Ленина, г. Якутска, с помощью маяков или другими способами, вести журнал наблюдения.Предоставить письменную информацию (ответ) на заявления гр. Варламовой Н.Н. зарегистрированное в ООО УКОЖФ «ЖКХ Губинский» под вх.№3/451 от 07.05.2020