Причина проверки:

предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. Предметом настоящей проверки является: 1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3)выполнение требований частей 2,3,6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ (наличие свидетельства о допуске к работам по строительству (реконструкции), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе свидетельства о допуске к работам по организации строительство, в случае привлечения застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физического или юридического лица)

Цели, задачи проверки:

по программе проверок

Выявленные нарушения (10 шт.):

• Установлено ограждение в нарушение требования проектной документации, а именно отсутствует ограждение со стороны жилого эксплуатирующего дома, фактически используется ограждение собственника жилого дома и выступает частью ограждения строительной площадки. Тем самым не выполнены внутриплощадочные подготовительные работы, которые должны быть выполнены до начала строительно-монтажных работ.
• При выполнении кладочных работ не заполнены швы, имеются пустошовки на наружных и внутренних стенах, на перегородках на 5, 6, 7, 8 этажах. Не производился контроль качества кладочного раствора наружных стен, изготавливаемого в построечных условиях, что подтверждается отсутствием подбора состава, документов, подтверждающих качество примененных кладочных растворов при выполнении кладки стен, перегородок, согласно записям в общем журнале работ.
• Не произведен контроль прочности бетона в проектном возрасте, а именно отсутствуют (не представлены) результаты, подтверждающие достижение проектной прочности бетона монолитных конструкций (более 28 сут.), таких как: Лестничных маршей с чердака до выхода на кровлю, бетонирование выполнено 14.05.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ; Крыша (плита) машинного помещения, бетонирование выполнено 18.05.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ.; Ростверков, бетонирование выполнено 08.07.2020г.
• Выполнена распалубка монолитных железобетонных конструкций, без подтверждения достижения распалубочной прочности бетона, что подтверждается отсутствуем испытаний, следующих конструкций: Колонны чердачного этажа в осях А-Г/5-7, лифтовой чердачного этажа в осях В-Г/3-5, бетонирование выполнено 12.10.2019г., согласно записи в журнале бетонных работ. А также допущена дальнейшая загрузка; Плиты перекрытия чердачного этажа, ЛМ в осях А-Г/1-7, бетонирование выполнено 20.10.2019г., согласно записи в журнале бетонных работ; Лифтовой, выход на кровлю в осях В-Г/3-5, бетонирование выполнено 25.10.2019г., согласно записи в журнале бетонных работ; Лестничные марши с чердака до выхода на кровлю, бетонирование выполнено 14.05.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ; Крыша (плита) машинного помещения, бетонирование выполнено 18.05.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ
• Отсутствуют (не представлены) паспорта на бетон, примененный при бетонировании монолитных железобетонных конструкций, таких как: Плита перекрытия чердачного этажа, лм в осях А-Г/1-7, бетонирование выполнено 20.10.2019г., согласно записи в журнале бетонных работ; Лифтовая, выход на кровлю в осях В-Г/3-5, бетонирование выполнено 25.10.2019г.
• Допущено выполнение последующих работ до завершения процедуры освидетельствования и приемки работ уполномоченными лицами по осуществлению строительного контроля со стороны застройщика-заказчика, лица, осуществляющего строительство, а именно не освидетельствованы работы (отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ) по армированию, по устройству опалубки монолитных железобетонных конструкций: лестничных маршей с чердака до выхода на кровлю, бетонирование выполнено 14.05.2020г., согласно записям в журнале бетонных работ и крыши (плиты) машинного помещения, бетонирование выполнено 18.05.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ.
• Выполнено усиление всех монолитных железобетонных ростверков, согласно записям в журнале бетонных работ бетонирование выполнено 08.07.2020г. и 21.07.2020г., по проектной документации листы 1, 2 Шифр 20/18-КР.У, разработанной проектной организацией ООО НПО Стройконсалтинг, не имеющей положительного заключение экспертизы, тем самым отсутствует оценка соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую ранее положительное заключение экспертизы, данные изменения затрагивают несущие строительные конструкции – ростверки. А также не представлены следующие документы: обоснование причин выполнения дополнительного усиления; расчеты подтверждающие причины усиления и расчеты, подтверждающие обеспечение несущей способности с усилением; исполнительно-техническая документация (акты освидетельствования работ, документы, подтверждающие качество примененных материалов и т.д.).
• Конструкции нулевого цикла имеют начальные характеристики, не удовлетворяющие требованиям по безопасности и эксплуатационной пригодности конструкций и частей здания с учетом влияния на механические характеристики материалов различных расчетных воздействий (длительное действие нагрузки, неблагоприятные климатические, технологические, температурные и влажностные воздействия, попеременное замораживание и оттаивание), а именно: - На боковой поверхности видимой части (не залитый усилением части) монолитного ж/б ростверка над св.68-69 имеется дефект в виде наклонной трещины с шириной раскрытия до 0,5мм., при этом отсутствуют маяки для наблюдения за его раскрытием; - На боковой поверхности видимой части (не залитый усилением части) монолитного ж/б ростверка над св.19-20 имеется дефект в виде серии разнонаправленных трещины с шириной раскрытия до 0,7мм., при этом отсутствуют маяки для наблюдения за его раскрытием; - На боковой поверхности усиленного монолитного ж/б ростверка над св.9-10 имеется дефект в виде вертикальной трещины с шириной раскрытия до 0,3мм. (с фасадной части), при этом отсутствуют маяки для наблюдения за его раскрытием; - на монолитной ж/б стене над св.32-33 имеется дефект в виде серии вертикальных трещин с шириной раскрытия до 0,3мм, при этом отсутствуют маяки для наблюдения за его раскрытием; - на монолитной ж/б фундаментной балке над св.48-49 имеется дефект в виде серии вертикальных трещин с шириной раскрытия до 0,3мм, при этом отсутствуют маяки для наблюдения за его раскрытием; - на монолитной ж/б фундаментной балке над св.47 в зоне опирания на сваю имеется дефект в виде вертикальной трещины с шириной раскрытия до 0,3мм, при этом отсутствуют маяки для наблюдения за его раскрытием.
• При наружной отделке вместо фасадной системы «Краспан Вст» с облицовкой керамогранитными плитами, предусмотренная проектной документацией, имеющей положительное заключение экспертизы №50-2-1-3-0190-18 от 20.06.2018г., применена фасадная система Декот-XXI-Л и Декот-XXI-П. При утеплении фасада применяются плиты теплоизоляционные из минеральной ваты на синтетическом связующем теплоизоляционные, изготовитель ООО «Завод базальтовых материалов» (не представлены документы, подтверждающие качество примененного материала), при этом согласно представленного Технического свидетельства №5167-17 от 25.05.2017г. (Декот-XXI-Л и Декот-XXI-П) данные плиты не входят в общую спецификацию основных элементов, изделий и деталей, применяемых в системах, включая покупные изделий, согласно табл.1 При это не представлено решение о возможности и условиях применения в системах компонентов, не указанных в табл.1, которое принимается заказчиком и проектной организацией по согласованию с разработчиком систем. Не представлен альбом технических решений для фасадной системы Декот-XXI-Л и Декот-XXI-П, который необходим для оценки выполненных работ по примыканию системы к цоколю, парапету, наружным и внутренним углам здания, козырькам, балконам, элементам коммуникаций, оконным и дверным проемам, предназначенные для защиты внутреннего пространства системы от различных внешних воздействий.
• Рабочие места и подходы к ним, расположенные на перекрытиях, покрытиях, на высоте более 1,3м и на расстоянии менее 2м от границы перепада по высоте, не ограждены защитными или страховочными ограждениями, а при расстоянии более 2м - сигнальными ограждениями, соответствующими требованиям государственных стандартов.

Выданные предписания:

• Привести ограждение в соответствие с требованиями проектной документации ш.20/18-ПОС, п.6.2.2 "СНиП 12-03-2001. "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования", п.6.2.10 "СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004", ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ
• Привести кладку стен и перегородок в соответствие с требованиями проектной документации ш.20/18-ПОС лист 15, 25 П.9.1.2 СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87" п.7.2 СНиП 3.03.01-87. Несущие и ограждающие конструкции" п.9.16.2 СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87" ч.3 ст.34 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" 2) произвести контроль качества кладочного раствора и представить его результаты.
• Произвести контроль прочности бетона и представить их результаты в соответствие с требованиями п.4.2 ГОСТ 18105-2010 «Бетоны. Правила контроля и оценки прочности» п.11.4.2, п.11.5.3 СП 63.13330.2012. Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003 ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ ч.1 ст.6 и ч.3 ст.34 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" проектная документация ш.20/18-ПОС лист 15, 25
• Разработать и представить проектное решение (мероприятия) по дальнейшей безопасной эксплуатации монолитных железобетонных конструкций: колонны чердачного этажа в осях А-Г/5-7, лифтовой чердачного этажа в осях В-Г/3-5, бетонирование выполнено 12.10.2019г., согласно записи в журнале бетонных работ. А также допущена дальнейшая загрузка; плиты перекрытия чердачного этажа, ЛМ в осях А-Г/1-7, бетонирование выполнено 20.10.2019г., согласно записи в журнале бетонных работ; Лифтовой, выход на кровлю в осях В-Г/3-5, бетонирование выполнено 25.10.2019г., согласно записи в журнале бетонных работ; Лестничные марши с чердака до выхода на кровлю, бетонирование выполнено 14.05.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ; Крыша (плита) машинного помещения, бетонирование выполнено 18.05.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ.
• Представить паспорта на бетон, примененный при бетонировании монолитных железобетонных конструкций, таких как: Плита перекрытия чердачного этажа, лм в осях А-Г/1-7, бетонирование выполнено 20.10.2019г., согласно записи в журнале бетонных работ; Лифтовая, выход на кровлю в осях В-Г/3-5, бетонирование выполнено 25.10.2019г.
• 1) Не допускать выполнение последующих работ до освидетельствования и промежуточной приемки работ с оформлением соответствующих актов. 2) Провести натурное обследование для установки армирования конструкций, вид и класс арматуры по монолитным ж/б конструкции: лестничных маршей с чердака до выхода на кровлю, бетонирование выполнено 14.05.2020г., согласно записям в журнале бетонных работ и крыши (плиты) машинного помещения, бетонирование выполнено 18.05.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ.
• 1) не допускать осуществление работ по проектной документации, не имеющей положительного заключения экспертизы; 2) направить проектную документацию по усилению монолитных железобетонных ростверков ш.20/18-КР.У на прохождение экспертизы в соответствие с требованиями ст.49 Градостроительного кодекса РФ и предоставить ее результат.
• 1) Вести мониторинг по наблюдению за раскрытием трещины и с занесением результатов в специальный журнал. 2) Провести обследование с установлением причин появления трещин, влияния или отсутствия влияния на безопасность, разработать мероприятия по устранению для дальнейшей безопасной эксплуатации.
• Привести наружную отделку (фасад) в соответствие с требованиями Проектной документации ш.20/18-АР, положительное заключение экспертизы №50-2-1-3-0190-18 от 20.06.2018г. ч.3 ст.34 Федеральный закон от 30.12.2009 N384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" Техническое свидетельство №5167-17 от 25.05.2017г. данный табл.1, п.3.1.2 П.3.5.1 Техническое свидетельство №5167-17 от 25.05.2017г. Ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ ч.1 ст.39 Федеральный закон от 30.12.2009 N384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" 2) представить альбом технических решений для примененной фасадной системы.
• Установить ограждение защитными или страховочными ограждениями рабочие места и подходы к ним, расположенные на перекрытиях, покрытиях на высоте более 1,3 м и на расстоянии менее 2 м от границы перепада по высоте и при расстоянии более 2 м – сигнальными ограждениями, в соответствие с требованиями