Причина проверки:

задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. Предметом настоящей проверки является: 1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3)выполнение требований частей 2,3,6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ (наличие свидетельства о допуске к работам по строительству (реконструкции), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе свидетельства о допуске к работам по организации строительство, в случае привлечения застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физического или юридического лица)

Цели, задачи проверки:

по программе проверок

Выявленные нарушения (10 шт.):

• Установлено ограждение в нарушение требования проектной документации, а именно отсутствует ограждение со стороны жилых эксплуатирующих домов (юго-запад и северо-запад), фактически стены жилых домов выступает частью ограждения строительной площадки (окна жилого дома выходят на строительную площадку). Тем самым не выполнены внутриплощадочные подготовительные работы, которые должны быть выполнены до начала строительно-монтажных работ.
• Проектом не предусмотрена установка гидрогеологических скважин для наблюдения за уровнем грунтовых вод под зданием, а также температурная трубка и гидрогеологическая скважина рядом с канализационным сборником.
• На боковой поверхности установленных сборных ж/б свай выявлены усадочные трещины с шириной раскрытия до 0,4 мм, тем самым не обеспечена водонепроницаемость конструкции и защитный слой.
• По представленным исполнительной съемке свай установлено: отметка верха свай №№9, 10, 11, 26, 12, 15, 4, 6, 17, 23, 32, 1 превышают предельно допустимые требования по проекту (±3см); значение тангенса угла отклонения свай представлена в мм, что недопустимо.
• Вместо предусмотренных проектом ж/б свай марки СМ8-40-50, установлены сваи марки СМ8-40-85, что подтверждается актами освидетельствования скрытых работ №1, №3 от 04.09.2020г.
• Не освидетельствованы строительные конструкции, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций (далее - ответственные конструкции), что подтверждается отсутствием (не представлены) акты освидетельствования ответственных конструкций нулевого цикла и каркаса здания 1, 2, 3 этажей.
• Не выполнены ежемесячные температурные замеры грунтов в период строительства (представлены замеры за апрель 2020 года) и нивелирование погруженных свай после установки и в период загружения (выполнен 1 цикл в апреле 2020 года), предусмотренные программой наблюдения за состоянием грунтов и фундаментов (отсутствуют результаты).
• Фактически установлены нивелировочные марки, при этом отсутствуют акты освидетельствования работ по установке их и исполнительные съемки.
• Не производился контроль качества кладочного раствора наружных стен, изготавливаемого в построечных условиях, что подтверждается отсутствием протоколов испытаний кладочного раствора и актов отбора образцов (кубики не отбирались), тем самым не подтверждено качество примененных кладочных растворов при выполнении кладки стен, перегородок, согласно записям в общем журнале работ.
• Выполнена распалубка и дальнейшая загрузка монолитных железобетонных конструкций, без подтверждения достижения распалубочной прочности бетона, что подтверждается отсутствуем испытаний, при этом выполнен полностью каркас здания.

Выданные предписания:

• Привести ограждение в соответствие с требованиями Проектная документация ш.КС-1219-ПОС листы 1, 2 п.6.2.2 "СНиП 12-03-2001. "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования" п.6.2.10 "СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004", ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ
• Представить проектное решение по установке гидрогеологических скважин для наблюдения за уровнем грунтовых вод под зданием, а также температурная трубка и гидрогеологическая скважина рядом с канализационным сборником.
• Представить проектное решение по дальнейшей безопасной эксплуатации.
• Представить проектное решение по дальнейшей безопасной эксплуатации в соответствие с требованиями Проектной документации шифр КС-1219-КР, лист 6 Ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ
• Привести в соответствие с требованиями проектной документации сваи, в случае внесения изменений в проектную документацию, направить проектную документацию с внесенными изменениями на экспертизу.
• Представить акты освидетельствования ответственных конструкций в соответствие с требованиями Ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ; Проектная документация шифр КС-1219-ПОС, лист 12 Проектная документация шифр КС-1219-КР, лист 4, лист 11 п.5.4, Приложение 4 Приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128 "Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения"
• Разработать с проектной организацией программу наблюдения за осадками зданий и температурными замерами грунтов с учетом не выполненных замеров и предоставить ее в соответствии с требованиями Проектная документация шифр КС-1219-КР, лист 3 Ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ.
• Представить акты освидетельствования работ по установке их и исполнительные съемки в соответствие с требованиями проектной документации шифр КС-1219-КР, лист 4, 5, 8, 9 Ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ
• Произвести контроль и представить результаты - документы, подтверждающие качество примененного кладочного раствора.
• Разработать и представить проектное решение (мероприятия) по дальнейшей безопасной эксплуатации всех монолитных железобетонных конструкций.