Причина проверки:

предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. Предметом настоящей проверки является: 1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3)выполнение требований частей 2,3,6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ (наличие свидетельства о допуске к работам по строительству (реконструкции), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе свидетельства о допуске к работам по организации строительство, в случае привлечения застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физического или юридического лица)

Цели, задачи проверки:

по программе проведения проверок

Выявленные нарушения (10 шт.):

• Выполнена перепланировка квартиры на 4 этаже по внесенным изменениям в проектную документацию ш.246-4-АР лист 14а, при этом отсутствует (не представлено) оценка соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям к безопасному использованию атомной энергии, требованиям промышленной безопасности, требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требованиям антитеррористической защищенности объекта, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий в форме экспертного сопровождения органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, которые подтверждают соответствие внесенных в проектную документацию изменений указанным требованиям. Ч.3.9 ст.49, ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ
• Ограждение строительной площадки выполнено в нарушение проектной документации, а именно фактически установлено за пределами отведенного участка, вследствие чего часть общедомового имущества жилого эксплуатирующегося дома находится на территории строительной площадки, а также Проектная документация ш.246-4-ПОС лист 10, 1
• Не обеспечивается уборка территории строительной площадки и пятиметровой прилегающей зоны, что подтверждается наличием строительного и бытового мусора в строящемся объекте, на территории строительной площадки и пятиметровой прилегающей зоны. П.5.5 "СНиП 12-01-2004. Организация строительства П.6.2.6 СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004" проектная документация ш.264-4-ПОС лист 3
• Объект не оборудован освещением (в том числе аварийным) по периметру, тревожной сигнализацией, а также рабочие места в строящемся объекте не освещены в соответствии с требованиями государственных стандартов, вследствие чего освещенность не равномерна. Производство работ в неосвещенных местах не допускается. Проектная документация ш.264-4-ПОС листы 28, 29, 33 П.6.2.11 Постановление Госстроя РФ от 23.07.2001 N 80 "О принятии строительных норм и правил Российской Федерации "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования. СНиП 12-03-2001"
• Рабочие места и подходы к ним, расположенные на перекрытиях, покрытиях, на высоте более 1,3м и на расстоянии менее 2м от границы перепада по высоте, не ограждены защитными или страховочными ограждениями, а при расстоянии более 2м - сигнальными ограждениями, соответствующими требованиям государственных стандартов (на балконах)
• При выполнении кладочных работ не заполнены швы, пустошовки наружных стен чердачного помещения, наружных стен и перегородок на 14, 13, 12, 11, 10, 9, 6 этажах. Отсутствуют (не представлены) акты освидетельствования скрытых работ по устройству кладки, при этом выполнена кладка наружных стен полностью, а также внутренних стен и перегородок до 7 этажа. Тем самым допущено выполнение последующих работ до завершения процедуры освидетельствования и приемки работ уполномоченными лицами по осуществлению строительного контроля со стороны застройщика-заказчика, лица, осуществляющего строительство, а именно не освидетельствованы работы (отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ). Проектная документация ш.264-4-ПОС лист 19, 23, 24 П.9.1.2 СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87"
• Отсутствуют (не представлены) паспорта на бетон, примененный при бетонировании монолитных железобетонных конструкций, таких как: Лестничные марши и площадка до отм.+29,900, бетонирование выполнено 25.04.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ; Плиты на отм.+44,000, бетонирование выполнено 30.06.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ; Стены до +46,900, бетонирование выполнено 04.07.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ; Лестничные марши и площадка до отм.+44,500, бетонирование выполнено 07.07.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ; Плита Пм-8 на отм.+45,200, плита на отм.+46,900, бетонирование выполнено 09.07.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ. Ч.1 ст.39 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" ч.6, ч.9 ст.52 Градостроительного кодекса РФ п.11.1.1 СП 63.13330.2012. Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003, проектная документация ш. ш.264-4-ПОС лист 22, 23, 24
• Не произведен контроль прочности бетона в проектном возрасте, а именно отсутствуют (не представлены) результаты, подтверждающие достижение проектной прочности бетона монолитных ж/б конструкций (более 28 сут.): Лестничные марши и площадка, бетонирование выполнено 05.08.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ; Колонны, лестничные марши и площадка, бетонирование выполнено 1 9.05.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ; Колонны на отм.+41,920, бетонирование выполнено 08.06.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ; Стены л/к до отм.+44,00, бетонирование выполнено 24.06.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ; Плита на отм.+44,00, бетонирование выполнено 30.06.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ; Стены до отм.+46,900, бетонирование выполнено 04.07.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ; Лестничные марши и площадка до отм.+44,500, бетонирование выполнено 07.07.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ; Плита Пм-8 на отм.+45,200, плита на отм.+46,900, бетонирование выполнено 09.07.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ. п.4.2 ГОСТ 18105-2010 «Бетоны. Правила контроля и оценки прочности» п.11.4.2, п.11.5.3 СП 63.13330.2012. Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003 ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ ч.1 ст.6 и ч.3 ст.34 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" проектная документация ш.264-4-ПОС лист 26, 27
• Выполнена распалубка и дальнейшая загрузка монолитных железобетонных конструкций без подтверждения достижения распалубочной прочности бетона, что подтверждается отсутствуем испытаний по следующим конструкциям: колонны на отм.+35,920, лестничные марши и площадка, бетонирование выполнено 19.05.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ; колонны на отм.+41,920, бетонирование выполнено 08.06.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ. Загрузка конструкций производилась до того как производились контрольные испытания подтверждения распалубочной прочности монолитных ж/б конструкций о чем свидетельствуют представленные акты подтверждения распалубочной прочности монолитных конструкций №54-69, выполненные ООО «Контур», которые производились на 7-9 сутки, а загрузка конструкций производилась ранее, согласно записям в журнале бетонных работ и актам освидетельствования скрытых работ на отм.+32,900, +35,920, +38,920, +41,920, +44,000. Не представлен проект производства работ по выполнению бетонных работ. п.11.3.1 СП 63.13330.2012. Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003 проектная документация ш. ш.264-4-ПОС лист 26, 27
• Конструкции нулевого цикла имеют начальные характеристики, не удовлетворяющие требованиям по безопасности и эксплуатационной пригодности конструкций и частей здания с учетом влияния на механические характеристики материалов различных расчетных воздействий (длительное действие нагрузки, неблагоприятные климатические, технологические, температурные и влажностные воздействия, попеременное замораживание и оттаивание), а именно: - На боковой поверхности монолитного ж/б стены по оси А/2 / 5-6 имеется дефект в виде сети разнонаправленных трещины с шириной раскрытия до 0,3мм., при этом отсутствуют маяки для наблюдения за его раскрытием; - на боковой поверхности фундаментных конструкций отмечается наличие отколов после испытаний на отрыв, местами с обнажением рабочей арматуры, тем самым не обеспечен защитный слой п.п. 4.2-4.6, 11.3.1 СП 63.13330.2012. Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003. Проектная документация ш.264-4-КР.0

Выданные предписания:

• Представить экспертное сопровождение по внесенным изменениям в проектную документацию в соответствие с требованиями Ч.3.9 ст.49, ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ
• Привести ограждение в соответствие с требованиями проектной документации ш.246-4-ПОС лист 10, 1
• Выполнить уборку территории строительной площадки и пятиметровой прилегающей зоны в соответствие с требованиями П.5.5 "СНиП 12-01-2004. Организация строительства П.6.2.6 СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004" проектная документация ш.264-4-ПОС лист 3
• Оборудовать объект наружным и внутренним освещением, тревожной сигнализацией в соответствие с требованиями проектной документации ш.264-4-ПОС листы 28, 29, 33 П.6.2.11 Постановление Госстроя РФ от 23.07.2001 N 80 "О принятии строительных норм и правил Российской Федерации "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования. СНиП 12-03-2001" 23.09.2020г.
• Установить ограждение защитными или страховочными ограждениями рабочие места и подходы к ним, расположенные на перекрытиях, покрытиях на высоте более 1,3 м и на расстоянии менее 2 м от границы перепада по высоте и при расстоянии более 2 м – сигнальными ограждениями, в соответствие с требованиями п.6.2.16. СНиП 12-03-2001. "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования" Проектная документация ш.264-4-ПОС лист 31 23.09.2020г.
• Привести в соответствие с требованиями Проектной документации ш.264-4-ПОС лист 19, 23, 24 П.9.1.2 СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87" кладку наружных и внутренних стен, перегородок. 23.09.2020г.
• Представить паспорта на бетон, примененный при бетонировании монолитных железобетонных конструкций в соответствие с требованиями Ч.1 ст.39 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" ч.6, ч.9 ст.52 Градостроительного кодекса РФ п.11.1.1 СП 63.13330.2012. Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003, проектная документация ш. ш.264-4-ПОС лист 22, 23, 24 23.09.2020г.
• Произвести контроль прочности бетона и представить его результаты.
• Представить проектное решение по дальнейшей безопасной эксплуатации конструкций.
• Разработать совместно с проектной организацией проектное решение по дальнейшей безопасной эксплуатации конструкций.