Причина проверки:

задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. Предметом настоящей проверки является: 1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3)выполнение требований частей 2,3,6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ (наличие свидетельства о допуске к работам по строительству (реконструкции), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе свидетельства о допуске к работам по организации строительство, в случае привлечения застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физического или юридического лица).

Цели, задачи проверки:

Программа проверок от 29.06.2020 г.

Выявленные нарушения (6 шт.):

• Застройщиком-техническим заказчиком ООО «Экострой» допущено нарушение установленного порядка осуществления строительства, а именно не заблаговременно направлено в Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) извещение о начале строительства, не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства. В ходе проверки выявлено, что строительство начато с 08.04.2020 года, согласно записи в общем журнале работ, а именно производились работы по бурению и установке сваи №1, 2, 3, 5, 7, 8, 29, 30, 26, 27 , при этом извещение о начале строительства объекта капитального строительства было направлено в адрес Управления госстройнадзора РС (Я) вх.№2788 от 13.04.2020г.
• Выполнена распалубка и дальнейшая загрузка монолитных железобетонных конструкций, без подтверждения достижения распалубочной прочности бетона, что подтверждается отсутствуем испытаний, при этом выполнен полностью каркас здания.
• Не освидетельствованы строительные конструкции, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций (далее - ответственные конструкции), что подтверждается отсутствием (не представлены) акты освидетельствования ответственных конструкций нулевого цикла и каркаса здания 1, 2, 3 этажей
• На боковой поверхности установленных сборных ж/б свай№№ 57, 68, 67, 48, 10, 58 выявлены усадочные трещины с шириной раскрытия до 1,4 мм, тем самым не обеспечена водонепроницаемость конструкции и защитный слой
• При выполнении кладочных работ не заполнены швы, а именно на отм. 0.000 по осям Д/6 7
• Нарушен порядок проведения строительного контроля в виде: 1) проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства, а именно: Выполнена распалубка и дальнейшая загрузка монолитных железобетонных конструкций, без подтверждения достижения распалубочной прочности бетона, что подтверждается отсутствуем испытаний, при этом выполнен полностью каркас здания. Не производился контроль качества кладочного раствора наружных стен, изготавливаемого в построечных условиях, что подтверждается отсутствием протоколов испытаний кладочного раствора и актов отбора образцов (кубики не отбирались), тем самым не подтверждено качество примененных кладочных растворов при выполнении кладки стен, перегородок, согласно записям в общем журнале работ. 2) совместно с заказчиком освидетельствование работ, скрываемых последующими работами (далее - скрытые работы), и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения: Не освидетельствованы строительные конструкции, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций (далее - ответственные конструкции), что подтверждается отсутствием (не представлены) акты освидетельствования ответственных конструкций нулевого цикла и каркаса здания 1, 2, 3 этажей.

Нарушенный правовой акт:

• Градостроительный кодекс РФ ч.5 ст.52
• п.11.3.1 СП 63.13330.2012. Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003
• проектная документация ш. 258-ПОС лист 38
• ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ
• Проектная документация ш. 258-ПОС, лист 13
• п.5.4, Приложение 4 Приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128 "Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения"
• ГОСТ 19804-2012. «Сваи железобетонные заводского изготовления. Общие технические условия», ГОСТ 13015-2012. «Изделия бетонные и железобетонные для строительства. Общие технические требования. Правила приемки, маркировки, транспортирования и хранения», п.10.3.1 СП 63.13330.2018. Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. СНиП 52-01-2003
• Проектная документация ш. 258-ПОС лист 19
• п.9.1.2 СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87"
• п.3 ч.1 статьи 39 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
• ч.1, ч.4, ч.8 ст.53 Градостроительного кодекса РФ
• п.5.а, п.5.б, п.5.в, п.5.г, п.7, п.8, п.9, п.10, п.12 Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 N 468 "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства"

Выданные предписания:

• Разработать и представить проектное решение (мероприятия) по дальнейшей безопасной эксплуатации всех монолитных железобетонных конструкций.
• Представить акты освидетельствования ответственных конструкций в соответствие с требованиями обеспечения
• Разработать и представить проектное решение
• Привести в соответствие с требованиями Проектной документации ш.258-ПОС лист 19 П.9.1.2 СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87" кладку стен, перегородок, балконных ограждений
• Осуществлять строительный контроль в установленном порядке проведения строительного контроля подрядчика и представить акты по проведению контрольных мероприятий с фиксацией результатов по устранению выявленных нарушений в соответствие с требованиями п.3 ч.1 статьи 39 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; ч.1, ч.4, ч.8 ст.53 Градостроительного кодекса РФ; п.5.а, п.5.б, п.5.в, п.5.г, п.7, п.8, п.9, п.10, п.12 Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 N 468 "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства"