Причина проверки:

задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. Предметом настоящей проверки является: 1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3)выполнение требований частей 2,3,6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ (наличие свидетельства о допуске к работам по строительству (реконструкции), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе свидетельства о допуске к работам по организации строительство, в случае привлечения застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физического или юридического лица).

Цели, задачи проверки:

Программа проверок от 17.06.2020

Выявленные нарушения (13 шт.):

• Не произведен контроль прочности бетона в проектном возрасте, а именно отсутствуют (не представлены) результаты, подтверждающие достижение проектной прочности бетона монолитных ж/б конструкций (более 28 сут.), а именно: Плита Пм-1 цокольного перекрытия с ростверками и балками, бетонирование выполнено 03.07.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ; Плита Пм-2 цокольного перекрытия с ростверками и балками, бетонирование выполнено 04.07.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ; Плита Пм-3 цокольного перекрытия, бетонирование выполнено 08.07.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ; Колонны 1-го этажа, бетонирование выполнено 18.07.2020г. п.4.2 ГОСТ 18105-2010 «Бетоны. Правила контроля и оценки прочности» п.11.4.2, п.11.5.3 СП 63.13330.2012. Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003 ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ ч.1 ст.6 и ч.3 ст.34 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" проектная документация ш.05/2019-КР лист 3, 2
• Не выполнен геодезический контроль положений конструкций каркаса объекта, что подтверждается отсутствием (не представлены) геодезических исполнительных схем (съемок) положений монолитных ж/б конструкций 1-го этажа, конструкций нулевого цикла (по устройству ростверков, балок и плиты цокольного перекрытия). Проектная документация шифр 05/2019-ПОС.ТЧ листы 27, 29, 30, 31 Ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ П.3.5, 3.23, таблица 4.9 СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87" П.6.13, п.7.2.2, п.7.3 СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004" П.6.13 СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 Ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ
• Балка бмф-6 в осях 4/Г-В и балка в осях 4-5/В имеют прогиб, установлены подпорки, тем самым не обеспечена проектная форма, геометрические размеры конструкции. Проектная документация ш.05/2019-ОС.ТЧ лист 13, 15, ш.05/2019-КР, лист 10; Пункт 5.17.1, 5.18.1, 5.18.21 "СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87"
• Представлен подбор состава бетона В25 карта №2 на ростверки, фундаментные балки, цокольное перекрытие, согласованный и утвержденный ООО «Инвестдорстрой», при этом проектной документацией предусмотрено определение состав бетонной смеси строительной лабораторией, имеющей соответствующую аккредитацию (ОАО ЯкутПНИИС) с учетом физико-механических свойств фактически применяемых заполнителей. Отсутствуют (не представлены) документы, подтверждающие качество примененного бетона при устройстве монолитных ж/б конструкций 1-го этажа (колонны, диафрагма жесткости, верхняя плита перекрытия). Проектная документация шифр 05/2019-КР, лист 2, ш.05/2019-ПОС.ТЧ лист 14 Ч.1 ст.39 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" ч.6, ч.9 ст.52 Градостроительного кодекса РФ п.11.1.1 СП 63.13330.2012. Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003
• Соответствие грунтового основания проектным требованиям на момент проверки подтверждено проектной организацией ООО «СтройЭксперт», выдано письмо от 02.07.2020 исх.№214*/20 с разрешением на нагрузку свай, при этом отсутствуют указания по допустимой передаче на фундаменты нагрузок согласно с п. 7.2.5 "СП 25.13330.2012. Свод правил. Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах. Актуализированная редакция СНиП 2.02.04-88". В проекте отсутствует расчетная температура грунтов, при которой допускается передача на фундаменты проектных нагрузок Проектная документация шифр 05/2019-ПОС.ТЧ, листы 12, 13; Пункты 6.3.11, 7.2.5 "СП 25.13330.2012. Свод правил. Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах. Актуализированная редакция СНиП 2.02.04-88"
• Не выполнено оборудование контрольных гидрогеологических скважин, по которым измеряется уровень подземных вод. Проектная документация шифр 05/2019-КР, лист 8; шифр 05/2019-ПОС.ТЧ, листы 12, 13; Пункт 15.5 "СП 25.13330.2012. Свод правил. Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах. Актуализированная редакция СНиП 2.02.04-88"
• Не выполнена предусмотренная проектом установка сезонно-охлаждающих устройств Проектная документация шифр 05/2019-КР, лист 2
• Не выполнены ежемесячные наблюдения за температурой грунтов и осадкой фундаментов строящегося здания. Не выполнены ежемесячные наблюдения за осадкой фундаментов сооружения окружающей застройки. На фундаментах не установлены постоянные геодезические марки, по которым выполняется нивелирование фундаментов в период строительства. Согласно Заключению по результатам замеров температур грунтов основания от 27.05.2020 глубина температурной трубки Т-2 составляет 8,78 метров, тогда как проектом предусмотрена глубина 9,2 метров. Проектная документация шифр 05/2019-КР, лист 2, 8, шифр 05/2019-ПОС.ТЧ, листы 12, 13;
• По представленной исполнительной схеме свайных фундаментов установлено, что тангенсы угла отклонения оси свай от вертикального положения указаны в миллиметрах; на схеме не указаны номера свай; на сваях отсутствует нумерация; сваи в осях 1/Г, 2/Г, 3/Г, 4/Г, 4/В, 5/В, 2/Б, 3/А-Б имеют отклонения от проектного положения, превышающие допустимые значения. Проектная документация шифр 05/2019-ПОС.ТЧ, лист 12, шифр 05/2019-КР, лист 4
• Установлено ограждение в нарушение требования проектной документации, а именно отсутствует ограждение со стороны котельной (юго-восток), с южной стороны и с северо-востока. Тем самым не выполнены внутриплощадочные подготовительные работы, которые должны быть выполнены до начала строительно-монтажных работ, при этом представлен акт. Проектная документация ш.05/2019-ПОС лист 1 п.6.2.2 "СНиП 12-03-2001. "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования", п.6.2.10 "СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004", ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ
• Рабочие места и подходы к ним, расположенные на перекрытиях, покрытиях, на высоте более 1,3м и на расстоянии менее 2м от границы перепада по высоте, не ограждены защитными или страховочными ограждениями, а при расстоянии более 2м - сигнальными ограждениями, соответствующими требованиям государственных стандартов (отсутствуют ограждения по всему периметру объекта) п.6.2.16. СНиП 12-03-2001. "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования" Проектная документация ш. 05/2019-ПОС.ТЧ листы 31, 32
• Допущено выполнение последующих работ до завершения процедуры освидетельствования и приемки работ уполномоченными лицами по осуществлению строительного контроля со стороны застройщика-заказчика, лица, осуществляющего строительство, а именно не освидетельствованы работы (отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ) по армированию, по устройству опалубки монолитных железобетонных конструкций колонн 1-го этажа, бетонирование выполнено 18.07.2020г. и 20.07.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ; диафрагма жесткости 1-го этажа, бетонирование выполнено 21.07.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ; плита Ппм-1, бетонирование выполнено 12-13.08.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ. Отсутствует (не представлен) акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности с приложением схемы закрепления осей, оформленный по установленной форме.
• Выполнена распалубка и дальнейшая загрузка монолитных железобетонных конструкций, без подтверждения достижения распалубочной прочности бетона, что подтверждается отсутствуем испытаний, записями в журнале бетонных работ, при этом выполнены работы по устройству монолитных ж/б конструкций нулевого цикла (балки, ростверки, плиты цокольного перекрытия), колонны 1-го этажа, диафрагма жесткости 1-го этажа. Отсутствует (не представлен) проект производства работ (ППР) п.11.3.1 СП 63.13330.2012. Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003 проектная документация ш.05/2019-КР лист 3, 2

Выданные предписания:

• Произвести контроль прочности бетона и представить его результат в соответствие с требованиями п.4.2 ГОСТ 18105-2010 «Бетоны. Правила контроля и оценки прочности» п.11.4.2, п.11.5.3 СП 63.13330.2012. Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003 ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ ч.1 ст.6 и ч.3 ст.34 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" проектная документация ш.05/2019-КР лист 3, 2 3) Представить акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности с приложением схемы закрепления осей. 05.10.2020г.
• Выполнить геодезический контроль положений конструкций 1-го этажа, конструкций нулевого цикла (ростверки, балки и плиты цокольного перекрытия) в соответствие с требованиями Проектной документации ш.05/2019-ПОС.ТЧ листы 27, 29, 30, 31, Ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ, П.3.5, 3.23, таблица 4.9 СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87", П.6.13, п.7.2.2, п.7.3 СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004", П.6.13 СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004, Ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ 05.10.2020г.
• Совместно с проектной организацией и заказчиком разработать и представить проектное решение (мероприятия) по дальнейшей безопасной эксплуатации фундаментных балок. 05.10.2020г.
• 1) Не допускать применение бетона без подбора состава, предусмотренного в соответствие с требованиями проектной документацией ш.05/2019-КР, лист 2, ш.05/2019-ПОС.ТЧ лист 14 Ч.1 ст.39 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" ч.6, ч.9 ст.52 Градостроительного кодекса РФ п.11.1.1 СП 63.13330.2012. Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003 2) Представить документы, подтверждающие качество примененного бетона при устройстве монолитных ж/б конструкций 1-го этажа (колонны, диафрагма жесткости, верхняя плита перекрытия). 05.10.2020г.
• 1) Представить разрешение на загрузку свайного фундамента с указанием допустимой передачи на фундаменты нагрузки. 2) Представить проектную документацию с указанием расчетной температуры грунтов. 05.10.2020г.
• 1) Выполнить оборудование контрольных гидрогеологических скважин. 05.10.2020г.
• Привести в соответствие с требованиями проектной документации шифр 05/2019-КР, лист 2 установку СОУ. 05.10.2020г.
• 1) Установить постоянные геодезические марки на фундаменте; 2) Разработать с проектной организацией программу наблюдения за осадками зданий и температурными замерами грунтов с учетом не выполненных замеров и предоставить ее в соответствии с требованиями проектной документации шифр 05/2019-КР, лист 2, 8, шифр 05/2019-ПОС.ТЧ, листы 12, 13 05.10.2020г.
• 1) Совместно с проектной организацией и заказчиком разработать и представить проектное решение (мероприятия) по дальнейшей безопасной эксплуатации свай в осях 1/Г, 2/Г, 3/Г, 4/Г, 4/В, 5/В, 2/Б, 3/А-Б 2) Проставить нумерацию свай, указать на схеме, привести в соответствие с требованиями проектной документации исполнительную схему свайного фундамента по тангенсу 05.10.2020г.
• Привести ограждение в соответствие с требованиями Проектная документация ш.05/2019-ПОС лист 1 п.6.2.2 "СНиП 12-03-2001. "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования", п.6.2.10 "СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004", ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ 05.10.2020г.
• Установить ограждение защитными или страховочными ограждениями рабочие места и подходы к ним, расположенные на перекрытиях, покрытиях на высоте более 1,3 м и на расстоянии менее 2 м от границы перепада по высоте и при расстоянии более 2 м – сигнальными ограждениями, в соответствие с требованиями п.6.2.16. СНиП 12-03-2001. "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования" Проектная документация ш. 05/2019-ПОС.ТЧ листы 31, 32
• 1) Не допускать выполнение последующих работ до освидетельствования и промежуточной приемки работ с оформлением соответствующих актов. 2) Провести натурное обследование для установки армирования конструкций, вид и класс арматуры по монолитным ж/б конструкции: колонн 1-го этажа, бетонирование выполнено 18.07.2020г. и 20.07.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ; диафрагма жесткости 1-го этажа, бетонирование выполнено 21.07.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ; плита Ппм-1, бетонирование выполнено 12-13.08.2020г., согласно записи в журнале бетонных работ. 05.10.2020г.
• 1) Совместно с проектной организацией и заказчиком разработать и представить проектное решение (мероприятия) по дальнейшей безопасной эксплуатации монолитных железобетонных конструкций, таких как: балки, ростверки, плиты цокольного перекрытия, колонны 1-го этажа, диафрагма жесткости 1-го этажа. 2) Представить ППР.