Причина проверки:

проверки в соответствии с программой проверок утвержденной руководителем Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия), 28 июля 2020 г., соблюдения при строительстве объекта капитального строительства застройщиком, техническим заказчиком, лицом, осуществляющим строительство, обязательных требований в области строительства и применяемых строительных материалов (изделий), установленного порядка строительства, реконструкции объекта капитального строительства; 1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации проектной документации (с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса Российской Федерации), в том числе требованиям энергетической эффективности (за исключением объектов капитального строительства, на которые требования энергетической эффективности не распространяются) и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3) выполнение требований, установленных частями 2, 3, 3.1 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

Программа проведения проверок

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Между предоставленной Управлению государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) проектной документацией на строительство объекта и разрешением на строительство имеются разночтения, а именно: - наименование объекта в проектной документации «Многоквартирный жилой дом по ул. Братьев Ксенофонтовых, 27 в г. Покровск РС (Я)» - в разрешении на строительство «Многоквартирный жилой дом с офисными помещениями по ул. Братьев Ксенофонтовых, 27, в г. Покровск».
• Не выполнены мероприятия по мониторингу за состоянием зданий и сооружений, расположенных вблизи от строящегося объектов, а именно: - устройство температурных скважин, предназначенных для наблюдения за температурами грунтов основания под зданиями и сооружениями; - установка деформационных марок, для наблюдения за осадками зданий и сооружений; - замеры температур в термических трубках.
• Проектной документацией на строительство объекта не предусмотрена установка гидрогеологических скважин для наблюдения за уровнем грунтовых вод под зданием и установка постоянных геодезических марок на фундаментах сооружений для нивелирования фундаментов в период строительства и эксплуатации.
• По предоставленной исполнительной съемке установки свай 11.08.2020 отклонения свай №№ 41, 43 в плане составляют 10 см от проектного положения, что превышает допустимую величину вдоль фундамента ±5 см.

Нарушенный правовой акт:

• Проектная документация шифр 892/20 КР.
• Раздел 3.19. «Мероприятия по мониторингу за состоянием зданий и сооружений, расположенных вблизи от строящихся объектов» проектной документации шифр 892/20-ПОС лист 91.
• П.п. 15.5 и 15.6 "СП 25.13330.2012. Свод правил. Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах. Актуализированная редакция СНиП 2.02.04-88".
• Раздел «Указания по производству свайных работ» проект шифр 892/20-КР, листы 3, 5.

Выданные предписания:

• Устранить разночтения между проектной документацией и разрешением на строительство.
• Выполнить мероприятия по мониторингу за состоянием зданий и сооружений, расположенных вблизи от строящегося объектов, а именно: - устройство температурных скважин, предназначенных для наблюдения за температурами грунтов основания под зданиями и сооружениями; - установка деформационных марок, для наблюдения за осадками зданий и сооружений; - замеры температур в термических трубках.
• Предусмотреть проектной документацией на строительство объекта установку гидрогеологических скважин для наблюдения за уровнем грунтовых вод под зданием.
• Выполнить расчет несущей способности свайного основания с учетом превышения допустимой величины смещения свай №№ 41 и 43.