Причина проверки:

задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. Предметом настоящей проверки является: 1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3)выполнение требований частей 2,3,6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ (наличие свидетельства о допуске к работам по строительству (реконструкции), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе свидетельства о допуске к работам по организации строительство, в случае привлечения застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физического или юридического лица).

Цели, задачи проверки:

Программа проверок от 10 марта 2020 г.

Выявленные нарушения (7 шт.):

• На установленных ж/б колоннах К-3, находящихся на отм. +2.920 по осям В/7, Г/8, Г/9, выявлены усадочные трещины, тем самым не обеспечена водонепроницаемость конструкции и защитный слой.
• Представленные акты вынесения на местность отступа от красных линий объекта капитального строительства, разбивки осей объекта капитального строительства на местности и геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства не соответствуют установленной форме РД-11-02-2006.
• Выполнена распалубка и дальнейшая загрузка монолитных железобетонных конструкций, без подтверждения достижения распалубочной прочности бетона, что подтверждается отсутствуем испытаний, при этом выполнен полностью каркас здания.
• Не освидетельствованы строительные конструкции, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций (далее - ответственные конструкции), что подтверждается отсутствием (не представлены) акты освидетельствования ответственных конструкций нулевого цикла и каркаса здания 1, 2, 3 этажей.
• Не представлены документы, подтверждающие качество цементно-песчаного раствора, примененного при заливке пазух ж/б свай.
• Не представлены документы, подтверждающие качество бетонных блоков, примененных при кладке наружных и внутренних стен и перегородок.
• Нарушен порядок проведения строительного контроля в виде: 1) проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для строительства объекта капитального строительства, а именно: Не установлены ж/б сваи СМ8-40-50, предусмотренные проектом в количестве 10 шт., что подтверждается отсутствием актов освидетельствования скрытых работ 1) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов, а именно: Выполнена распалубка и дальнейшая загрузка монолитных железобетонных конструкций, без подтверждения достижения распалубочной прочности бетона, что подтверждается отсутствуем испытаний, при этом выполнен полностью каркас здания. Не освидетельствованы строительные конструкции, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций (далее - ответственные конструкции), что подтверждается отсутствием (не представлены) акты освидетельствования ответственных конструкций нулевого цикла и каркаса здания 1, 2, 3 этажей. Не производился контроль качества раствора для заполнения пазух свай, изготавливаемого в построечных условиях, что подтверждается отсутствием протоколов испытаний раствора и актов отбора образцов (кубики не отбирались), тем самым не подтверждено качество примененных растворов при заполнении пазух свай

Нарушенный правовой акт:

• Проектная документация ш. 1259-2-КЖ лист 10
• . 6.3 СП 70.13330.2012 «Несущие конструкции и ограждающие конструкции»
• п. 10.3.1 СП 63.13330.2018. Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. СНиП 52-01-2003
• РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» приложение №1.
• п.11.3.1 СП 63.13330.2012. Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003
• ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ
• Проектная документация ш. 1259-1-ПОС лист 13
• п.5.4, Приложение 4 Приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128 "Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения"
• ч. 6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ
• Проектная документация ш. 1259-1-ПОС лист 15
• Проектная документация ш. 1259-1-КЖ лист 3
• Проектная документация ш. 1259-1-ПОС лист 25
• п.3 ч.1 статьи 39 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
• ч.1, ч.4, ч.8 ст.53 Градостроительного кодекса РФ
• п.5.а, п.5.б, п.5.в, п.5.г, п.7, п.8, п.9, п.10, п.12 Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 N 468 "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства"

Выданные предписания:

• Представить проектное решение по дальнейшей безопасной эксплуатации.
• Привести в соответствие с требованиями установленной формы
• Разработать и представить проектное решение (мероприятия) по дальнейшей безопасной эксплуатации всех монолитных железобетонных конструкций.
• Представить акты освидетельствования ответственных конструкций в соответствие с требованиями обеспечения
• Произвести контроль и представить результаты - документы, подтверждающие качество примененного раствора.
• Осуществлять строительный контроль в установленном порядке проведения строительного контроля подрядчика и представить акты по проведению контрольных мероприятий с фиксацией результатов по устранению выявленных нарушений в соответствие с требованиями п.3 ч.1 статьи 39 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; ч.1, ч.4, ч.8 ст.53 Градостроительного кодекса РФ; п.5.а, п.5.б, п.5.в, п.5.г, п.7, п.8, п.9, п.10, п.12 Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 N 468 "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства"