Причина проверки:

1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации проектной документации (с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3) выполнение требований, установленных частями 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. По программе проверок

Цели, задачи проверки:

- часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ; - статья 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - пункт 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 г. № 54; - пункт 3 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации» (РД-11-04-2006); - извещение о начале строительства (реконструкции) объекта капитального строительства. - Постановления Правительства РФ от 03.04.2020 N 438 "Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей";

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Юридическим лицом, застройщиком- техническим заказчиком- генеральным подрядчиком ООО «АИСУ Билмарт» не осуществляется обязательная оценка соответствия процессов строительства в форме строительного контроля и не проведены следующие контрольные мероприятия: а) проверку полноты и соблюдения установленных сроков выполнения входного контроля и достоверности документирования его результатов – факт нарушения подтверждается вышеуказанным нарушениям данного акта и отсутствием паспортов и сертификатов на используемые строительные материалы, журнала верификации входной продукции, записей в разделе №4, 5 общего журнала работ №1. в) проверку полноты и соблюдения установленных сроков выполнения контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов; - факт подтверждается вышеуказанным нарушениям данного акта.
• Не предоставлены: - акты освидетельствования выполненных работ на установку и приемку сэндвич панелей, в т.ч. на устройство уплотнительной ленты на металлокаркас в местах примыкания плоскости панелей к элементам каркаса, устройство антикоррозионной защиты трубопроводов, устройство тепловой защиты трубопроводов, устройство изоляции трубопроводов, гидравлическое испытание трубопровод сетей и проверка качества монтажных работ, монтаж трубопроводов на прочность, промывка(продувка) трубопроводов. - журнал входного контроля.
• Общий журнал работ №1 не заполнен в соответствии с РД-11-05-2007 «Порядок проведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства», а именно: - в разделе №3 «Сведения о выполнении работ в процессе строительства, реконструкции, капитального строительства» не внесены записи работ по устройству наружных стен и кровли из сэндвича панелей, работ по отделке помещений, работ по устройству внутренних инженерных сетей, работ по устройству стеллажей. - в разделе №6 «перечень исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства» не приведен перечень всех актов освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно- технического обеспечения, образов (проб) применяемых строительных материалов, результатов проведения обследований, испытаний, экспертиз выполненных работ и применяемых строительных материалов в хронологическом порядке.
• Ответственные ограждающие конструкции наружных стен имеют несоответствия с проектной документацией, а именно установлены трехслойные стеновые панели от ЗАО «МеталлКом» с минераловатным утеплением толщиной 100 мм (см.фото), проектом предусмотрены стеновые трехслойные панели типа «сэндвич» ПСМ-150 с минераловатным утеплителем объемным весом 110 кг/м2 толщиной 150 мм, изготавливаемые ООО «Петропанель» данное нарушение свидетельствует об отсутствии строительного контроля.

Выданные предписания:

• 4.1 Принять меры по устранению выявленных нарушений 4.2 Предоставить приказ о назначении ответственного за строительный контроль со стороны технического заказчика.
• Предоставить акты освидетельствования выполненных работ на установку и приемку сэндвич панелей, в т.ч. на устройство уплотнительной ленты на металлокаркас в местах примыкания плоскости панелей к элементам каркаса, устройство антикоррозионной защиты трубопроводов, устройство тепловой защиты трубопроводов, устройство изоляции трубопроводов, гидравлическое испытание трубопровод сетей и проверка качества монтажных работ, монтаж трубопроводов на прочность, промывка(продувка) трубопроводов. - журнал входного контроля
• Привести общий журнал работ в соответствие с РД-11-05-2007 «Порядок проведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»
• 1.1 Предоставить теплотехнический расчет от разработчика проектно-сметной документации на применяемую стеновую панель от разработчика проектно-сметной документации.