Причина проверки:

1) соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации проектной документации (с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2) наличие разрешения на строительство; 3) выполнение требований, установленных частями 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. По программе проверок

Цели, задачи проверки:

- часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ; - статья 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - пункт 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 г. № 54; - пункт 3 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации» (РД-11-04-2006); - извещение о начале строительства (реконструкции) объекта капитального строительства. - Постановления Правительства РФ от 03.04.2020 N 438 "Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

Выявленные нарушения (6 шт.):

• Ответственные монолитные железобетонные конструкции строящего здания в процессе возведения имеют начальные характеристики, не удовлетворяющие требованиям по безопасности и эксплуатационной пригодности конструкций и частей здания с учетом влияния на механические характеристики материалов различных расчетных воздействий (длительное действие нагрузки, неблагоприятные климатические, технологические, температурные и влажностные воздействия, попеременное замораживание и оттаивание), а именно: - на отм.+4,350 м наблюдается смещение шага арматурных выпусков диаметром 14 мм на поверхности монолитных железобетонных стен Л-1 и шахты лифта такие как вдоль до 50мм, при требуемом 140 мм; поперек шириной до 300 мм, при требуемом проектом 200 мм. Проектного технического решения по данному нарушению не предоставлена. Данное нарушение свидетельствует об отсутствии строительного контроля.
• Не осуществляется должным образом строительный контроль по части наружных тепловых сетей, о чем свидетельствует отсутствие документов подтверждающие соответствие проектным данным на тепловые сети. Связи с чем нет возможности произвести оценку соответствии проектным параметрам. В журнале авторского надзора имеются записи о наличии нарушений по части расстоянии и опор. Данное нарушение свидетельствует об отсутствии строительного контроля.
• Не осуществляется должным образом инструментальный геодезический контроль, о чем свидетельствует отсутствие исполнительных съемок согласно "ГОСТ Р 51872-2019. Национальный стандарт Российской Федерации. Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения" и "ГОСТ 24846-2012. Межгосударственный стандарт. Грунты. Методы измерения деформаций оснований зданий и сооружений". В общем журнале работ в разделе №3 записи об осуществлении геодезических работ отсутствует, проект производства геодезических работ (ППГР) не разработан. В проекте производства работ утвержденного 19.10.2020 года специального раздела по геодезическим работам не имеется.
• Не осуществляется мониторинг температуры грунтов основания и наблюдения за осадками основания здания насосной, в том числе за подземной канализационной емкости. При этом в общем журнале общих работ имеются записи об откачке талых вод (см. раздел 3 общего журнала работ). Температурные трубки, нивелировочные марки и гидрогеологическая (пьезометрическая) трубка отсутствуют. Данное нарушение свидетельствует об отсутствии строительного контроля.
• Не предоставлены: - исполнительные геодезические съемки подтверждающие геодезический инструментальный контроль за осадками подземной канализационной емкости; - исполнительно-техническая документация по канализационному септику и наружным сетям; - паспорта на металлические противопожарные емкости; - проект производства работ или технологическую карту на раскладку и монтаж противопожарных емкостей; - документы подтверждающие уплотнение грунта под основание насосной станции до проектной плотности 1,65 т/м3 (см. л.1 шифр 3537-3-4-5а,б); - проект производства работ на кладочные работы. Данное нарушение свидетельствует об отсутствии должного строительного контроля.
• Лицом, осуществляющим строительство генеральным подрядчиком ООО «АЭБ Капитал» не осуществляется обязательная оценка соответствия в форме строительного контроля с проведением контрольных мероприятий: а) проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для строительства объекта капитального строительства (далее соответственно - продукция, входной контроль); в) проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства – факт подтверждается вышеуказанными нарушениями.

Выданные предписания:

• Разработать совместно с представителем авторского надзора технического проектного решения по данному нарушению.
• Предоставить всю исполнительно-техническую документацию подтверждающее о соответствии проектным данным
• Предоставить все исполнительные съемки и схемы подтверждающие проведение геодезических работ.
• Предоставить письменное техническое обоснование от авторского надзора по данному нарушению.
• Предоставить: - исполнительные геодезические съемки, подтверждающие геодезический инструментальный контроль за осадками подземной канализационной емкости; - исполнительно-техническая документация по канализационному септику и наружным сетям; - паспорта на металлические противопожарные емкости; - проект производства работ или технологическую карту на раскладку и монтаж противопожарных емкостей; - документы подтверждающие уплотнение грунта под основание насосной станции до проектной плотности 1,65 т/м3 (см. л.1 шифр 3537-3-4-5а,б); - проект производства работ на кладочные работы.
• 6.1 Предоставить всю исполнительной документацию включающиеся следующие материалы: а) исполнительные геодезические схемы; б) исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения; в) акты испытания и опробования технических устройств, систем инженерно-технического обеспечения; г) результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля; д) документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий); е) иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений. 6.2 Предоставить документы подтверждающие осуществление строительного контроля (входного, приемочного и операционного).