Причина проверки:

1 соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15 152 и 153 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации проектной документации с учетом изменений внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 38 и 39 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов 2 наличие разрешения на строительство 3 выполнение требований установленных частями 2 3 и 31 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской ФедерацииПо программе проверок

Цели, задачи проверки:

часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ статья 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» пункт 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01022006 г 54 пункт 3 Приказа Ростехнадзора от 26122006 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных реконструированных отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов норм и правил иных нормативных правовых актов проектной документации» РД11042006 извещение о начале строительства реконструкции объекта капитального строительства Постановления Правительства РФ от 03042020 N 438 Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля надзора муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

Выявленные нарушения (7 шт.):

• Застройщиком техническим заказчиком ООО «Туймаада Строй» допущено нарушение установленного порядка в сфере строительства а именно нарушение срока направления извещения о начале строительства Факт правонарушения подтверждается направлением извещения о начале строительства 12020 от 19 октября 2020 года вход 7652 от 19102020 года от ООО «Туймаада Строй» при этом разрешение на строительство было получено 14RU14520300112020 от 10 марта 2020 года выданный ООО «Туймаада Строй» АМР «Таттинский улус» а обследование технического состояния строительных конструкций объекта было получено от 31 августа 2020 года выполненных ООО «Контур» на ответственные конструкций 1го этажа до железобетонных ригелей первого этажа и наружных стен 1го этажа Строительномонтажные работы по возведению объекта фактически были начаты с августа 2020 года
• В проектной документации шифр 5632015 разработанной ООО «ЯкутпроектГрада» не разработан раздел доступа маломобильной группы населения связи с чем нарушены требования доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения см л3 Положительного заключения госэкспертизы ГАУ «Управления Госэкспертизы РСЯ» 14113020413 от 13092016
• Не предоставлена проектная документация в полном объемеВ электронном варианте не предоставлены раздел ИЗ шифр 0913 ПЗ ПЗУ
• Не подтверждена оценка соответствия требованиям размещения объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания в период подготовительного периода о чем свидетельствует отсутствие таких документов как акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства актом разбивки осей объекта капитального строительства на местности и актом выноса красных линий Данное нарушение свидетельствует об отсутствии должного строительного контроля и ведение исполнительно технической документации
• Не ведется общий журнал работ в котором должен вестись учет выполнения работ при строительстве является основным документом отражающим последовательность осуществления строительства в том числе сроки и условия выполнения всех работ при строительстве а также сведения о строительном контроле и государственном строительном надзореНе ведутся специальные журналы работ в которых ведется учет выполнения работ при строительстве которые являются документами отражающими выполнение отдельных видов работ по строительству данного объектаФакт подтверждается отсутствием и не предоставлением на момент проверки
• Не предоставлены акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности акты освидетельствования скрытых работ и акты освидетельствования ответственных конструкций исполнительные геодезические схемы и чертежи исполнительные схемы и профили участков сетей инженернотехнического обеспечения акты испытания и опробования технических устройств результаты экспертиз обследований лабораторных и иных испытаний выполненных работ проведенных в процессе строительного контроля документы подтверждающие проведение контроля качества применяемых строительных материалов изделий общий журнал работ и спецжурналы подтверждающие осуществление строительного контроля проект производства работ на фасадную систему справку о выполнении ТУ по отоплению водоснабжению приказы и должностные инструкции на ответственных лиц осуществляющий строительный контроль от лица технического заказчика и генерального подрядчика состоящий в реестре НРС на сайте НОСТРОЙ
• Лицом осуществляющим строительство техническим заказчиком ООО «ТуймаадаСтрой» не осуществляется должным образом обязательная оценка соответствия в форме строительного контроля с проведением контрольных мероприятийа проверка качества строительных материалов изделий конструкций и оборудования поставленных для строительства объекта капитального строительства далее соответственно продукция входной контроль факт подтверждается отсутствуем документов подтверждающих проектные параметры на используемые материалы и оборудованиев проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства факт нарушения подтверждается вышеуказанными нарушениями данного акта

Выданные предписания:

• Не допускать в дальнейшем нарушения сроков извещений в адрес Управления
• 21 Обеспечить и принять меры по устранению данного нарушения совместно с разработчиком проектной документации22 Не допускать работы по устройству крыльца главного входа до устранения данного нарушения
• Предоставить проектную документацию в полном объеме в том числе раздел МГН
• Предоставить документы подтверждающие соответствия строящегося объекта требованиям размещения объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания в период подготовительного периода о чем свидетельствует отсутствие таких документов как акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства актом разбивки осей объекта капитального строительства на местности и актом выноса красных линий
• Предоставить общий журнал работ и спецжурналы
• Предоставить акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности акты освидетельствования скрытых работ и акты освидетельствования ответственных конструкций исполнительные геодезические схемы и чертежи исполнительные схемы и профили участков сетей инженернотехнического обеспечения акты испытания и опробования технических устройств результаты экспертиз обследований лабораторных и иных испытаний выполненных работ проведенных в процессе строительного контроля документы подтверждающие проведение контроля качества применяемых строительных материалов изделий общий журнал работ и спецжурналы подтверждающие осуществление строительного контроля проект производства работ на фасадную систему справку о выполнении ТУ по отоплению водоснабжению приказы и должностные инструкции на ответственных лиц осуществляющий строительный контроль от лица технического заказчика и генерального подрядчика состоящий в реестре НРС на сайте НОСТРОЙ
• 71 Предоставить всю исполнительнотехническую документацию подтверждающего проведение строительного контроля72 Не допускать нарушения последовательности работ и состава технологических операций при монтаже навесной фасадной системы и при монтаже скрытой инженерной системы отопления73 Обеспечить и усилить осуществления дополнительного строительного контроля по части реализуемой проектной документации шифр 5632015 с учетом изменения требований по антитеррористической защищенности противопожарных и санитарных требований и доступа МГН по строящемуся объекту