Причина проверки:

проверки соблюдения лицами осуществляющими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного жилого дома и или иных объектов недвижимости обязательных требований установленных законодательством об участии в долевом строительстве в отношении ООО «Саха Паркинг» осуществляющего строительство объекта «Подземнонадземная автостоянка Г1 в квартале 203 г Якутск» на основании пункта 31 части 11 статьи 23 Федерального закона от 30122004 N 214ФЗ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в нарушение части 1 статьи 11 Федерального закона от 30122004 N 214ФЗ и статьи 388 ГК РФ договор долевого участия содержит условие о праве переуступки только с письменного согласия застройщика в нарушение статьи 10 Федерального закона N 214ФЗ договор долевого участия содержит условие о соразмерной задержке строительства и сдачи Объекта в случае неисполнения обязательств по уплате в нарушение требований части 3 статьи 6 Федерального закона от 30122004 N 214ФЗ застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока не направил в адрес участников долевого строительства информацию о невозможности завершения строительства и предложение об изменении условий договора в части сроков окончания строительства в нарушение части 4 статьи 31 Федерального закона 214ФЗ не размещено разрешение на строительство с последним продлением от 30042019 г в нарушение пункта 2 части 2 статьи 31 Федерального закона 214ФЗ части 8 статьи 8 Федерального закона 478ФЗ застройщиком несвоевременно размещена проектная документация Объекта в нарушение норм части 4 6 8 статьи 19 пункта 6 части 1 статьи 20 Закона N 214ФЗ обществозастройщик своевременно не внесло изменения в проектные декларации по проектам строительства касающиеся сведений о финансовом результате текущего года размерах кредиторской и дебиторской задолженности за последнюю отчетную дату 1 квартал 2020 года в нарушение части 5 статьи 3 пункта 7 части 2 статьи 31 застройщик не опубликовал аудиторское заключение за 2019 год в нарушение части 32 статьи 31 Федерального закона 214ФЗ отсутствует ежемесячное размещение в ЕИСЖС фотографий указанных в пункте 8 части 2 настоящей статьи Несвоевременно размещены фотографии за май 2020 г в нарушение пункта 12 части 2 и части 31 статьи 31 застройщиком не опубликованы документы содержащие информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика за 2 1 квартал 2020 г за 4 квартал 2019 г

Выданные предписания:

• В целях устранения выявленных в ходе проверки нарушений и руководствуясь пунктом 9 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ предписываю застройщику ООО «Саха Паркинг» в срок до 23 апреля 2021 года1 Разместить в ЕИСЖС на сайте httpsнашдомрф по Объекту аудиторское заключение за 2019 разрешение на строительство с последним продлением от 30042019 внести изменения в проектную декларацию по проекту строительства касающиеся сведений о финансовом результате текущего года размерах кредиторской и дебиторской задолженности за последнюю отчетную дату документы содержащие информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика за 2 1 квартал 2020 г за 4 квартал 2019 г2 Направить участнику долевого строительства Объекта Берулаве КТ информацию о невозможности завершения строительства Объекта в предусмотренный договором срок с предложением внести изменение в договор участия в долевом строительстве в части сроков завершения строительства Объекта3 Направить участникам долевого строительства Объекта письмо с предложением о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве в части изменения пункта 316 договора «Дольщик не вправе продать либо какимнибудь другим способом произвести отчуждение вновь возведенного Помещения до полного выполнения п41 настоящего договора и письменного разрешения Предприятия Предприятие вправе отказать Дольщику в принятии уступки права требования по данному договору на третье лицо» на «Дольщик вправе продать либо какимнибудь другим способом произвести отчуждение вновь возведенного Помещения после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства» исключения из пункта 54 договора «письменного согласия Предприятия» исключения пункта 62 договора «В случае нарушения Дольщиком п311 настоящего договора Предприятие вправе соразмерно задержать строительство и сдачу Объекта в эксплуатацию4 В срок до 23 апреля 2021 года представить в контролирующий орган документы об исполнении пункта 2 и 3 настоящего предписания подтверждающие устранение выявленных нарушений в том числе представить реестр почтовых отправлений в адрес участников долевого строительства подтверждающий направление участникам долевого строительства Объекта информации согласно пункту 2 и 3 настоящего предписания