Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки в соответствии с программой проверок утвержденной руководителем Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха Якутия соблюдения при строительстве объекта капитального строительства застройщиком техническим заказчиком лицом осуществляющим строительство обязательных требований в области строительства и применяемых строительных материалов изделий установленного порядка строительства реконструкции объекта капитального строительства предупреждение выявление и пресечение допущенных застройщиком техническим заказчиком а также лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком далее подрядчик нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе проектной документации соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами соответствие сведений содержащихся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности обязательным требованиям соответствие сведений содержащихся в заявлении и документах юридического лица или индивидуального предпринимателя о предоставлении правового статуса специального разрешения лицензии на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения согласования на осуществление иных юридически значимых действий если проведение соответствующей внеплановой проверки юридического лица индивидуального предпринимателя предусмотрено правилами предоставления правового статуса специального разрешения лицензии выдачи разрешения согласования обязательным требованиям а также данным об указанных юридических лицах и индивидуальных предпринимателях содержащимся в едином государственном реестре юридических лиц едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей и других федеральных информационных ресурсах выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроля проведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям окружающей среде объектам культурного наследия памятникам истории и культуры народов Российской Федерации музейным предметам и музейным коллекциям включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации особо ценным в том числе уникальным документам Архивного фонда Российской Федерации документам имеющим особое историческое научное культурное значение входящим в состав национального библиотечного фонда по предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера по обеспечению безопасности государства по ликвидации последствий причинения такого вреда

Цели, задачи проверки:

часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ статья 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» пункт 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01022006 г 54 пункт 3 Приказа Ростехнадзора от 26122006 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных реконструированных отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов норм и правил иных нормативных правовых актов проектной документации» РД11042006 извещение о начале строительства реконструкции объекта капитального строительства

Выявленные нарушения (10 шт.):

• Основание под гнезда приборных розеток на гипсокартонных перегородках монтируются без достаточной механической прочностью чтобы выдерживать нагрузки возникающие при их эксплуатации согласно таблицы 101 п 1210113 ГОСТ IEC 60884222017По факту крепление осуществляется на металлических ушках длиной 15 см и шириной 05 см выступающих по бокам основания приборных розеток смфото Документы подтверждающие соответствия качества используемых материалов и изделий не предоставлено ППР на электромонтажные работы не разработанСвязи с чем при эксплуатации возникает угроза жизни и здоровью граждан от удара током
• В местах примыкания 2го этажа в фойе по оси ИЖ2630 с отм +7260м имеется факт намокания и попадания дождевых вод основное кровельное покрытие имеется При этом в проекте не разработаны дополнительные узлы по устройству гидроизоляции кровельного покрытия Там же имеются окна Ок2 3го этажа основного здания расположенные на высоте 1520 см от поверхности кровли над фойе по оси 2127И
• По оси 3433Ж имеется факт смещения оконных блоков Ок1 внутри витражной системы с наличием зазоров до 5 см см фотоПри устройстве наружного откоса оконных проемов допущено закрытие водоотводных канавок окон ПВХ смфотоВизуально со стороны фасада отклонений витражной системы не наблюдаетсяИсполнительнотехническая документация не предоставлена
• По оси Ж2631 имеется факт намокания утепления навесной фасадной системы по месту расположения деформационноосадочного шваТак же по оси 27ЖП и по оси П2127 по месту расположения витражного остекления В1 «Щуко» так же наблюдается протечка нижележащего этажа смфотоВ проектной документации узлы по данному нарушению не разработаны
• При устройстве навесной фасадной системы строящегося объекта пропустили монтаж опусков токоотвода от проектной молниезащитыРаботы по монтажу навесной фасадной системы завершеныДанное нарушение свидетельствует о нарушении последовательности работ
• Ответственные конструкции ниже отм0000 мБетонная отмостка местами швы залиты битумом не полностью захламлена строительным мусором В местах установки СОУ работы по отмостке не завершеныТемпературные скважины трубки не нанесена метка уровня поверхности земли глубина крышки не закручены наглухо Отсутствует гидрогеологическая скважинаСваи местами разрушено обертывание свай толью в уровне отмостки трещины в голове сваи 411 на 4 см занижено рабочее сечение сваи 408 свая 318 повернута вокруг своей оси на 45 градусовРостверки трещина в ростверке шириной раскрытия до 02 мм над сваей 285 имеется зазор между плитой цокольного перекрытия и ростверком над сваей 282 285 шириной раскрытия 10 ммФундаментные балки не убран полистирол под балками в осях 22М не убрана опалубка под балками в осях 15Б 14БВ не обеспечено сопряжение фундаментных балок со сваями 411 413 В месте сопряжения по кругу пустоты до 6 мм раковины бетона фундаментной балки над сваей 229
• Начаты работы по монтажу емкости 50 м3 под очистную установку ливнестока а именно смонтирована бетонное основание и изготовлена стальная квадратная емкость При этом подтверждающими исполнительнотехническими документами не подтверждены акты разбивки осей вынос осей и красных линий подписанных представителями местного самоуправления или кадастровым инженером состоящим в НРС устройство бетонного основания под емкость качество монтажа стальной емкости в том числе сварные швы качество используемых материалов и геометрических параметров соответствие выполнение по антикоррозийной защите в том числе о соответствии по проектной толщине 220 мкм и в сварных швах 250 мкм смл2Исполнительнотехническая документация не предоставлена Данное нарушение свидетельствует об отсутствии должного строительного контроля
• На момент проверки выявлен факт нарушения по складированию и хранению строительных материалов а именно листы ГВЛ мешки с сухой баритовой смесью цементом и гипсовой смесью лежали на кровле под открытым небом во время дождя Акт списания от 18 мая представлен Организация мест складирования не соответствует требованиям проектного стройгенплана и стройгенплана ППРДанное нарушение свидетельствует об отсутствии должного строительного контроля
• Не предоставлена исполнительнотехническая документация акты разбивки осей вынос геодезической основы и акт красных линий на вспомогательные здания и сооружения на фасадные работы на гидроизоляционные работы на антикоррозийные работы на монтаж витражной системы на крыльца пандусы и входные тамбура на кровельные работы на монтаж внутренних инженерных сетей на монтаж окон ПВХ журнал верификации закупленной продукции по ГОСТ 242972013 акты отбора образцов выборки или проб по ГОСТ 242972013 результаты проектной нивелировки 1 класса предоставлены результаты нивелирования 2 класса всех зданий и сооружений на СОУ подписанные акты приемки работ результаты замеров температур охлаждающих устройств в период строительства проектное решение по обеспечению расчетных температур грунтов основания в период строительства журнал контроля работоспособности СОУ журнал антикоррозийной обработки журнал авторского надзоражурнал сварочных работДанное нарушение свидетельствует об отсутствии должного строительного контроля
• Лицом осуществляющим строительство техническим заказчиком ГКУ «СГЗ РСЯ» не осуществляется должным образом обязательная оценка соответствия в форме строительного контроля с проведением контрольных мероприятийа проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатовв проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатовг совместно с подрядчиком освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций влияющих на безопасность объекта капитального строительства участков сетей инженернотехнического обеспеченияд проверка совместно с подрядчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации результатам инженерных изысканий требованиям градостроительного плана земельного участка требованиям технических регламентове иные мероприятия в целях осуществления строительного контроля предусмотренные законодательством Российской Федерации и или заключенным договором

Выданные предписания:

• 11 Разработать совместно с разработчиком проектной документации по части указанного нарушения12 Обеспечить и проконтролировать проведение натурных испытаний принятого решения пофактически установленных оснований для приборных розеток особенно в местах массового и частого применения 13 Не допускать продолжение последующих работ по устройству теплоизоляции перегородок и отделочные работы до полного устранения и получения результатов натурного испытания по указанному нарушению
• 21 Незамедлительно разработать дополнительные технические решения по указанному нарушению совместно с разработчиком проектной документации22 Обеспечить и предоставить техническое письменное обоснование от ГИП проектной организации и от эксперта рассмотревшего данного раздела ГАУ Управление госэкспертизы РСЯ23 Не допускать продолжения последующих работ на этих участках до полного устранения данного нарушения
• 31 Произвести повторную установку оконных блоков с исключением зазоров по навесной фасадной системе и витражной части32 Произвести повторную установку наружных откосов с устранением данного нарушения33 Предоставить всю исполнительнотехническую документацию на заполнение оконных проемов и витражной системы в том числе ППР на монтаж витражной части по фасаду
• 41 Незамедлительно разработать дополнительные технические решения по указанному нарушению совместно с разработчиком проектной документации42 Обеспечить и предоставить техническое письменное обоснование от ГИП проектной организации и от эксперта рассмотревшего данного раздела ГАУ Управление госэкспертизы РСЯ43 Не допускать продолжения последующих работ на этих участках до полного устранения данного нарушения
• 51 Привести в соответствие с требованием проектной документации по части молниезащиты в том числе заземление52 Предоставить все подтверждающие документы по устранению данного нарушения в адрес Управления
• 71 Незамедлительно принять меры по устранению выявленных нарушений по ответственным конструкциям нулевого цикла строящего объекта в том числе вспомогательных зданий и сооружений72 Разработать дополнительные мероприятия по приведению в эксплуатационную пригодность и долговечность указанных ответственных конструкций совместно с разработчиком проектной документации и экспертом ГАУ Управление госэкспертизы РСЯ по данному нарушению73 Предоставить в адрес Управление техническое решение по данным дефектам и отклонениям
• 61 Предоставить исполнительнотехническую документацию подтверждающие соответствие проектным параметрам по очистной емкости ливнестока акты разбивки осей вынос осей и красных линий подписанных представителями местного самоуправления или кадастровым инженером состоящим в НРС устройство бетонного основания под емкость качество монтажа стальной емкости в том числе сварные швы качество используемых материалов и геометрических параметров соответствие выполнение по антикоррозийной защите в том числе о соответствии по проектной толщине 220 мкм и в сварных швах 250 мкм смл262 Не допускать работы по установке и утеплению указанной емкости в проектное положение до получения результатов испытания аккредитованной лаборатории
• 81 Незамедлительно принять меры по устранению данного нарушения82 Впредь не допускать нарушения по складированию строительных материалов и изделий без принятия дополнительных мер по условиям хранения используемых стройматериалов и изделий83 Места складирования привести в соответствие с требованием стройгенплана
• Предоставить исполнительнотехническую документацию подтверждающее проведение строительного контроля такие как акты разбивки осей вынос геодезической основы и акт красных линий на вспомогательные здания и сооружения на фасадные работы на гидроизоляционные работы на антикоррозийные работы на монтаж витражной системы на крыльца пандусы и входные тамбура на кровельные работы на монтаж внутренних инженерных сетей на монтаж окон ПВХ журнал верификации закупленной продукции по ГОСТ 242972013 акты отбора образцов выборки или проб по ГОСТ 242972013 результаты проектной нивелировки 1 класса предоставлены результаты нивелирования 2 класса всех зданий и сооружений на СОУ подписанные акты приемки работ результаты замеров температур охлаждающих устройств в период строительства проектное решение по обеспечению расчетных температур грунтов основания в период строительства журнал контроля работоспособности СОУ журнал антикоррозийной обработки журнал авторского надзоражурнал сварочных работ
• 101 Произвести усиление осуществление строительного контроля от имени технического заказчика102 Предоставить все результаты по проведению контрольных мероприятий по обязательной оценке соответствия проектным данным входного приемочного и операционного строительного контроля103 Предоставить приказ об утверждении на реализации измененной проектной документации после отклонения параметров объекта капитального строительства от проектной документации необходимость которого выявилась в процессе строительства согласно ч7 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ104 Не допускать продолжения последующих скрываемых работ на выявленных участках указанных в настоящем акте проверки до полного устранения и предоставления актов об устранении в адрес Управления с подтверждающими исполнительнотехническими документами