Причина проверки:

предупреждение выявление и пресечение допущенных застройщиком техническим заказчиком а также лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком далее подрядчик нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе проектной документации предупреждение выявление и пресечение допущенных застройщиком техническим заказчиком а также лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком далее подрядчик нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе проектной документации на соответствие проектным данным

Цели, задачи проверки:

Приказ Управления госстройжилнадзора РСЯ от 20042015 N 40 ред от 18052018 Об утверждении Административного регламента по исполнению Управлением государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха Якутия государственной функции по осуществлению регионального государственного строительного надзора при строительстве реконструкции объектов капитального строительства

Выявленные нарушения (9 шт.):

• Гидроизоляция монолитного железобетонного основания выполненного для герметичного поддона исключающих бесконтрольный пролив горючесмазочных материалов горизонтальной стальной емкости под склад дизельного топлива выполнена из битумного состава При этом устройство стенок монолитного железобетонного поддона была выполнена с применением рабочего шваБитумный праймер использованный для обеспечения герметичности указанного поддона для склада дизельного топлива не соответствует требованиям раздела 56 СП 28133302017 Свод правил Защита строительных конструкций от коррозии Актуализированная редакция СНиП 2031185Связи с чем не обеспечивается эксплуатационная пригодность и долговечность принятого решения по обеспечению герметичности поддона связи с чем возникает антропогенная опасность при эксплуатации и возникает риск экологической и пожарной опасности
• Склад дизельного топлива расположен на расстоянии 23 метров от здания газовой котельной от здания ДЭС на расстоянии 2275 метров что не соответствует требованиям таблицы 12 Федеральный закон от 22072008 N 123ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности и таблицы 4 СП 413130 Сам стальной резервуар 50м3 смонтирован без учета требований к ограждениям согласно ГОСТ Р 533242009 Национальный стандарт Российской Федерации Ограждения резервуаров Требования пожарной безопасностиВ разделе МПБ шифр 35710 класс взрывопожарной и пожарной опасности не определен
• Не предоставлены исполнительнотехническая документация и проект производства работ по устройству наружных сетей медицинского газоснабжения Связи с чем удостовериться соблюдение обязательных требований по противопожарным расстояниям согласно таблицы 19 ФЗ123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и раздела 742 СП 158 158133302014 нет возможностиВ проектном разделе НМГ шифр 9557121 четкое расстояние не указана см л3При этом во время укладки двух ниток подземных трубопроводов на поверхности наблюдается наличие талых водПараметры подтверждающие соответствие в том числе по антикоррозийной обработке стальных трубопроводов согласно раздела ВСН 1083 не представлены но начаты работы по засыпке подземных кислородных трубопроводов Результаты испытаний и продувки кислородпроводов в том числе сварочных работ не представленыРаботы по монтажу внутри здания не начаты но нет информации и подтверждающих документов об исполнении
• БлагоустройствоНачаты работы по установке бетонных бордюров в зоне минетерренкура смфотоПри этом радиус закругление возле опасных вспомогательных зданий проектом предусмотрено 6мПокрытие тротуаров из бетонных плиток БП2 укладывается поверх ПГС и песка см тип 3При устройстве кругового проезда спецтехники на указанных участках габаритные параметры длиной 10 и 12 м спецтехники не вмещается возникает риск проезда поверх тротуарных проездов В проектной документации расчет нагрузки от пожарной спецтехники через тротуары и бордюры не произведен
• По факту исполненная покрытие двух пожарных емкостей и емкости водоснабжения не обеспечивает должным образом водоотведение талых вод смфото а именно принятый уклон и форма исполнения выполнена без вальцовых соединений края свеса не выведены на наружную часть обшивки закреплены саморезами без резиновых прокладок Обрамление периметра юбочка выполнена также без вальцового соединения и закреплены саморезами Связи с чем на поверхности оцинкованного покрытия наблюдаются следы ржавых пятен
• На участке расположения галереи выявлен факт нарушения по части смещения кляммеров навесной фасадной системы на 3 см от оси вертикальных направляющих Местами наблюдается отсутствие заклепок на кляммерах местами имеется только одна заклепка смфото На самом основном здании по оси 2127Г наблюдается смешение и неровность зазоров по вертикали и горизонтали керамогранитной облицовки см фото Данное нарушение свидетельствует об отсутствии должного строительного контроля
• Внутри чердачного перекрытия основного здания в осях 1420АВ и 2127ДГ имеются следы выщелачивания высолы и мокрые пятна по месту появления прямой трещины от волосяного с шириной раскрытия до 08 мм длиной 25 м На участках расположения внутренних водостоков так же наблюдаются следы протекания дождевых вод Причина образования волосяной трещины на плиты покрытия не установлена возможно рабочий шов и перегруз изза складирования оборудования и стройматериалов на поверхности кровлиНа поверхности кровельного покрытия не завершены работы по узлам температурного шва см узел л16
• Не предоставлена исполнительнотехническая документация подтверждающее обязательное соответствие требованием проектной документации в том числе осуществление должного строительного контроля входного операционного и приемочного при выполнении работ по монтажу и устройству очистной емкости ливнестока по складу дизельного топлива пожарных емкостей Насосной станции и емкости для воды по медицинским трубопроводам и кислородной по наружным сетям водоотведения и водоснабжения по переносу наружных сетей Вл и КТП акты разбивки осей вынос осей и красных линий подписанных представителями местного самоуправления или кадастровым инженером состоящим в НРС по всем вспомогательным зданиям и сооружениям в том числе по линейным объектам по котельной по наружным сетям газоснабжения по наружным сетям электроснабжения по внутренней системе отопления по системе вентиляции по кровельным работам по фасадным работам слаботочным сетям по технологическому медицинскому оснащению по гидроизоляционным работам в мокрых помещениях по деформационноосадочным швам по витражным работам качество монтажа стальной емкости в том числе сварные швы качество используемых материалов и геометрических параметров соответствие выполнение по антикоррозийной защите в том числе о соответствии по проектной толщине 220 мкм и в сварных швах 250 мкм на крыльца пандусы и входные тамбура на кровельные работы на монтаж внутренних инженерных сетей на монтаж окон ПВХ журнал верификации закупленной продукции по ГОСТ 242972013 акты отбора образцов выборки или проб по ГОСТ 242972013 результаты проектной нивелировки 1 класса предоставлены результаты нивелирования 2 класса всех зданий и сооружений на СОУ подписанные акты приемки работ результаты замеров температур охлаждающих устройств в период строительства журнал контроля работоспособности СОУ
• Лицом осуществляющим строительство генеральным подрядчиком ООО СК Сэттэ и ее должностными лицами не осуществляется должным образом обязательная оценка соответствия в форме строительного контроля с проведением контрольных мероприятийа проверка качества строительных материалов изделий конструкций и оборудования поставленных для строительства объекта капитального строительства далее соответственно продукция входной контрольб проверка соблюдения установленных норм и правил складирования и хранения применяемой продукциив проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительстваг совместно с заказчиком освидетельствование работ скрываемых последующими работами далее скрытые работы и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций влияющих на безопасность объекта капитального строительства участков сетей инженернотехнического обеспеченияд приемка законченных видов этапов работе проверка совместно с заказчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации результатам инженерных изысканий требованиям градостроительного плана земельного участка технических регламентовФакт нарушения подтверждается вышеуказанными нарушениями данного акта

Выданные предписания:

• 11 Разработать совместно с авторским надзором или разработчиком проектной документации и техническим заказчиком дополнительные мероприятия по обеспечению герметичности бетонного поддона в том числе по части рабочего шва стенок поддона12 Не допускать эксплуатацию склада дизельного топлива до полного устранения выявленных нарушений13 Предоставить всю исполнительнотехническую документацию подтверждающие проектные данные по складу дизельного топлива
• Предоставить исполнительную геодезическую сьемку по посадка основания всех вспомогательных зданий и сооружений подземных инженерных сетей строящегося здания
• 31 Не допускать укрытия грунтом подземных трубопроводов до завершения оценки соответствия выполненных работ по сварным антикоррозийным работам подземных сетей медицинского газоснабжения32 Предоставить проект производства работ по устройству наружных сетей медицинского газоснабжения с учетом фактического и проектного расположения всех линейных в том числе подземных сооружений
• 41 Обеспечить и предоставить от авторского надзора или разработчиком проектной документации расчет нагрузок от пожарной спецтехники с габаритными параметрами 10 и 12 м через тротуары и бордюры42 Приостановить работу по установке тротуарных плиток на местах попадающих по радиусу закругление до получения от разработчика проектной документации или от авторского надзора расчет нагрузки через тротуарные плитки и бордюры от пожарной спецтехники имеющих габаритные параметры длиной 10 м и 12 м43 При монтаже бордюрных плиток проездов тротуаров и площадок предусмотреть дополнительные меры обеспечивающие водоотведения с учетом проектной организации рельефа территории благоустройства и требований по МГН
• 51 Незамедлительно принять меры по устранению выявленного нарушения по части кровельного покрытия и парапета основания юбочки с противопожарных емкостей и емкости водоснабжения52 Произвести повторную обработку металлических конструкций не обеспечивающих мероприятий по защите от коррозии возможно металлические элементы ограждения емкостей смонтированы без обработки в том числе по отделению цветного металла и черного металла53 Предоставить всю исполнительнотехническую по насосной станции по установленным емкостям
• 61 Незамедлительно принять меры по устранению указанных нарушений по навесной фасадной системе62 Произвести и предоставить всю исполнительнотехническую документацию подтверждающее оценку соответствия проектным параметрам по приемке навесной фасадной системы
• 71 Незамедлительно принять меры по устранению выявленного нарушения72 Предоставить письменное техническое обоснование по части указанных нарушений в том числе причину образования трещины на монолитной железобетонной плите покрытия
• Предоставить исполнительнотехническую документацию подтверждающее обязательное соответствие требованием проектной документации в том числе осуществление должного строительного контроля входного операционного и приемочного при выполнении работ по монтажу и устройству очистной емкости ливнестока по складу дизельного топлива пожарных емкостей Насосной станции и емкости для воды по медицинским трубопроводам и кислородной по наружным сетям водоотведения и водоснабжения по переносу наружных сетей Вл и КТП акты разбивки осей вынос осей и красных линий подписанных представителями местного самоуправления или кадастровым инженером состоящим в НРС по всем вспомогательным зданиям и сооружениям в том числе по линейным объектам по котельной по наружным сетям газоснабжения по наружным сетям электроснабжения по внутренней системе отопления по системе вентиляции по кровельным работам по фасадным работам слаботочным сетям по технологическому медицинскому оснащению по гидроизоляционным работам в мокрых помещениях по деформационноосадочным швам по витражным работам качество монтажа стальной емкости в том числе сварные швы качество используемых материалов и геометрических параметров соответствие выполнение по антикоррозийной защите в том числе о соответствии по проектной толщине 220 мкм и в сварных швах 250 мкм на крыльца пандусы и входные тамбура на кровельные работы на монтаж внутренних инженерных сетей на монтаж окон ПВХ журнал верификации закупленной продукции по ГОСТ 242972013 акты отбора образцов выборки или проб по ГОСТ 242972013 результаты проектной нивелировки 1 класса предоставлены результаты нивелирования 2 класса всех зданий и сооружений на СОУ подписанные акты приемки работ результаты замеров температур охлаждающих устройств в период строительства журнал контроля работоспособности СОУ
• 91 Предоставить все результаты по проведению контрольных мероприятий по обязательной оценке соответствия проектным данным входного приемочного и операционного строительного контроля92 Предоставить всю исполнительнотехническую документацию с реестром таких как а исполнительные геодезические схемы б исполнительные схемы и профили участков сетей инженернотехнического обеспеченияв акты испытания и опробования технических устройств систем инженернотехнического обеспеченияг результаты экспертиз обследований лабораторных и иных испытаний выполненных работ проведенных в процессе строительного контроля д документы подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов изделий е иные документы отражающие фактическое исполнение проектных решений93 Не допускать продолжения последующих скрываемых работ на выявленных участках указанных в настоящем акте проверки до полного устранения и предоставления актов об устранении совместно с техническим заказчиком и разработчиком проектной документации в адрес Управления с подтверждающими исполнительнотехническими документами