Причина проверки:

1 соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15 152 и 153 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации проектной документации с учетом изменений внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 38 и 39 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов 2 наличие разрешения на строительство 3 выполнение требований установленных частями 2 3 и 31 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской ФедерацииПо программе проверок

Цели, задачи проверки:

часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ статья 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» пункт 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01022006 г 54 пункт 3 Приказа Ростехнадзора от 26122006 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных реконструированных отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов норм и правил иных нормативных правовых актов проектной документации» РД11042006 извещение о начале строительства реконструкции объекта капитального строительства Постановления Правительства РФ от 03042020 N 438 Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля надзора муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

Выявленные нарушения (20 шт.):

• Согласно представленным листам проектного решения выполненного разработчиком проектной документации ООО «АМОС» л51 раздел 1118 КЖ выполнено видоизменение а именно устройство транзитных участков длиной до 24 м и уменьшение конденсаторных блоков с 12 м на 1 и 08 м в ходе изменений произошедших в период строительства При этом на изменения затрагивающие несущие строительные конструкции не предоставлено экспертное сопровождение либо повторная экспертиза проектной документации
• Количество и место установки осадочных марок по проекту не обеспечивает полную оценку осадки здания по нормативным документам в местах устройства температурныхдеформационных швов марки должны быть с двух сторон
• Согласно результатов замера температур грунтов основания от 15072021 г расчетная температура не достигнута по Т15 св11 по остальным достигнута проект Лист 3 Шифр 022019КЖ 11По результатам анализа представленных замеров температур грунтов основания и сравнения с результатами замеров и лабораторных определений ближайших инженерногеологических скважин установлено по Т11 св 144 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 59 метров отмечается растепление грунтового основания на 178 по Т12 св 164 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 58 метров отмечается растепление грунтового основания на 189 по Т13 св 1108 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 59 метров отмечается растепление грунтового основания на 082 по Т14 св 192 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 58 метров отмечается растепление грунтового основания на 122 по Т15 св 11 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 59 метров отмечается растепление грунтового основания на 035Соответствие основания проектным требованиям на момент проверки подтверждено представлено разрешение проектной организации 103 от 191020г на частичную загрузку свай фундамента с устройством загрузки от монолитного жб каркаса и кладки наружных стен на 2 3 этажа Необходимо предоставить новое проектное разрешение на загрузку фундаментов с учетом растепления грунтового основания
• Конструкции нулевого цикла имеют начальные характеристики не удовлетворяющие требованиям по безопасности и эксплуатационной пригодности конструкций и частей здания с учетом влияния на механические характеристики материалов различных расчетных воздействий длительное действие нагрузки неблагоприятные климатические технологические температурные и влажностные воздействия попеременное замораживание и оттаивание а именно На оголовниках некоторых свай имеется дефект в виде скола длиной до 30 см при этом в журнале авторского надзора имеется замечание от 14042021 г на вышеуказанный дефект с рекомендациями об усилении обоймой и выдачей проектных решений На момент проверки не выполнены усиления обоймой В местах примыкания сборных жб свай и монолитной жб ростверках имеется зазор с древесными опилками не очищен торец перед бетонированием тем самым не обеспечена однородность конструкции На поверхности жб монолитных цокольных плит имеются дефекты в виде раковины бетона с оголением арматур
• Согласно результатов замера температур грунтов основания от 15072021 г расчетная температура не достигнута по всем температурным трубкам проект Лист 3 Шифр 022019КЖ 12По результатам анализа представленных замеров температур грунтов основания и сравнения с результатами замеров и лабораторных определений ближайших инженерногеологических скважин установлено по Т21 св 2102 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 57 метров отмечается растеплённые грунтового основания на 154 по Т22 св 237 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 58 метров отмечается растепление грунтового основания на 114 по Т23 св 221 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 59 метров отмечается растепление грунтового основания на 040 по Т24 св 273 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 59 метров отмечается растепление грунтового основания на 172 по Т25 св 277 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 59 метров отмечается растепление грунтового основания на 078Соответствие основания проектным требованиям на момент проверки подтверждено представлено разрешение проектной организации 103 от 191020г на частичную загрузку свай фундамента с устройством загрузки от монолитного жб каркаса и кладки наружных стен на 2 3 этажа
• В районах распространения многолетнемерзлых грунтов мониторинг необходимо проводить для всех видов зданий и сооружений в том числе подземных инженерных коммуникацийНарушены требования осуществления мониторинга в период строительства сооружений оборудуются контрольные термометрические и гидрогеологические скважины на фундаментах сооружений устанавливаются постоянные геодезические марки по которым выполняются измерения температуры грунта уровень подземных вод их состав и температура нивелирование фундаментов в том числе погруженных свай а именноВ ходе осмотра не обнаружена гидрогеологическая пьезометрическая скважина по наблюдению за грунтовыми водами
• В ряде мест на поверхности жб свай имеются дефекты в виде окола бетона длиной более 20 см в некоторых местах оголены рабочие и конструктивные арматуры тем самым занижена сечение уменьшен защитный слой и не обеспечивается водонепроницаемость свай
• Согласно результатов замера температур грунтов основания от 15072021 г расчетная температура не достигнута по всем температурным трубкам проект Лист 3 Шифр 022019КЖ 13По результатам анализа представленных замеров температур грунтов основания и сравнения с результатами замеров и лабораторных определений ближайших инженерногеологических скважин установлено по Т32 св 340 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 59 метров отмечается растепление грунтового основания на 135 по Т33 св 370 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 59 метров отмечается растепление грунтового основания на 104 по Т34 св 379 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 59 метров отмечается растепление грунтового основания на 196 по Т35 св 392 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 510 метров отмечается растепление грунтового основания на 1028 по Т36 св 397 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 59 метров отмечается растепление грунтового основания на 386Соответствие основания проектным требованиям на момент проверки подтверждено представлено разрешение проектной организации 103 от 191020г на частичную загрузку свай фундамента с устройством загрузки от монолитного жб каркаса и кладки наружных стен на 2 3 этажаНеобходимо предоставить новое проектное разрешение на загрузку фундаментов с учетом растепления грунтового основания
• Согласно результатов замера температур основания от 15072021 г расчетная температура не достигнута по всем температурным трубкам проект Лист 3 Шифр 022019КЖ 14 По результатам анализа представленных замеров температур грунтов основания и сравнения с результатами замеров и лабораторных определений ближайших инженерногеологических скважин установлено по Т41 св 42 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 510 метров отмечается растепление грунтового основания на 145 по Т42 св 429 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 58 метров отмечается растепление грунтового основания на 14 по Т43 св 446 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 58 метров отмечается растепление грунтового основания на 099 по Т44 св 492 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 58 метров отмечается растепление грунтового основания на 26 по Т45 св 4103 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 58 метров отмечается растепление грунтового основания на 19 по Т46 св 4101 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 58 метров отмечается растепление грунтового основания на 264Соответствие основания проектным требованиям на момент проверки подтверждено представлено разрешение проектной организации 103 от 191020г на частичную загрузку свай фундамента с устройством загрузки от монолитного жб каркаса и кладки наружных стен на 2 3 этажаНеобходимо предоставить новое проектное разрешение на загрузку фундаментов с учетом растепления грунтового основания
• Конструкции нулевого цикла имеют начальные характеристики не удовлетворяющие требованиям по безопасности и эксплуатационной пригодности конструкций и частей здания с учетом влияния на механические характеристики материалов различных расчетных воздействий длительное действие нагрузки неблагоприятные климатические технологические температурные и влажностные воздействия попеременное замораживание и оттаивание а именно В некоторых местах на поверхности жб свай имеются дефекты в виде окола бетона длиной более 20 см тем самым занижена сечение уменьшен защитный слой и не обеспечивает водопроницаемость свай
• Согласно результатов замера температур грунтов основания от 15072021 г расчетная температура не достигнута по всем температурным трубкам проект Лист 3 Шифр 022019КЖ 15По результатам анализа представленных замеров температур грунтов основания и сравнения с результатами замеров и лабораторных определений ближайших инженерногеологических скважин установлено по Т1 св 548 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 59 метров отмечается растепление грунтового основания на 169 по Т2 св 554 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 58 метров отмечается растепление грунтового основания на 142 по Т3 св 565 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 512 метров отмечается растепление грунтового основания на 122 по Т4 св 570 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 511 метров отмечается растепление грунтового основания на 152 по Т5 св 577 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 511 метров отмечается растепление грунтового основания на 104Соответствие основания проектным требованиям на момент проверки подтверждено представлено разрешение проектной организации 103 от 191020г на частичную загрузку свай фундамента с устройством загрузки от монолитного жб каркаса и кладки наружных стен на 2 3 этажаНеобходимо предоставить новое проектное разрешение на загрузку фундаментов с учетом растепления грунтового основания
• Конструкции нулевого цикла имеют начальные характеристики не удовлетворяющие требованиям по безопасности и эксплуатационной пригодности конструкций и частей здания с учетом влияния на механические характеристики материалов различных расчетных воздействий длительное действие нагрузки неблагоприятные климатические технологические температурные и влажностные воздействия попеременное замораживание и оттаивание а именно На поверхности жб монолитных цокольных плит и балок местами имеются дефекты в виде раковины бетона некоторые с оголением арматур
• Согласно результатов замера температур грунтов основания от 15072021 г расчетная температура не достигнута по всем температурным трубкам проект Лист 3 Шифр 022019КЖ 16По результатам анализа представленных замеров температур грунтов основания и сравнения с результатами замеров и лабораторных определений ближайших инженерногеологических скважин установлено по Т8 св 643 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 59 метров отмечается растепление грунтового основания на 079 по Т9 св 672 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 59 метров отмечается растепление грунтового основания на 048 по Т10 св 6120 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 59 метров отмечается растепление грунтового основания на 069 по Т11 св 6125 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 59 метров отмечается растепление грунтового основания на 090 по Т67 св 613 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 510 метров отмечается растепление грунтового основания до 211 по Т68 св 6177 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 57 метров отмечается растепление грунтового основания на 119Соответствие основания проектным требованиям на момент проверки подтверждено представлено разрешение проектной организации 103 от 191020г на частичную загрузку свай фундамента с устройством загрузки от монолитного жб каркаса и кладки наружных стен на 2 3 этажаНеобходимо предоставить новое проектное разрешение на загрузку фундаментов с учетом растепления грунтового основания
• Конструкции нулевого цикла имеют начальные характеристики не удовлетворяющие требованиям по безопасности и эксплуатационной пригодности конструкций и частей здания с учетом влияния на механические характеристики материалов различных расчетных воздействий длительное действие нагрузки неблагоприятные климатические технологические температурные и влажностные воздействия попеременное замораживание и оттаивание а именно В ряде мест на поверхности жб свай имеются дефекты в виде окола бетона длиной более 20 см в некоторых местах оголены рабочие и конструктивные арматуры тем самым занижена сечение уменьшен защитный слой и не обеспечивает водопроницаемость свай На оголовниках некоторых свай имеется дефект в виде скола длиной до 30 см при этом в журнале авторского надзора имеется замечание от 14042021 г на вышеуказанный дефект с рекомендациями об усилении обоймой и выдачей проектных решений На момент проверки не выполнены усиления обоймой
• Согласно результатов замера температур грунтов основания от 15072021 г расчетная температура не достигнута по всем температурным трубкам проект Лист 3 Шифр 022019КЖ 17По результатам анализа представленных замеров температур грунтов основания и сравнения с результатами замеров и лабораторных определений ближайших инженерногеологических скважин установлено по Т12 св 73 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 510 метров отмечается растепление грунтового основания на 058 по Т13 св 753 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 510 метров отмечается растепление грунтового основания на 053 по Т14 св 786 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 59 метров отмечается растепление грунтового основания на 014 по Т15 св 798 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 59 метров отмечается растепление грунтового основания на 094Соответствие основания проектным требованиям на момент проверки подтверждено представлено разрешение проектной организации 103 от 191020г на частичную загрузку свай фундамента с устройством загрузки от монолитного жб каркаса и кладки наружных стен на 2 3 этажаНеобходимо предоставить новое проектное разрешение на загрузку фундаментов с учетом растепления грунтового основания
• По представленным результатам замера температур грунтов от 15072021 г установлено что на температурной трубке Т14 св 786 не обеспечен доступ изза отсутствия защитного колпачка тем самым не обеспечивается сохранность трубки от засорения и возможность выполнения замеров на необходимой проектом глубине
• Согласно результатов замера температур грунтов основания от 15072021 г расчетная температура не достигнута по всем температурным трубкам проект Лист 3 Шифр 022019КЖ 18По результатам анализа представленных замеров температур грунтов основания и сравнения с результатами замеров и лабораторных определений ближайших инженерногеологических скважин установлено по Т16 св 836 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 510 метров отмечается растепление грунтового основания на 040 по Т17 св 864 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 59 метров отмечается растепление грунтового основания на 042 по Т18 св 884 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 510 метров отмечается растепление грунтового основания на 065 по Т19 св 8122 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 59 метров отмечается растепление грунтового основания на 002 по Т20 св 8167 за период мартиюль 2021 г в интервале глубин 58 метров отмечается растепление грунтового основания на 034Соответствие основания проектным требованиям на момент проверки подтверждено представлено разрешение проектной организации 103 от 191020г на частичную загрузку свай фундамента с устройством загрузки от монолитного жб каркаса и кладки наружных стен на 2 3 этажаНеобходимо предоставить новое проектное разрешение на загрузку фундаментов с учетом растепления грунтового основания
• Конструкции нулевого цикла имеют начальные характеристики не удовлетворяющие требованиям по безопасности и эксплуатационной пригодности конструкций и частей здания с учетом влияния на механические характеристики материалов различных расчетных воздействий длительное действие нагрузки неблагоприятные климатические технологические температурные и влажностные воздействия попеременное замораживание и оттаивание а именно На поверхности жб монолитных балок на над сваями 81388140 81328129 81268128 81328134 имеются дефекты в виде трещин с шириной раскрытия 03 мм при этом следы по наблюдению за раскрытием трещин не обнаружено В ряде мест на поверхности жб свай имеются дефекты в виде окола бетона длиной более 20 см в некоторых местах оголены рабочие и конструктивные арматуры тем самым занижена сечение уменьшен защитный слой и не обеспечивает водопроницаемость свай В местах примыкания сборных жб свай и монолитной жб ростверках имеется зазор с древесными опилками не очищен торец перед бетонированием тем самым не обеспечена однородность конструкцииНа оголовниках некоторых свай имеется дефект в виде скола длиной до 30 см при этом в журнале авторского надзора имеется замечание от 14042021 г на вышеуказанный дефект с рекомендациями об усилении обоймой и выдачей проектных решений На момент проверки не выполнены усиления обоймой
• По представленным результатам замера температур грунтов от 15072021 г установлено что на температурной трубке Т20 св 8167 не обеспечен доступ изза отсутствия защитного колпачка тем самым не обеспечивается сохранность трубки от засорения и возможность выполнения замеров на необходимой проектом глубине
• При выполнении армирования плит цокольного перекрытия в местах устройства технологических проемов не выполнено дополнительное армирование по контуру участка а также в изменённых температурных швах согласно представленного листа 21 проект шифр 022019КЖ14 с изменениями от 20042021 года предусмотрены в торцах «побразные» изделий из арматуры диаметром 12 А400 длиной 1100 мм шагом 200 мм применительно ко всем корпусам комплексного здания

Выданные предписания:

• 11 Предоставить реестр изменений на проектную документацию с положительным заключением государственной экспертизы 141130284262020 от 03072020 года На изменения затрагивающие несущие строительные конструкции выполненные в ходе строительства от проектной документациии Шифр 022019 разработннай ООО «АМОС» положительное заключение 141130284262020 от 03072020 года предоставить экспертное сопровождение либо повторную экспертиза проектной документации
• Необходимо предоставить проектное решение от разработчика проектной документации от лица осуществляющего авторский надзор
• Необходимо предоставить обновленное разрешение на загрузку комплексного здания отдельно по корпусам на основании замеров выполненных в летний период 2021 года с учетом растепления температур грунтов
• Предоставить проектное решение от разработчика проектной документации и привести в соответствие
• Предусмотреть устройство гидрогеологической трубки для наблюдения за грунтовыми водами
• Обеспечить доступ к температурным трубкам всего комплексного здания до глубины предусмотренной проектом
• 1Привести в соответствие2 предоставить проектное от разработчика проектной докуменатции решение по всем корпусам отдельно