Причина проверки:

1 соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15 152 и 153 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации проектной документации с учетом изменений внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 38 и 39 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов 2 наличие разрешения на строительство 3 выполнение требований установленных частями 2 3 и 31 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской ФедерацииПо программе проверок

Цели, задачи проверки:

Приказ Управления госстройжилнадзора РСЯ от 20042015 N 40 ред от 18052018 Об утверждении Административного регламента по исполнению Управлением государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха Якутия государственной функции по осуществлению регионального государственного строительного надзора при строительстве реконструкции объектов капитального строительства часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ статья 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» пункт 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01022006 г 54 Приказ Ростехнадзора от 12032020 N 107 Об утверждении форм документов необходимых для осуществления государственного строительного надзора

Выявленные нарушения (15 шт.):

• Не завершена процедура внесения изменения проектной документации по части ранее выявленных отклонений от первоначальных параметров объекта капитального строительства от проектной документации необходимость которого выявилась в процессе строительства в том числе в порядке предусмотренном частями 38 и 39 статьи 49 Градостроительного Кодекса РФ а именно получения результатов экспертного сопровождения ГАУ «Управления госэкспертизы РСЯ»Связи с чем на сегодняшний день нет возможности идентифицировать соответствие ответственных конструкций строящегося здания Перечень измененных листов проекта от проектной организации не предоставлена
• Согласно представленного протокола испытания ИЦ21321 от 21082021 ИЦ «ЯкутскЭксперт» СВФУ фактический показатель прочности бетона ответственных конструкций а именно монолитных железобетонных колонн К1 плиты ППм1 и стены Ст1 забетонированных от 11062021 13062021 20062021 равна В225 вместо проектной В25 Повторное испытание показателей прочности бетона указанных ответственных конструкций не произведена Мониторинг за показателя прочности бетона ответственных конструкций не ведется
• Согласно проектных данных шифр 3529 разработанных АО «Якутагропромпроект» ГИП Константинов НН имеющего положительное заключение экспертизы 141130220292020 от 03 июня 2020 года выдано ГАУ Управление Госэкспертизы РС Я кровля строящегося здания двухскатная стропильная несущие конструкции из пиломатериалов отделка здания из навесной фасадной системы ФАССТ К керамогранитПри этом торцевая часть здания имеет высоту 46 метра от отм+326 м до отм+7936 м от кладки наружных стен и согласно раздела ФС шифр 35291 данная часть должна быть облицована до верха торца фронтона кровли смл3 Но в проекте не разработаны дополнительные меры по усилению этих участков расчет подконструкций по ГОСТ Р 588832020 Национальный стандарт Российской Федерации «Системы навесные фасадные вентилируемые Общие правила расчета подконструкций» с учетом всех нагрузок не имеется Связи с чем возникает риск обрушения деформаций при дальнейшей эксплуатации строящегося объекта
• ФасадНа момент проверки выявлены нарушения влияющие на безопасность и долговечность строящегося здания а именно при монтаже теплоизоляционного слоя из двух видов утеплителя «Сахабазальт» марки П75 и П125 допущена укладка первым слоем внутренним марки П125 а наружным П75 по оси 112А при монтаже утеплителя на углах здания выполнена без устройства шахматного нахлеста смфото местами наблюдается крепление направляющих профилей саморезами и заклепками менее 3 х диаметров монтируемых элементов МК согласно представленного протокола обследования фасадных дюбелей 4221 от 31082021 на усилие вырыва и перемещения выполнено после выполнения строительномонтажных работ по монтажу навесной фасадной системы Согласно записей в общем журнале работ к данным работам приступили с 05 августа 2021 на оси 112А имеется факт монтажа несущих горизонтальных профилей Нп1 вверх ногами см узлы по оси 112А при монтаже несущих элементов над верхним откосом окон монтаж направляющих Нп1 выполняется закреплением на двух местах вместо проектного на три и более с учетом ширины оконных проемов см л5 раздел ФС шифр 35291 по оси 112А монтаж соединения вертикальных направляющих Нп2 выполнены в один ровный ряд смфото количество используемых креплений при монтаже кляммеров оказалась не соответствует по количеству указанного разработчиком НВС согласно «руководству по проектированию и монтажу ФасстК» по факту установлены на двух кляммеры рядовые вместо четырех на одну заклепку кляммеры горизонтальные двух заклепок
• Коробка зданияВнутри кладки внутренних перегородок местами наблюдаются сквозные щели вдоль вертикальных рядовСо стороны торца по оси 34Г имеется факт уменьшения проектной толщины из бетонных блоков сместилось при кладке полукруглой части связи с чем лицом осуществляющим строительство произведена вырубка и срезка торчащих выступающих элементов кладки стен смфото при этом в местах соединения кладки с монолитными железобетонными конструкция внутри из здания наблюдаются просветы смфотоСвязи с чем допущено ослабление кладки и нарушение толщины ограждающих конструкций влияющих на тепловой контур строящегося здания
• Не осуществляется входной строительный контроль за используемыми строительными материалами и изделиями о чем свидетельствует отсутствие подтверждающих протоколов испытаний на бетонные блоки пиломатериал отсутствие ППР на монтаж навесной фасадной системы с приставных лесов отсутствие технического свидетельства навесной фасадной системы паспортов на емкости протокола испытаний или обследований подтверждающих качество сварных швов двух противопожарных емкостей и качество выполненной антикоррозийной обработки изнутри емкостей см л113 шифр 35293 аб раздел КМ не предоставлены протокола испытаний или обследований сварных швов канализационной емкости 25 м3 и качество выполненной антикоррозийной обработки изнутри емкости по проекту 220 мкм на швах 250 мкм см л18 шифр 35295 раздел АС не предоставлены
• Имеется факт отступления по части применяемого по факту материала от проектного материала а именно вместо проектного утеплителя Техновент стандарт Р=72 кгм2 по факту используется минплита «Сахабазальт»
• Не осуществляется мониторинг температуры грунтов основания и наблюдения за осадками здания и сооружений а именно ежемесячный замер за осадками и наблюдения за температурой грунтов основания
• Под строящимся зданием не выполнена проектная армированная бетонная отмостка из бетона В10 F200 толщиной 80 мм по уплотненной щебеночной подготовке толщиной 100 м Данное нарушение свидетельствует о нарушении последовательности выполнения работ
• КровляНа поверхности используемых пиломатериалов наблюдается наличие досок с обзолами наличие коры и наличие грибных ядровых полос и заболонные грибные окраски возможно плесеньсмфотоДокументы подтверждающее качество древесины не предоставлены
• Не начаты и не завершены работы по молниезащиты и заземлению строящегося здания При этом работы по монтажу навесной фасадной системы и кровли начатыДанное нарушение свидетельствует о нарушении последовательности выполнения работ и отсутствие должного строительного контроля
• Канализационные трубопроводыПод зданием начаты работы по прокладке канализационных трубопроводов по цоколью зданияПри этом длина сваренного шва подвески менее 10 см по факту 45 см Оформление подвесок не соответствует проектным данным РМ 7391 ЯВК13 по части отсутствия проушин для регулировки высоты подвесок нет подтверждающих документов по части расчета по указанным подвескам
• Не предоставлены результаты ежемесячных наблюдений за температурным режимом грунтов основания акты отборов образцов выборки и проб протокола испытаний подтверждающих качество на используемые материалы каменные блоки пиломатериал проекты производства работ по навесной фасадной системы кровли крылец расчет подконструкций по ГОСТ Р 588832020 Национальный стандарт Российской Федерации «Системы навесные фасадные вентилируемые Общие правила расчета подконструкций» с учетом всех нагрузок от фронтонной части кровли высотой 46 м обшитой НВС системой из керамогранита документы подтверждающие устранение ранее выявленных нарушений указанных в плане мероприятий совместно с ООО «Ярус» паспорта на емкости протокола испытаний или обследований подтверждающих качество и соответствие проектным данным сварных швов двух противопожарных емкостей и канализационной емкости подтверждающие документы подтверждающее соответствие проектным данным на качество выполненной антикоррозийной обработки изнутри противопожарных емкостей см л113 шифр 35293 аб раздел КМ и канализационной емкости например по проекту 220 мкм на швах 250 мкм см л18 шифр 35295 раздел АС акты освидетельствования ответственных конструкций по коробке здания и тдДанное нарушение подтверждает отсутствие входного строительного контроля
• БлагоустройствоПроектная планировка территории имеет разницу в отметках БСВ от 18379 до 18724 При этом пятно здания расположена на отм БСВ от 18532 до 18662 При этом рядом расположена улица ГВ Павлова без устройства дренажных канав или организованного водоотведения с отм БСВ от 18449 до 18798 Рядом рАмга с Оннес Амгинского улуса расположена на берегу на склоне Согласно результатов инженерных изысканий в разрезе имеется суглинок с наличием линзы подземного льдаПри этом при проектировании не учтены дополнительное мероприятия по водоотведению с устройством водоотводных лотков от талых вод или других мероприятий обеспечивающих сохранность и эксплуатационную долговечность строящегося здания и благоустройства детского сада от негативных природных явлений как оползни эрозии почвы и сели от весеннего половодья или при обильных дождевых осадках При получении экспертизы и проектировании требования СП 104133302016 Свод правил Инженерная защита территории от затопления и подтопления Актуализированная редакция СНиП 2061585 не учтена и не примененаСвязи с чем возникает риск проявление опасных природных процессов и явлений и или техногенных воздействий в процессе эксплуатации здания и сооружений и создают в дальнейшем при эксплуатации угрозу причинения вреда государственному или муниципальному имуществу окружающей среде
• Лицом осуществляющим строительство застройщиком и генеральным подрядчиком ООО Ярус и должностными лицами не осуществляется должным образом обязательная оценка соответствия в форме строительного контроля с проведением контрольных мероприятийа проверка качества строительных материалов изделий конструкций и оборудования поставленных для строительства объекта капитального строительства далее соответственно продукция входной контрольв проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительстваг совместно с заказчиком освидетельствование работ скрываемых последующими работами далее скрытые работы и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций влияющих на безопасность объекта капитального строительства участков сетей инженернотехнического обеспеченияд приемка законченных видов этапов работе проверка совместно с заказчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации результатам инженерных изысканий требованиям градостроительного плана земельного участка технических регламентовФакт нарушения подтверждаются вышеизложенными нарушениями указанного акта проверки

Выданные предписания:

• 11 Предоставить информацию по части получения результатов экспертного сопровождения согласно контракта 1401761921 ЭС об экспертном сопровождении от 27 июля 2021 с ГАУ «Управления госэкспертизы РСЯ12 Предоставить перечень измененных листов от первоначальной проектной документации от проектной организации
• 21 Произвести мониторинг за фактическими показателями прочности бетона ответственных конструкций не достигших проектных параметров22 В случае не достижения разработать дополнительные меры по усилению указанных ответственных конструкций
• 31 Предоставить письменное техническое разъяснение от разработчика проекта или авторского надзора и эксперта ГАУ Управления госэкспертизы РСЯ по данному нарушению32 Предоставить расчет подконструкций по ГОСТ Р 588832020 Национальный стандарт Российской Федерации «Системы навесные фасадные вентилируемые Общие правила расчета подконструкций» с учетом всех нагрузок на высоту фронтона 46 метра и здания на этом участке в том числе фактических показателей протокола обследования фасадных дюбелей 4221 от 31082021 на усилие вырыва и перемещения
• 41 Произвести устранение указанных отклонений и нарушений по навесной фасадной системе42 Осуществлять фото видео фиксацию об устранении по данному нарушению43 Не допускать монтаж элементов наружного откоса до полного устранения и подтверждения о соответствии смонтированной НВС ФасстК 44 Предоставить письменное техническое свидетельство 549818 от 15062018 на НФС ФасстК
• 51 Незамедлительно принять дополнительные меры устранению указанных нарушений ограждающих конструкций влияющих на тепловой контур строящегося здания52 Не допускать устройство навесной фасадной системы до полного устранения по данному нарушению и составления актов об устранении в адрес Управления результаты подтверждающие устранения данного нарушения
• Предоставить все документы подтверждающие проведение входного строительного контроля за материалами изделиями оборудованием поставляемых на строительную площадку
• 71 Предоставить письменное и техническое обоснование по данному нарушению72 Разработать и произвести дополнительные меры приведению в соответствие с проектным данными имеющего положительное заключение экспертизы и раздела МЭЭ шифр 35381
• Произвести и предоставить результаты мониторинга температуры грунтов основания и наблюдения за осадками здания и сооружений
• Выполнить устройство армированной бетонной отмостки из бетона В10 F200 толщиной 80 мм по предварительно уплотненной щебеночной подготовке толщиной 100 мм с дополнительными мероприятиями по организованному водоотведению от кровли и прилегающей территории
• 101 Незамедлительно принять меры по устранению выявленных нарушений по монтажу кровли102 Обеспечить и произвести дополнительные меры по биозащите деревянных элементов с предоставлением протокола испытаний от аккредитованной организации по части отсутствия спор плесени или грибков ответственных деревянных конструкций кровли
• 111 Незамедлительно принять меры по устройству молниезащиты и заземлению112 Не допускать продолжения облицовочных работ в местах установки проводов молниезащиты
• 121 Незамедлительно принять дополнительные меры по устройству подвесок под цоколью здания123 Предоставить расчет по расстоянию и исполнению подвесов для канализационных трубопроводов
• Предоставить результаты ежемесячных наблюдений за температурным режимом грунтов основания акты отборов образцов выборки и проб протокола испытаний подтверждающих качество на используемые материалы каменные блоки пиломатериал проекты производства работ по навесной фасадной системы кровли крылец расчет подконструкций по ГОСТ Р 588832020 Национальный стандарт Российской Федерации «Системы навесные фасадные вентилируемые Общие правила расчета подконструкций» с учетом всех нагрузок от фронтонной части кровли высотой 46 м обшитой НВС системой из керамогранита документы подтверждающие устранение ранее выявленных нарушений указанных в плане мероприятий совместно с ООО «Ярус» паспорта на емкости протокола испытаний или обследований подтверждающих качество и соответствие проектным данным сварных швов двух противопожарных емкостей и канализационной емкости подтверждающие документы подтверждающее соответствие проектным данным на качество выполненной антикоррозийной обработки изнутри противопожарных емкостей см л113 шифр 35293 аб раздел КМ и канализационной емкости например по проекту 220 мкм на швах 250 мкм см л18 шифр 35295 раздел АС акты освидетельствования ответственных конструкций по коробке здания и тд
• 141 Предоставить письменное техническое разъяснение с обоснованием от разработчика проекта или авторского надзора и эксперта ГАУ Управления госэкспертизы РСЯ по данному нарушению142 Не допускать продолжение работ по устройству проездов площадок и тротуаров до получения письменное техническое разъяснение с обоснованием от разработчика проекта или авторского надзора и эксперта ГАУ Управления госэкспертизы РСЯ по данному нарушению возможная техническая ошибка проектной и экспертной организации143 Обеспечить и разработать дополнительные мероприятия по данному нарушению
• 151 Разработать дополнительные мероприятия по инженерной защите территории строящегося объекта с проведением дополнительных мер по водоотведению с устройством водоотводных лотков от талых вод или других мероприятий обеспечивающих сохранность и эксплуатационную долговечность строящегося здания и благоустройства детского сада от негативных природных явлений как оползни эрозии почвы и сели от весеннего половодья или при обильных дождевых осадках152 Предоставить перечень измененных листов от первоначальной проектной документации от проектной организации153 Обеспечить предоставление результатов экспертного заключения ГАУ Управление госэкспертизы РСЯ154 Не допускать продолжения последующих работ скрываемых устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженернотехнического обеспечения за соответствием указанных работ конструкций и участков сетей требованиям технических регламентов и проектной документации