Причина проверки:

1 соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15 152 и 153 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации проектной документации с учетом изменений внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 38 и 39 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов 2 наличие разрешения на строительство 3 выполнение требований установленных частями 2 3 и 31 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской ФедерацииПо программе проверок

Цели, задачи проверки:

часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ статья 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» пункт 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01022006 г 54 пункт 3 Приказа Ростехнадзора от 26122006 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных реконструированных отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов норм и правил иных нормативных правовых актов проектной документации» РД11042006 извещение о начале строительства реконструкции объекта капитального строительства

Выявленные нарушения (7 шт.):

• Не завершена процедура внесения изменений проектной документации по части ранее выявленных отклонений от первоначальных параметров объекта капитального строительства от проектной документации необходимость которого выявилась в процессе строительства в том числе в порядке предусмотренном частями 38 и 39 статьи 49 Градостроительного Кодекса РФ а именно получения всех результатов экспертного сопровождения 1400832021 ЭС об экспертном сопровождении от 20082021 с ГАУ «Управление госэкспертизы РСЯ» Перечень измененных листов проекта от проектной организации ГУП «РЦТИ» не предоставлена
• Имеется факт нарушения влияющие на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности строящегося объекта а именно несоответствие фактических показателей прочности на сжатие Согласно предоставленного протокола испытаний ИЦ19321 от 07082021 фактический показатель прочности бетона монолитной железобетонной плиты цокольного перекрытия Пм1 насосной станции с резервуара составила В20 при требуемом проектном В25Протокола подтверждающие проектные показатели морозостойкости F200 и водопроницаемости W4 не предоставленыПри этом на момент проверки коробка здания насосной уже смонтирована
• Не предоставлено исполнительнотехническая документация подтверждающее обязательную оценку соответствия проектным параметрам на завершенные работы по зданию «балаган» и «насосная станция» «музей» а именно акты освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения оказывающих влияние на безопасность контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ а также без разборки или повреждения строительных конструкций и участков сетей инженернотехнического обеспечения и акты освидетельствования ответственных конструкций акты об устранении нарушений недостатков применительно к выполненным работам выявленных ранее при проведении строительного контроля документы подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов и тдДанное нарушение свидетельствует об отсутствии должного строительного контроля от имени технического заказчика
• Не осуществляется мониторинг температуры грунтов основания и наблюдения за осадками здания и сооружений а именно ежемесячный замер за осадками и наблюдения за температурой грунтов основанияНа установленных температурных трубках не указаны уровень поверхности земли номер скважины и их глубины
• Не предоставлено проектное техническое решение по части устранения и приведение в соответствие ранее выявленных дефектов ответственных конструкций влияющих на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности строящегося объекта зданий «балаган» и «музей» а именно монолитных железобетонных плит с эффектом коррозии бетона с выщелачиванием солей в виде хлопьев и кристаллизации смфотоВторичные мероприятия по обработке грунтовкой «Силор» со слов представителя подрядчика не помогло
• На поверхности окрашенной и оштукатуренной фасадной части наружных стен строящегося здания «балаган» наблюдаются следы намокания от дождя проектная конфигурация кровли не обеспечивает полное покрытие пятня здания и волосяные трещины с расслоением штукатурного слоя по периметру здания смфото Данная принятая фасадная система не обеспечивает дальнейшую безопасность и проектную долговечность ограждающих конструкций в том числе влияет на энергоэффективность при эксплуатации При этом ППР на устройство фасадной штукатурки «Террако» не предоставлена Документы подтверждающие устройство работ по фасаду с теплоизоляционными композиционными с наружными штукатурными слоями согласно СП 29313258002017 не предоставлены
• Лицом осуществляющим строительство застройщиком генеральным подрядчиком ООО ДС «Уран» не осуществляется должным образом обязательная оценка соответствия в форме строительного контроля с проведением контрольных мероприятийа проверка качества строительных материалов изделий конструкций и оборудования поставленных для строительства объекта капитального строительства далее соответственно продукция входной контрольв проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительстваг совместно с заказчиком освидетельствование работ скрываемых последующими работами далее скрытые работы и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций влияющих на безопасность объекта капитального строительства участков сетей инженернотехнического обеспеченияд приемка законченных видов этапов работе проверка совместно с заказчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации результатам инженерных изысканий требованиям градостроительного плана земельного участка технических регламентовФакт нарушения подтверждается вышеуказанными нарушениями

Нарушенный правовой акт:

• программа проверки

Выданные предписания:

• 11 Обеспечить и проконтролировать завершение процедуры получения положительного заключения экспертного сопровождения по контракту 1400832021 ЭС от 20082021 с ГАУ «Управление госэкспертизы РСЯ» 12 Предоставить полный перечень измененных листов проекта от проектной организации ГУП «РЦТИ»
• 21 Обеспечить и принять меры по предоставлению проектного технического решения от авторского надзора по данному нарушению22 Предоставить отчет по результатам расчете несущей способности конструкций с учетом требований статьи 16 Федерального закона от 30122009 N 384ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от авторского надзора
• Предоставить всю исполнительнотехническую документацию подтверждающее обязательную оценку соответствия проектным параметрам на завершенные работы по зданию «балаган» и «насосная станция» «музей» а именно акты освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения оказывающих влияние на безопасность контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ а также без разборки или повреждения строительных конструкций и участков сетей инженернотехнического обеспечения и акты освидетельствования ответственных конструкций акты об устранении нарушений недостатков применительно к выполненным работам выявленных ранее при проведении строительного контроля документы подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов и тд
• Обеспечить и предоставить результаты ежемесячных замеров за осадками и наблюдения за температурой грунтов основания всех зданий и сооружений строящегося объекта
• 51 Обеспечить и предоставить техническое проектное решение от авторского надзора по части данного нарушения с разработкой дополнительных мер и решений в том числе при эксплуатации указанных объектов и сооружений52 Обеспечить и проконтролировать завершение процедуры получения положительного заключения экспертного сопровождения по контракту 1400832021 ЭС от 20082021 с ГАУ «Управление госэкспертизы РСЯ» с учетом всех выявившихся дефектов ответственных конструкций и отклонений от первоначальных проектных параметров
• 61 Предоставить письменное техническое решение от авторского надзора по части данного нарушения62 Рассмотреть возможность смены фасадной финишной отделки или изменения конфигурации кровельного покрытия обеспечивающую дальнейшую безопасность и проектную долговечность ограждающих конструкций в том числе при эксплуатации совместно с авторским надзором и экспертом ГАУ Управление госэкспертизы РСЯ63 Предоставить всю исполнительнотехническую документацию подтверждающее соответствие проектным данным по данному зданию64 Предоставить утвержденный проект производства работ по устройству фасада
• 71 Предоставить все паспорта сертификаты и протокола испытаний подтверждающих качество используемых материалов изделий и оборудований72 Предоставить всю исполнительнотехническую документацию подтверждающее соответствие проектным данным с реестром в адрес Управления73 Предоставить полный перечень измененных листов проекта от проектной организации ГУП «РЦТИ»74 Предоставить все результаты контроля за выполнением работ которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ а также за безопасностью строительных конструкций и участков сетей инженернотехнического обеспечения с подтверждающими результатами испытаний в том числе по огнезащите деревянных конструкций