Причина проверки:

1 соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15 152 и 153 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации проектной документации с учетом изменений внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 38 и 39 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов 2 наличие разрешения на строительство 3 выполнение требований установленных частями 2 3 и 31 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации По предписании и по извещению об устранении предписания

Выявленные нарушения (27 шт.):

• Имеется факт несоответствия геометрических параметров железобетонных свай 121 122 129 131 152 154 172 241 265 337 339 473 4116 531 510 556 557 561 5104 686 670 674 8112 8165 а именно при визуальном осмотре на момент проверки наблюдается занижение сечения свай до 510 см смфотоПри этом на самих конструкциях указана маркировка СМ8124085 согласно исполнительной документации а именно актов скрытых работ по устройству свай и освидетельствования ответственных конструкций на исполнительных съемках паспортах свай от завода изготовителя по всему зданию установлены сваи СМ 8124085 по всему зданиюПроектной документацией имеющей положительное заключение государственной экспертизы не предусмотрено устройство свай с сечением 30х30 В связи с чем данное нарушение свидетельствует об отсутствии строительного контроля со стороны технического заказчика входного контроля получаемых строительных материалов изделий и конструкций
• Осадочные марки количество и место установки осадочных марок по проекту не обеспечивает полную оценку осадки здания по нормативным документам в местах устройства температурныхдеформационных швов марки должны быть с двух сторон осадочные марки выполнены из обрезков арматуры что не соответствует проекту
• Разрешение проектной организации 103 от 191020г на частичную загрузку свай фундамента с устройством загрузки от монолитного жб каркаса и кладки наружных стен на 2 3 этажа не принимается Соответствие основания проектным требованиям на момент проверки на глубину до 15 метров не может быть подтверждено ввиду отсутствия температурных скважин необходимой глубины Шифр 022019КЖ 11 Стадия Р Лист 4 Также разрешение не содержит информацию о нагрузке тогда как в проекте Шифр 022019КЖ 11 Лист 12 2 Характеристика стеновых и изоляционных материалов п12 есть указания что до понижения температур нагрузка не должна превышать 37 тн Данное нарушение свидетельствует об отсутствии строительного контроля
• Имеется факт несоответствия с проектной документацией по части обеспечения отвода воды с территории а именно не завершены работы по отсыпке территории не выполнена планировка участка не смонтированы лотки водостока по всем корпусам
• При устройстве бетонной отмостки наблюдаются следующие нарушения не произведено трамбование 10 см щебня до втапливания в грунт уложен по песку не устроено покрытие толщиной 8 см из бетона класса В75 с температурноусадочными швами
• При выполнении работ по устройству сезонно охлаждающих устройств имеются следующие нарушения отсутствуют указания по эксплуатации в том числе ежегодное обслуживание указания по отключению заправке в ходе строительства и эксплуатации необходимо проверить работоспособность СОУ расположенных у сваи 11 в связи с отсутствием понижения температур грунтов основания в Т 15 Неравномерное промерзание грунтового массива может привести к неравномерным осадкам здания выпучиванию и просадке отдельных свайных фундаментов что может привести к недопустимым деформациям зданияДанное нарушение свидетельствует об отсутствии строительного контроля
• Конструкции нулевого цикла имеют начальные характеристики не удовлетворяющие требованиям по безопасности и эксплуатационной пригодности конструкций и частей здания с учетом влияния на механические характеристики материалов различных расчетных воздействий длительное действие нагрузки неблагоприятные климатические технологические температурные и влажностные воздействия попеременное замораживание и оттаивание а именно ремонтный состав которым залечена боковая грань сваи 171 покрыт сетью трещин отсутствует обертывание свай двумя слоями рубероида H=20 см на толщину отмостки на монолитных железобетонных оголовников имеется дефект в виде скола длиной до 30 см при этом в журнале авторского надзора имеется замечание от 14042021 г на вышеуказанный дефект с рекомендациями об усилении обоймой и выдачей проектных решений На момент проверки не выполнены усиления обоймойПри выполнении распалубочных работ при устройстве плит цокольного перекрытия не убрана опалубка с нижней поверхности плиты в осях ГГ111Данное нарушение свидетельствует об отсутствии строительного контроля
• Геотехнический мониторинг не предоставлены результаты ежемесячных наблюдений за осадками здания не предоставлены результаты замера температур охлаждающих устройств в период строительства результаты контроля содержания ПДК хладона в атмосфере и рабочей зоне
• СОУ не предоставлены акты освидетельствования скрытых работ указанные в актах освидетельствования ответственных конструкций по блокам 28 паспорта и материалы на примененные материалы и изделия исполнительные съемки и схемы документы подтверждающие проведение операционного контроля отсутствуют указания по эксплуатации в том числе ежегодное обслуживание указания по отключению заправке в ходе строительства и эксплуатации необходимо проверить работоспособность всех СОУ данного блока в связи с отсутствием понижения температур грунтов основания по всем температурным трубкам
• При устройстве бетонной отмостки наблюдаются следующие нарушенияотсутствует уклон от середины к наружным стенам здания 002не произведено трамбование 10 см щебня до втапливания в грунт уложен по песку не устроено покрытие толщиной 8 см из бетона класса В75 с температурноусадочными швамиДанное нарушение свидетельствует об отсутствии строительного контроля
• Конструкции нулевого цикла имеют начальные характеристики не удовлетворяющие требованиям по безопасности и эксплуатационной пригодности конструкций и частей здания с учетом влияния на механические характеристики материалов различных расчетных воздействий длительное действие нагрузки неблагоприятные климатические технологические температурные и влажностные воздействия попеременное замораживание и оттаивание а именно занижено рабочее сечение свай смещение оси сваи 2109 229 265 277 от оси ростверка более чем на 5 см боковые грани сваи 2109 277 покрыты порами
• СОУ не предоставлены акты освидетельствования скрытых работ указанные в актах освидетельствования ответственных конструкций по блокам 28 паспорта и материалы на примененные материалы и изделия исполнительные съемки и схемы документы подтверждающие проведение операционного контроля отсутствуют указания по эксплуатации в том числе ежегодное обслуживание указания по отключению заправке в ходе строительства и эксплуатации необходимо проверить работоспособность всех СОУ данного блока в связи с отсутствием понижения температур грунтов основания по всем температурным трубкам СОУ 29 неисправно В месте изгиба труба пережата что будет препятствовать нормальному функционированию
• При устройстве бетонной отмостки наблюдаются следующие нарушенияотсутствует уклон от середины к наружным стенам здания 002 не произведено трамбование 10 см щебня до втапливания в грунт уложен по песку не устроено покрытие толщиной 8 см из бетона класса В75 с температурноусадочными швами
• Сборные жб сваи ООО «Марка75» ООО «ЖБИ» ООО «Чаттай» не обернуты двумя слоями рубероида H=20 см на толщину бетонной отмостки
• СОУ не предоставлены акты освидетельствования скрытых работ указанные в актах освидетельствования ответственных конструкций по блокам 28 паспорта и материалы на примененные материалы и изделия исполнительные съемки и схемы документы подтверждающие проведение операционного контроля отсутствуют указания по эксплуатации в том числе ежегодное обслуживание указания по отключению заправке в ходе строительства и эксплуатации необходимо проверить работоспособность всех СОУ данного блока в связи с отсутствием понижения температур грунтов основания по всем температурным трубкам частично отсутствует защитное покрытие пластины покрыты коррозией СОУ 16
• Сборные жб сваи ООО «Марка75» ООО «Эком» не обернуты двумя слоями рубероида H=20 см на толщину бетонной отмостки смещение оси сваи 4113 414 415 445 487 488 492 от оси ростверка более чем на 5 см не обеспечена совместная работа сваи 4113 с ростверком В месте контакта с ростверком имеется слой опилок
• При устройстве бетонной отмостки наблюдаются следующие нарушения верхний слой спланированного грунта не уплотнен путем трамбования 10ти сантиметрового слоя щебня в грунт на глубину 10 см щебень не втопленне устроено покрытие из бетона класса В75 с температурноусадочными швами
• Имеются несоответствия с проектной документацией при устройстве температурных трубок для наблюдения за температурным режимом грунтов основания используемых по 1 принципу на ВМГ отсутствуют температурные трубки Т2 глубиной заложения 15 метров по факту имеются трубки глубиной заложения от поверхности щебня 710 м отсутствуют температурные трубки Т1 глубиной заложения 12 метров
• Конструкции нулевого цикла имеют начальные характеристики не удовлетворяющие требованиям по безопасности и эксплуатационной пригодности конструкций и частей здания с учетом влияния на механические характеристики материалов различных расчетных воздействий длительное действие нагрузки неблагоприятные климатические технологические температурные и влажностные воздействия попеременное замораживание и оттаивание а именноСборные жб сваи ООО «Эком» не обернуты двумя слоями рубероида H=20 см на толщину бетонной отмостки боковые поверхности сваи 559 561 покрыты порами не обеспечена совместная работа свай 5 57 и ростверков в месте сопряжения имеется слой опилокМонолитные жб ростверки ось сваи 5104 смещена от оси ростверка на 6 смМонолитные жб фундаментные балки в осях 2324А имеется горизонтальная трещина в верхней части фундаментной балки шириной раскрытия до 07 мм Маяки отсутствуют наблюдения не ведутся есть маяк по наблюдению за шириной раскрытия температурного шва
• При устройстве бетонной отмостки наблюдаются следующие нарушения верхний слой спланированного грунта не уплотнен путем трамбования 10ти сантиметрового слоя щебня в грунт на глубину 10 см щебень не втопленне устроено покрытие из бетона класса В75 с температурноусадочными швами не выполнена подсыпка до планировочных отметок с послойным трамбованием грунта а именно имеется яма глубиной 50 см у сваи 652 местами произведено складирование изовера на паллетах и на лежках по щебню
• СОУ не завершены работы по обратной засыпке пазух между скважиной и СОУ у сваи 652 имеется яма глубиной более 05 м не предоставлены акты освидетельствования скрытых работ указанные в актах освидетельствования ответственных конструкций по блокам 28 паспорта и материалы на примененные материалы и изделия исполнительные съемки и схемы документы подтверждающие проведение операционного контроля отсутствуют указания по эксплуатации в том числе ежегодное обслуживание указания по отключению заправке в ходе строительства и эксплуатации необходимо проверить работоспособность всех СОУ данного блока в связи с отсутствием понижения температур грунтов основания по всем температурным трубкам
• Конструкции нулевого цикла имеют начальные характеристики не удовлетворяющие требованиям по безопасности и эксплуатационной пригодности конструкций и частей здания с учетом влияния на механические характеристики материалов различных расчетных воздействий длительное действие нагрузки неблагоприятные климатические технологические температурные и влажностные воздействия попеременное замораживание и оттаивание а именноСборные жб сваи ООО «ЭКОМ» ООО «Марка75» не обернуты двумя слоями рубероида H=20 см на толщину бетонной отмостки смещение сваи 666 620 от оси ростверка более чем на 5 см боковые грани сваи 6208 покрыты порамиМонолитные жб ростверки не обеспечено соответствие проектным требованиям B30 W6 F300 ростверков над сваями 631 636 639 650 685 690 Ремонтный состав которым залечены сколы имеет морозный рисунок что свидетельствует о его промораживании в период твердения крошится руками с небольшим усилием протыкается гвоздем ремонтный состав которым залечен ростверк над сваей 620 имеет трещиныМонолитная плита цокольного перекрытия трещина шириной раскрытия 03 мм по оси ББ24 маяки отсутствуют наблюдения не ведутся
• При устройстве бетонной отмостки наблюдаются следующие нарушения верхний слой спланированного грунта не уплотнен путем трамбования 10ти сантиметрового слоя щебня в грунт на глубину 10 смне устроено покрытие из бетона класса В75 с температурноусадочными швами
• Имеются несоответствия с проектной документацией при устройстве температурных трубок для наблюдения за температурным режимом грунтов основания используемых по 1 принципу на ВМГ отсутствуют температурная трубка Т2 глубиной заложения 15 метров по факту имеются трубки глубиной заложения от поверхности грунта 910 м отсутствуют 5 температурных трубок Т1 глубиной заложения 10 метров вместо 6 трубок в наличии имеется 4
• Конструкции нулевого цикла имеют начальные характеристики не удовлетворяющие требованиям по безопасности и эксплуатационной пригодности конструкций и частей здания с учетом влияния на механические характеристики материалов различных расчетных воздействий длительное действие нагрузки неблагоприятные климатические технологические температурные и влажностные воздействия попеременное замораживание и оттаивание а именноСборные жб сваи ООО «Марка75» частично отсутствует нумерация свай не обернуты двумя слоями рубероида H=20 см на толщину бетонной отмостки занижено рабочее сечение свай 745 имеются сколы боковых граней не предоставлен проект наращивания свай 745 746 и прочихМонолитные жб ростверки не обеспечен защитный слой бетона а именно поверхность ростверка в осях ВВДД3031 покрыта раковинами и порами трещина по трем граням ростверка расположенного в осях ББДД3031 шириной раскрытия до 06 мм Маяки отсутствуют наблюдения не ведутся не обеспечен защитный слой бетона Не заделаны места отрыва бетона для испытаний на прочность в осях ББДД3031Монолитная жб фундаментная балка в осях ВВДД3031 трещина шириной раскрытия до 04 мм
• При устройстве бетонной отмостки наблюдаются следующие нарушения верхний слой спланированного грунта не уплотнен путем трамбования 10ти сантиметрового слоя щебня в грунт на глубину 10 смне устроено покрытие из бетона класса В75 с температурноусадочными швами местами произведено складирование досок и бревен с гвоздями
• Конструкции нулевого цикла имеют начальные характеристики не удовлетворяющие требованиям по безопасности и эксплуатационной пригодности конструкций и частей здания с учетом влияния на механические характеристики материалов различных расчетных воздействий длительное действие нагрузки неблагоприятные климатические технологические температурные и влажностные воздействия попеременное замораживание и оттаивание а именно отсутствуют температурная трубка Т2 глубиной заложения 15 метров по факту имеются трубки глубиной заложения от поверхности грунта 910 м отсутствуют 5 температурных трубок Т1 глубиной заложения 10 метров вместо 6 трубок в наличии имеется 4Монолитные жб ростверки не обеспечен защитный слой бетона Не заделаны места отрыва бетона для испытаний на прочность над сваями 879Монолитные жб фундаментные балки распложенные на над сваями 81388140 81328129 81268128 81328134 имеются дефекты в виде трещин с шириной раскрытия 04 мм по трещине 81328134 раскрытие увеличилось с 02 мм до 04 мм с момента предыдущего выездного осмотра Маяки отсутствуют наблюдения не ведутся

Выданные предписания:

• Выполнить полное инструментальное натурное обследование на соответствие свай всего комплекса РМ277 в том числе геометрических параметров с предоставлением исполнительной съемки2 Предоставить проектное решение от разработчика проектной ООО «АМОС» на выявленные отклонения от проектной документации по части свайного фундамента3 Согласно ч 38 ст49 ГрК произвести повторную экспертизу проектной документации
• 1Установить дополнительные осадочные марки в местах устройства температурных деформационных швов с двух сторон2осадочные марки привести в соответствие с проектной документацией
• Предоставить новое разрешение на загрузку с учетом указанных замечаний
• Привести в соответствие с проектной документацией
• Э.Э. Байдин
• Принять меры по приведению в соответствие работоспособности СОУ
• Принять меры по приведению в соответствие
• Предоставить результаты ежемесячных наблюдений за осадками здания результаты замера температур охлаждающих устройств в период строительства результаты контроля содержания ПДК хладона в атмосфере и рабочей зоне
• Предоставить акты освидетельствования скрытых работ указанные в актах освидетельствования ответственных конструкций по блокам 28 паспорта и материалы на примененные материалы и изделия исполнительные съемки и схемы документы подтверждающие проведение операционного контроля указания по эксплуатации в том числе ежегодное обслуживание указания по отключению заправке в ходе строительства и эксплуатации2 проверить работоспособность всех СОУ данного блока в связи с отсутствием понижения температур грунтов основания по всем температурным трубкам
• Привести в соответствие подстилающий слой бетонной отмостки
• Привести в соответствие