Причина проверки:

проверки мотивированного представления главного специалиста отдела по надзору за строительством объектов жилья и долевого строительства Иванова Захара Николаевича от 28 декабря 2020 года

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Акционерным обществом «Горнообогатительный комплекс «Денисовский» осуществлено строительство 3х объектов капитального строительства предназначенных для проживания работников при строительстве которых применялась проектная документация разработанная ЗАО «ПФК «Рыбинсккомплекс» «Общежитие для рабочих на 320 мест» шифр 01122017 «Общежитие 2 для рабочих на 320 мест» шифр 323б2018 «Общежитие 3» шифр 363б2018 и результаты инженерных изысканий выполненных для подготовки данной проектной документации не имеющие положительного заключения экспертизыСоответственно отсутствует оценка экспертизы соответствия данной проектной документации требованиям технических регламентов санитарноэпидемиологическим требованиям требованиям в области охраны окружающей среды результатам инженерных изысканий чем нарушены требования части 1 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• Акционерным обществом «Горнообогатительный комплекс «Денисовский» осуществлялось строительство объектов капитального строительства «Общежитие для рабочих на 320 мест» «Общежитие 2 для рабочих на 320 мест» «Общежитие 3» расположенных по адресу Российская Федерация Республика Саха Якутия Нерюнгринского район п Чульман ул Советская осуществлялась без полученного в установленном порядке разрешения на строительство в случае если для осуществления строительства реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство Чем нарушены требования статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• Акционерное общество «Горнообогатительный комплекс «Денисовский» в нарушении требований статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации допустил эксплуатацию объектов капитального строительства Общежитие для рабочих на 320 мест» «Общежитие 2 для рабочих на 320 мест» «Общежитие 3» расположенных по адресу Российская Федерация Республика Саха Якутия Нерюнгринского район п Чульман ул Советская без полученного в установленном порядке разрешения на ввод его в эксплуатацию Чем нарушил требования статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• Акционерное общество «Горнообогатительный комплекс «Денисовский» осуществило строительство объектов капитального строительства «Общежитие для рабочих на 320 мест» «Общежитие 2 для рабочих на 320 мест» «Общежитие 3» с общей площадью застройки 1 80770 кв м и высотой по коньку кровли до 95 м на земельных участках с кадастровыми номерами 1419208017647 1419208017958 1419208017970 с общей площадью 1 585 кв мТакже согласно статье 20 Правил землепользования и застройки городского поселения «поселок Чульман» Нерюнгринского района Республики Саха Якутия данные земельные участки относятся к зоне многоэтажной жилой застройки Ж1 используемых преимущественно для размещения многоквартирных жилых домов средней и высокой этажности 5 и более этажей Разрешенные параметры земельных участков и их застройки по максимальному коэффициенту застройки равны 20 процентам и по минимальной высоте здания до конька крыши равно 12 мСледовательно указанные объекты вышли за пределы территории границ земельных участков с кадастровыми номерами 1419208017647 1419208017958 1419208017970 на территории земель государственная собственность на которые не разграниченаДанный факт свидетельствует о нарушении требований статьи 20 Правил землепользования и застройки городского поселения «поселок Чульман» Нерюнгринского района Республики Саха Якутия по максимальному коэффициенту застройки равному 20 процентам и по минимальной высоте здания до конька крыши равному 12 м

Нарушенный правовой акт:

• КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ
• Правила землепользования и застройки городского поселения «поселок Чульман»

Выданные предписания:

• Акционерному обществу «Горнообогатительный комплекс «Денисовский» осуществить строительство 3х объектов капитального строительства предназначенных для проживания работников при строительстве которых применить проектную документацию и результаты инженерных изысканий выполненных для подготовки данной проектной документации имеющей положительное заключения экспертизы в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• После исполнения п 1 настоящего предписания Акционерному обществу «Горнообогатительный комплекс «Денисовский» на объекты капитального строительства «Общежитие для рабочих на 320 мест» «Общежитие 2 для рабочих на 320 мест» «Общежитие 3» расположенных по адресу Российская Федерация Республика Саха Якутия Нерюнгринского район п Чульман ул Советская получить в установленном порядке разрешения на строительство в случае в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• Акционерному обществу «Горнообогатительный комплекс «Денисовский» в соответствии с требованиями статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации ввести в эксплуатацию требования статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации объекты капитального строительства Общежитие для рабочих на 320 мест» «Общежитие 2 для рабочих на 320 мест» «Общежитие 3» расположенных по адресу Российская Федерация Республика Саха Якутия Нерюнгринского район п Чульман ул Советская без полученного в установленном порядке разрешения на ввод его в эксплуатацию Чем нарушил
• Акционерному обществу «Горнообогатительный комплекс «Денисовский» осуществившему строительство объектов капитального строительства «Общежитие для рабочих на 320 мест» «Общежитие 2 для рабочих на 320 мест» «Общежитие 3» привести в соответствие требований Правил землепользования и застройки городского поселения «поселок Чульман» Нерюнгринского района Республики Саха Якутия данные земельные участки относятся к зоне многоэтажной жилой застройки Ж1 используемых преимущественно для размещения многоквартирных жилых домов средней и высокой этажности 5 и более этажей Разрешенные параметры земельных участков и их застройки по максимальному коэффициенту застройки равны 20 процентам и по минимальной высоте здания до конька крыши равно 12 м