Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью проверка соблюдения лицами осуществляющими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного жилого дома и или иных объектов недвижимости обязательных требований установленных законодательством об участии в долевом строительствеЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение допущенных застройщиками лицами осуществляющими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости нарушений требований установленных законодательством об участии в долевом строительствеПредметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение лицами привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости обязательных требований установленных Федеральным законом от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в том числе проведение мероприятий по контролю за соблюдением застройщиком порядка раскрытия информации и документов предусмотренных частью 2 статьи 31 Федерального закона от 30122004 214ФЗ в Единой информационной системе жилищного строительства

Выявленные нарушения (1 шт.):

• По результатам проверки установлены следующие нарушения обязательных требований Федерального закона от 30122004 г N 214ФЗ в нарушение требований части 3 статьи 6 Федерального закона от 30122004 N 214ФЗ застройщик не направил в адрес участников долевого строительства информацию о невозможности завершения строительства и предложение об изменении условий договора в части сроков окончания строительства в нарушение части 2 статьи 1 частей 1 2 статьи 3 части 3 статьи 4 части 3 статьи 5 Федерального закона от 30122004 214ФЗ застройщиком ООО СК «Чороон» по договорам участия в долевом строительстве денежные средства участников долевого строительства привлечены до их государственной регистрации в нарушение части 3 статьи 5 Федерального закон от 30122004 N 214ФЗ в договоре участия в долевом строительстве в пункте 32 указано внесение денежных средств в кассу застройщика в нарушение части 5 статьи 7 Федерального закон от 30122004 N 214ФЗ в договоре участия в долевом строительстве в пункте 429 гарантийный срок исчисляется с с подписания уполномоченным органом разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в нарушение требований пункта 2 части 2 статьи 31 Федерального закона изменения проектной документации согласно которому внесены изменения в площади помещений на 11 этажа Объекта не размещены в ЕИСЖС в нарушение части 32 статьи 31 отсутствует ежемесячное размещение в ЕИСЖС фотографий указанных в пункте 8 части 2 настоящей статьи Несвоевременно размещены фотографии за январь 2021 г декабрь ноябрь август и май 2020 г в нарушение части 5 статьи 3 пункта 7 части 2 статьи 31 застройщик не опубликовал аудиторское заключение за 2019 год

Нарушенный правовой акт:

• пункт 31 часть 11 статьи 23 Федерального закона от 30122004 N 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Выданные предписания:

• Направить участникам долевого строительства Объекта письмо с предложением о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве в части исключения из пункта 32 договора предложение «либо внесением наличных денежных средств в кассу Застройщика в день подписания настоящего договора» изменения в пункте 429 договора предложение «составляет 5 лет с подписания уполномоченным органом разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта» на «составляет 5 лет с со дня подписания передаточного акта или иного документа о передаче Объекта» 4 В срок до 01 марта 2021 года представить в Управление документы об исполнении пункта 2 и 3 настоящего предписания подтверждающие устранение выявленных нарушений в том числе представить реестр почтовых отправлений в адрес участников долевого строительства подтверждающий направление участникам долевого строительства Объекта информации согласно пункту 2 и 3 настоящего предписания