Причина проверки:

С целью контроля качества выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: РС(Я), г. Нерюнгри, ул. Сосновая, д. 4 на основании обращения гр. Шавга Е.Л., поступившего из Администрации Главы РС(Я) и Правительства РС(Я) (вх. №А18/Ш-3601 от 10.08.2022).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В нарушении части 1 и пункта 4 части 2 статьи 28 Закона Республики Саха (Якутия) от 24.06.2013 г. 1201-З N 1329-IV "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)" и части 1 и пункта 4 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса РФ, НКО “Фонд капремонта РС(Я)” не обеспечено проведение капитального ремонта крыши многоквартирного дома №4, расположенного по ул. Сосновая, г. Нерюнгри, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, а также осуществлен не надлежащий контроль качества оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектно-сметной документации.

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• НКО “Фонд капремонта РС(Я)” не обеспечен надлежащий капитальный ремонт крыши многоквартирного дома № 4, расположенного по ул. Сосновая, г. Нерюнгри. А именно: 1. Наблюдаются наличие повреждений металлочерепицы; 2. Наблюдается отсутствие замены металлических планок, примыкающих к выступающим над ней конструкциям, а именно применены старые материалы. При этом, в нарушении пункта 7.2 "СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76" не обеспечено должного примыкания кровли к выступающим над ней конструкциям (к стенам вентиляционных шахт, слуховым окнам и т.п.). А именно, отсутствует наличие защиты от попадания атмосферных осадков в под кровельное пространство (отсутствие надлежащей установки металлических планок и их герметизации); 3. В нарушении пункта 4.8 "СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76", по всему периметру крыши отсутствует специальные элементы безопасности, к которым относятся крюки для навешивания лестниц, элементы для крепления страховочных тросов, ступени, подножки, стационарные лестницы и ходовые трапы, эвакуационные платформы, элементы молния защиты зданий и др. Следовательно, причиной повреждения металлочерепицы послужило отсутствие установки переходных мостиков для металлочерепицы, а также других вышеуказанных элементов конструкций, обеспечивающих для передвижения по крыше. Согласно аукционной документации РТС-тендер в сметном документации предусмотрены прайсы этих материалов, однако по факту отсутствует наличие их установки. Также, стоит отметить, что в пунктах 40, 41, 42 раздела 3 локальной сметы № 197-30-01 на капитальный ремонт крыши данного многоквартирного дома предусмотрены работы по монтажу лестниц прямолинейных и криволинейных, пожарных с ограждением (Прайс. BORGE), а также по установке крюков. В том числе в пунктах 64, 65 раздела 10 сметы, предусмотрены работы по установке переходных мостиков (Прайс. BORGE). Вышеуказанные работы включены и в проектной документации РТС214Г190197-30-АС (авт. проекта ООО “САХА-РЕМСТРОЙ”); 4. Замена старых конструкций обрешетки выполнены из расходных б/у материалов (из б/у досок); 5. Отсутствует установка снегодержателей.