Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГАРАНТ-СЕРВИС"
№14230941400004940843

🔢 ИНН:	1433010674
🆔 ОГРН:	1151436000209
📍 Адрес:	678196, РЕСПУБЛИКА САХА /ЯКУТИЯ/, УЛУС МИРНИНСКИЙ, ПОСЕЛОК СВЕТЛЫЙ, УЛИЦА МОЛОДЕЖНАЯ, ДОМ 11, 14, 140170000080005
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	01.02.2023

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГАРАНТ-СЕРВИС" (ИНН: 1433010674) , адрес: 678196, РЕСПУБЛИКА САХА /ЯКУТИЯ/, УЛУС МИРНИНСКИЙ, ПОСЕЛОК СВЕТЛЫЙ, УЛИЦА МОЛОДЕЖНАЯ, ДОМ 11, 14, 140170000080005

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1433010674
ОГРН проверяемого лица	1151436000209
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГАРАНТ-СЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	678196, РЕСПУБЛИКА САХА /ЯКУТИЯ/, УЛУС МИРНИНСКИЙ, ПОСЕЛОК СВЕТЛЫЙ, УЛИЦА МОЛОДЕЖНАЯ, ДОМ 11, 14, 140170000080005

Тип объекта

Значение	Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение	результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются лицензионные требования

Подвид объекта

Значение	результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ноговицына А.С.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист отдела контроля за деятельностью ТСЖ, начислением платежей за жилищно-коммунальные услуги и лицензирования предпринимательской деятельности по управлению МКД

Контрольно надзорный орган

Значение	УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) (далее – Управление) поступило обращение за вх. № 3193 от 14.12.2022 гражданина, проживающего по адресу: р-н Мирнинский, г. Мирный, ул. Логовая, д. 152, кв. 25 – содержащее доводы о неправомерных действиях со стороны ООО «УК ГАРАНТ-СЕРВИС». Согласно ч. 2.1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Кроме того, из ч. 2.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи. В связи с тем, что многоквартирный дом по адресу: р-н Мирнинский, г. Мирный, ул. Логовая, д. 152 – находится в управлении ООО «УК ГАРАНТ-СЕРВИС» с июня 2022 г., обязанность по исполнению вышеперечисленных требований жилищного законодательства возникает с указанного момента. При изучении системы государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (www.dom.gosuslugi.ru) следует, что на момент завершения документарной проверки в системе не размещен договор управления многоквартирным домом, имеется вышеупомянутый договор на техническое обслуживание и содержание многоквартирного дома. Платежные документ в системе отсутствуют. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – Правила № 491). Согласно пункту 6 Правил № 491 в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. Основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения является акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Из представленных заявителем документов не следует, что приложен соответствующий акт. Однако на основании данного обращения в ходе проведения выездной проверки инспектором Управления было выявлено, что по указанному адресу установлен факт ненадлежащего качества предоставления услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома.

Значение

В адрес Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) (далее – Управление) поступило обращение за вх. № 3193 от 14.12.2022 гражданина, проживающего по адресу: р-н Мирнинский, г. Мирный, ул. Логовая, д. 152, кв. 25 – содержащее доводы о неправомерных действиях со стороны ООО «УК ГАРАНТ-СЕРВИС». Согласно ч. 2.1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Кроме того, из ч. 2.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи. В связи с тем, что многоквартирный дом по адресу: р-н Мирнинский, г. Мирный, ул. Логовая, д. 152 – находится в управлении ООО «УК ГАРАНТ-СЕРВИС» с июня 2022 г., обязанность по исполнению вышеперечисленных требований жилищного законодательства возникает с указанного момента. При изучении системы государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (www.dom.gosuslugi.ru) следует, что на момент завершения документарной проверки в системе не размещен договор управления многоквартирным домом, имеется вышеупомянутый договор на техническое обслуживание и содержание многоквартирного дома. Платежные документ в системе отсутствуют. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – Правила № 491). Согласно пункту 6 Правил № 491 в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. Основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения является акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Из представленных заявителем документов не следует, что приложен соответствующий акт. Однако на основании данного обращения в ходе проведения выездной проверки инспектором Управления было выявлено, что по указанному адресу установлен факт ненадлежащего качества предоставления услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГАРАНТ-СЕРВИС" №14230941400004940843