Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ДОМ" от 12.05.2023 | выявлены нарушения | министерство строительства республики саха (якутия)

🔢 ИНН:	1435255969
🆔 ОГРН:	1121435008518
📍 Адрес:	Респ Саха /Якутия/,г Якутск, Дзержинского, 60/4Г
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	12.05.2023

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-05-12T05:27:09.847218Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-05-12T12:50:25.575902Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-05-12T12:50:25.575902Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-05-12T12:50:25.575902Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1435255969
ОГРН проверяемого лица	1121435008518
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	25.11
Наименование проверочного листа	Производство строительных металлических конструкций, изделий и их частей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	25.12
Наименование проверочного листа	Производство металлических дверей и окон
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	25.99
Наименование проверочного листа	Производство прочих готовых металлических изделий, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.5
Наименование проверочного листа	Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	46.9
Наименование проверочного листа	Торговля оптовая неспециализированная
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	47.1
Наименование проверочного листа	Торговля розничная в неспециализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	47.52.73
Наименование проверочного листа	Торговля розничная металлическими и неметаллическими конструкциями в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	49.4
Наименование проверочного листа	Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Респ Саха /Якутия/,г Якутск, Дзержинского, 60/4Г

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Значение

Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение	Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Значение

Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Иванова Анастасия Ивановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист Департамента строительства и жилищной политики Министерства строительства Республики Саха (Якутия)

Контрольно надзорный орган

Значение	МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	По результатам рассмотрения обращения граждан – участников долевого строительства Яковлева М.М., Яковлевой Д.М. вх. №874 от 11.05.2023 – жалобы на действия застройщика ООО СК «ДОМ по введённому в эксплуатацию многоквартирному жилому дому по адресу г. Якутск, ул. Лонгинова в квартале 85 г.Якутска, в части нарушения порядка передачи объекта долевого строительства, установленного Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее – Федеральный закон), а именно жалоба на не предоставление доступа к осмотру квартиры до подписания передаточного акта квартиры участнику долевого строительства; в части условия, предусмотренного п.п. 3.3., 3.4. договора участия в долевом строительстве от 25.11.2021 №39 об обязанности дольщика оплатить застройщику денежные средства в счет будущих платежей по коммунальным услугам (вода, отопление, электроэнергия, уборка мусора и т.д.) и услугам управляющей компании за 4 месяца. Таким образом, исходя из положений Федерального закона подписание передаточного акта участником долевого строительства осуществляется после осмотра дольщиком объекта долевого строительства - квартиры, в передаточном акте дольщик вправе указать несоответствие объекта долевого строительства требованиям проектной документации, строительных норм, технических регламентов, условиям договора участия в долевом строительстве, недопущение дольщика к осмотру объекта долевого строительства неправомерно со стороны застройщика. Статьей 8 Федерального закона - нормой, регулирующей порядок передачи объекта долевого строительства дольщику, не предусмотрена обязанность участника долевого строительства об оплате застройщику денежных средств в счет будущих платежей по коммунальным услугам (авансовые платежи). В соответствии с частью 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Значение

По результатам рассмотрения обращения граждан – участников долевого строительства Яковлева М.М., Яковлевой Д.М. вх. №874 от 11.05.2023 – жалобы на действия застройщика ООО СК «ДОМ по введённому в эксплуатацию многоквартирному жилому дому по адресу г. Якутск, ул. Лонгинова в квартале 85 г.Якутска, в части нарушения порядка передачи объекта долевого строительства, установленного Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее – Федеральный закон), а именно жалоба на не предоставление доступа к осмотру квартиры до подписания передаточного акта квартиры участнику долевого строительства; в части условия, предусмотренного п.п. 3.3., 3.4. договора участия в долевом строительстве от 25.11.2021 №39 об обязанности дольщика оплатить застройщику денежные средства в счет будущих платежей по коммунальным услугам (вода, отопление, электроэнергия, уборка мусора и т.д.) и услугам управляющей компании за 4 месяца. Таким образом, исходя из положений Федерального закона подписание передаточного акта участником долевого строительства осуществляется после осмотра дольщиком объекта долевого строительства - квартиры, в передаточном акте дольщик вправе указать несоответствие объекта долевого строительства требованиям проектной документации, строительных норм, технических регламентов, условиям договора участия в долевом строительстве, недопущение дольщика к осмотру объекта долевого строительства неправомерно со стороны застройщика. Статьей 8 Федерального закона - нормой, регулирующей порядок передачи объекта долевого строительства дольщику, не предусмотрена обязанность участника долевого строительства об оплате застройщику денежных средств в счет будущих платежей по коммунальным услугам (авансовые платежи). В соответствии с частью 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Предупреждение

Описание документа	По результатам рассмотрения обращения граждан – участников долевого строительства Яковлева М.М., Яковлевой Д.М. вх. №874 от 11.05.2023 – жалобы на действия застройщика ООО СК «ДОМ по введённому в эксплуатацию многоквартирному жилому дому по адресу г. Якутск, ул. Лонгинова в квартале 85 г.Якутска, в части нарушения порядка передачи объекта долевого строительства, установленного Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее – Федеральный закон), а именно жалоба на не предоставление доступа к осмотру квартиры до подписания передаточного акта квартиры участнику долевого строительства; в части условия, предусмотренного п.п. 3.3., 3.4. договора участия в долевом строительстве от 25.11.2021 №39 об обязанности дольщика оплатить застройщику денежные средства в счет будущих платежей по коммунальным услугам (вода, отопление, электроэнергия, уборка мусора и т.д.) и услугам управляющей компании за 4 месяца. Таким образом, исходя из положений Федерального закона подписание передаточного акта участником долевого строительства осуществляется после осмотра дольщиком объекта долевого строительства - квартиры, в передаточном акте дольщик вправе указать несоответствие объекта долевого строительства требованиям проектной документации, строительных норм, технических регламентов, условиям договора участия в долевом строительстве, недопущение дольщика к осмотру объекта долевого строительства неправомерно со стороны застройщика. Статьей 8 Федерального закона - нормой, регулирующей порядок передачи объекта долевого строительства дольщику, не предусмотрена обязанность участника долевого строительства об оплате застройщику денежных средств в счет будущих платежей по коммунальным услугам (авансовые платежи). В соответствии с частью 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Описание документа

По результатам рассмотрения обращения граждан – участников долевого строительства Яковлева М.М., Яковлевой Д.М. вх. №874 от 11.05.2023 – жалобы на действия застройщика ООО СК «ДОМ по введённому в эксплуатацию многоквартирному жилому дому по адресу г. Якутск, ул. Лонгинова в квартале 85 г.Якутска, в части нарушения порядка передачи объекта долевого строительства, установленного Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее – Федеральный закон), а именно жалоба на не предоставление доступа к осмотру квартиры до подписания передаточного акта квартиры участнику долевого строительства; в части условия, предусмотренного п.п. 3.3., 3.4. договора участия в долевом строительстве от 25.11.2021 №39 об обязанности дольщика оплатить застройщику денежные средства в счет будущих платежей по коммунальным услугам (вода, отопление, электроэнергия, уборка мусора и т.д.) и услугам управляющей компании за 4 месяца. Таким образом, исходя из положений Федерального закона подписание передаточного акта участником долевого строительства осуществляется после осмотра дольщиком объекта долевого строительства - квартиры, в передаточном акте дольщик вправе указать несоответствие объекта долевого строительства требованиям проектной документации, строительных норм, технических регламентов, условиям договора участия в долевом строительстве, недопущение дольщика к осмотру объекта долевого строительства неправомерно со стороны застройщика. Статьей 8 Федерального закона - нормой, регулирующей порядок передачи объекта долевого строительства дольщику, не предусмотрена обязанность участника долевого строительства об оплате застройщику денежных средств в счет будущих платежей по коммунальным услугам (авансовые платежи). В соответствии с частью 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ДОМ"
№14231171400006080659

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Предупреждение

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ДОМ" №14231171400006080659

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Предупреждение

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ДОМ"
№14231171400006080659