Предостережение:

• В адрес Государственного комитета по ценовой политике Республики Саха (Якутия) (далее –Госкомцен РС(Я)) поступило обращение от гражданина (далее – заявитель) по вопросу правильности доначисления оплаты за коммунальные услуги за 2023 год и 1 квартал 2024 года по адресу: РС(Я), Мегино-Кангаласский район, с. Майя, ул. Героя Попова, д. 62/3, кв 34. В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодека Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги включается в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В силу части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за указанные коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Согласно пункту 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При этом в соответствии с пунктом 54 вышеназванных Правил в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. Согласно подпункту «а» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). Другими словами, в случае если в многоквартирном доме коммунальная услуга горячего водоснабжения предоставляется путем подогрева воды с использованием общедомового имущества, и указанный дом не подключен к системе централизованного горячего водоснабжения, размер платы граждан за горячую воду в таком доме рассчитывается исходя из тарифов на применяемые при ее производстве тепловую энергию (мощность) и холодную воду. Исходя из представленного заявителем платежного документа следует, что тариф на горячее водоснабжение составляет 601,75 руб/м3. Подведомственным Госкомцен РС(Я) государственным казенным учреждением РС(Я) «Тарифное агентство» проведен анализ обстоятельств, изложенных в обращении, по итогам которого выявлено, что в данном МКД закрытая система отопления в двухтрубном исполнении с холодным водоснабжением (далее - ХВС), оборудованное теплообменниками пластинчатого типа для обеспечения горячего водоснабжения (далее - ГВС), в обоих узлах ввода данная схема исполнена идентичным образом. При этом, по осмотру внутриквартирной схемы водоснабжения в квартире заявителя установлен индивидуальные приборы учета ХВС и ГВС, а также и установлен электрический водонагреватель. Принимая во внимание размеры тарифов на холодную воду и отопление, установленных постановлением Правления Госкомцен РС(Я) от 17.11.2022 №183 «Об установлении льготных тарифов для населения муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения», Госкомцен РС(Я) выявлено, что филиал «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)» (далее - Предприятие) в платежном документе указал некорректный тариф на услуги ГВС, а именно в размере 601,75 руб/м3. Таким образом, в действиях Предприятия усматриваются признаки состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ, выраженного в нарушении установленного порядка регулирования цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного), а равно иное нарушение установленного порядка ценообразования. Руководствуясь частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 3.8 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области регулируемых государством цен (тарифов), утвержденного постановлением Правительства РС(Я) от 24.09.2021 № 385, ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и сообщаю о необходимости: - в обязательном порядке в срок до 24 мая 2024 года обеспечить неукоснительное соблюдение требований законодательства РФ в области ценообразования, а именно произвести разделение в платежном документе потребителя услугу горячего водоснабжения на компоненты: холодную воду и тепловую энергию с указанием величин соответствующих тарифов, установленных постановлением Правления Госкомцен РС(Я) от 17.11.2022 №183 «Об установлении льготных тарифов для населения муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения», Сообщаем, что неисполнение содержащихся в настоящем предостережении требований, является основанием для привлечения ГУП «ЖКХ РС(Я)» (ИНН: 1435133520, ОГРН: 1031402044145) к административной ответственности. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и Положением о региональном государственном контроле (надзоре) в области регулируемых государством цен (тарифов), утвержденным постановлением Правительства РС(Я) от 24.09.2021 № 385.